拆迁律师关注：农村房屋拆迁强制拆迁,应如何获得拆迁补偿

　　【拆迁律师说法】

　　近日来，农村房屋拆迁跟企业征收的问题日加严峻，地方政府为图拆迁暴利，不惜对老百姓下手，实在可恨之极!对于农村房屋拆迁来说应该是为了改善居民条件而进行的，但是个别地方政府却背道而驰，面对法律的明文规定却抱着天高皇帝远的态度，为了地方业绩等原因进行违法强拆，让广大的老百姓没有得到应得的拆迁补偿的同时，又蒙受了个人或家庭的损失，同时也对群众造成了一定的精神损失。

　　面对这种情况，拆迁律师提醒大家，我们应该要求自身拿到合理的国家标准范围内的拆迁补偿，拿起法律的武器维护自身权益，通过专业的拆迁律师来帮助拆迁户取得应得的利益。暴力拆迁问题应该坚决杜绝。

　　【案例详情解析】

　　连日来，安徽省亳州市利辛县和蒙城县陆续发生了两起强行拆迁的举报线索，拆迁户既没有进行安置，也没有拆迁补偿，拆迁户均反映地方政府“太任性”。

　　家住利辛县王人镇南街村的王子香老人，是一家企业的法人代表。企业自开办20多年来经营一直都很顺畅。可是让人没想到的是，他们的企业竟然一下子就没有了。王子香及其家人说，王人镇政府主要领导在对其企业实施强行拆迁前，双方也商谈过，只是没有谈拢。为了维护自己的合法权益，企业几名职工多次到相关部门进行反映，也没有任何答复。房屋被强行拆除后的王子香一家只得在废墟上临时搭建住所，寒冬腊月已来临，“墙壁”四处透风。“为了防范镇干部们再次‘清剿’，我喂了4条狗为自己壮胆，他们太任性了。”王子香老人流着眼泪说。

　　李士芬全家7口人，住房是1992年建造，1998年在原址重建的。据了解，李士芬家和政府没有达成拆迁协议主要原因是，李家要求3套主要，政府只答应给2套。镇政府说李士芬的大女儿有两个户口，而且也是出嫁的人了，不应该享受政策分房。李士芬的大女儿则说，两个户口的问题不是自己造成的，出嫁的问题更不能提，早都说男女平等了，为啥我就不能享受?双方实在达不成协议。最终，镇政府为了施工进程，将李士芬家住房以“违章建筑”强行拆除，建议李士芬家通过法院依法处理。

　　【要点提示】

　　房屋拆迁国家赔偿指导性意见是：要对拆迁户的国有土地使用权给予公平、合理补偿。拆迁补偿标准应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑等因素，并充分考虑土地本身的价值和预期收益，按照市场正常交易价格评估，由拆迁当事人双方协商确定。根据相关法律法规规定，拆迁户的土地使用权的财产权利，在拆迁中，除了对拆迁户的房屋进行补偿外，还应补偿拆迁户因丧失土地使用权而遭受的损失。

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