强制拆迁缘因利益纠葛

　　【要点提示】

　　近日，农村拆迁问题愈发严峻，各地政府官员只贪利却不做利民之事，打着政府旗号，钻法律的空子，欺压百姓，强拆其住所。不仅没有达到农村房屋拆迁改善人民生活的目的，更是使得百姓利益受到威胁，财产遭受流失。更因为某些地方对土地财产的畸形崇拜，导致基层民众的公民利益无法保证。

　　面对如此情况，拆迁律师提示大家，我们需要挥舞法律的旗帜，了解正确的法律条文，运用法律的武器维护我们自身的利益，通过专门的拆迁律师帮助拆迁户得到利益保护。违法强制拆迁应坚决杜绝。

　　【案例详情解析】

　　据了解，近日因拒绝拆迁，天津市北辰区杨堤村村委会扣发村里多名老人的退休工资，并取消发放其他一切福利。2月6日，遭违法强拆的村民房永祥告诉澎湃新闻，从5日开始25户拒绝搬迁的村户中已有7户被违法强拆，其中包括两户被断发福利的老人住户。

　　一份名为“杨堤村示范小城镇建设房屋拆迁安置补偿方案”的文件规定，“凡不支持、配合示范镇建设，阻碍、影响拆迁工作的集体经济组织成员，均不享受村中的一切福利待遇。”令人尤为愤慨的是，虽然被断发了一切福利，不少农村老人还是没能保住自己的房子。

　　发生在天津市杨堤村的这起事件中，本应以村民自治组织形式出现的村委会，不仅没有全力维护村民合法权益，反而当起了为强制拆迁扫除障碍的“急先锋“。

　　治本之策在于尽快完善相关法律，确保农村集体土地拆迁不再是“法外之地”，当务之急是基层政府部门应切实履行监督之责，不能任由野蛮拆迁一再侵占民众利益。

　　【拆迁律师说法】

　　绝大多数的拆迁纠纷都因拆迁补偿而起，虽然《物权法》拆迁户奉为圭臬，但其中也只是笼统地提出“应当依法给予拆迁补偿”，而没有明确的补偿规则和标准。因此尽快制定以实际损失进行补偿的规则，或是避免此类纠纷的关键所在—应明确地方政府对拆迁户的实际损失进行补偿，后可以引入价格评估程序，由具有法定资质的价格评估机构对拆迁户的实际损失进行评估，拆迁补偿可由原地安置、异地安置、货币补偿等形式合理组合。

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