拆迁律师简读:农村房屋拆迁是为了改善百姓的居住条件,旧棚户区不禁影响人们的生活水平,还存在着各种安全隐患,政府进行旧棚户区改造,广大居民应该积极配合政府部门,在拆迁补偿条件合理的情况下,应尽快搬离,让拆迁部门尽快实施拆迁工作,加快改造进程,百姓们也能更快的享受到新住房待遇,但是在农村房屋拆迁中,部分居民因对旧住宅归宿感或要求拆迁补偿过高的问题,始终不愿意搬出住房,这样不止妨碍拆迁工作,也影响到其它居民的生活,无法建设安置小区,其它居民苦等无奈只能在外村租住房屋,严重影响到生活的便利.
在这里拆迁律师告诫大家,不要一味的追求高额拆迁补偿,拆迁补偿标准时国家规定并不是漫天开价,在合理的水平内大家应当积极配合政府部门进行拆迁旧城改造的工作,如果你在拆迁过程中遇到不公等其他非公平问题,可以通过法律手段进行拆迁维权.
龙岩中心城市棚户区改造项目卧龙安置小区，因极少数居民迟迟不肯拆迁，导致五年光阴过去仍无法建成。拆迁后租房过渡的群众说——
“我们期盼早日回迁！”
“年纪大了，每天都盼着能够早点搬回自己家。”昨日，68岁的陈大伯又来到龙岩新罗区西陂街道陈陂村村部，了解卧龙安置小区的建设进展。
“城市建设，我们没有理由不支持，但没想到回迁这么慢。”自2009年陈陂村的祖屋被征迁后，陈大伯就一直租住在曹溪街道坪尾村。在外过渡已五年之久，随着光阴的流逝，越来越多村民像陈大伯一样，回迁卧龙安置小区的愿望日益强烈。
“500多户村民，分散在东肖、曹溪等各处租住，大家觉得没有村集体的归属感。”陈陂村支书陈国芳告诉记者，尤其是上了年纪的老人，更是希望落叶归根，在有生之年能够住自己的新房。遗憾的是，五年过去，卧龙安置小区仍未建成，回迁遥遥无期，现在每年有好几位老人在租住处离开人世。
村里小孩的上学问题也颇让陈国芳头痛。“征迁时村里的幼儿园也拆了，卧龙安置小区有规划新建一所幼儿园，但现在也没建起来。”陈国芳说，每年都有几十个家长为孩子入园问题来找他帮忙协调解决。
据了解，让500多户拆迁居民挂心的卧龙安置小区，位于龙腾南路陶瓷广场背后，是中心城市较大的棚户区改造项目，规划集中安置卧龙小区和市妇女儿童活动中心、陈陂南路、武警驻训基地等项目建设征迁的580多户陈陂村居民。
卧龙安置小区项目于2009年开始征迁，拆迁305户、面积11.88万平方米，共规划建设安置住宅2416套，分三期进行。目前一期工程基本封顶，二期预计年底开工，三期因拆迁工作未完成尚未交地。
“农村拆迁受阻，是影响卧龙小区建设的主要原因。”西陂街道干部告诉记者，自卧龙安置小区项目启动以来，西陂街道安排干部挂钩包户，极力做好征迁政策宣传解释工作，取得了绝大多数拆迁户的支持。目前已签订拆迁协议的有300户，但有5户迟迟未签协议，造成卧龙安置小区无法全面开工建设。
“这5户拆迁户期望值过高，提出的房屋补偿价格远远超出拆迁补偿标准和政策允许范围，始终未能达成协议，拆迁工作一次次延期，”负责该项目拆迁的宏信房屋征收有限公司负责人说，五年来，包村干部、拆迁工作人员对这些留守户走访了上百次，不间断做思想工作，穷尽法律救济途径，却仍未果。
“现在，1%的留守户影响了99%的搬迁户的利益，且造成政府拆迁过渡费巨额支出，必须尽快解决这个问题。”该负责人说，本周市房屋征收办已发出公告，准备近期对这些留守户房屋实施依法拆除，确保卧龙安置小区早日建成，搬迁户能够早日回迁。
拓展阅读： 拆迁补偿标准 拆迁安置不合理怎么办？ 拆迁法律知识 拆迁律师说法
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群