三亚金阳光小区业主巨额购房款打水漂，法律拆迁维权有希望

　　2015年10月，怀揣着近200户业主希望的代表人找到了北京京平律师事务所，寻求专业拆迁律师的帮助。这些业主遇到了同一件十分苦恼的事情，虽然他们来自全国各地，但做了同一件事情，就是在三亚金阳光小区购买了房屋，其房屋在2015年7月被三亚市综合行政执法局以违章建筑为由强拆，房屋和屋内财产化为乌有。京平拆迁律师团队在同业主代表接触后，对案件情况有了客观的认识，毅然接受了近200户业主的委托，决定为其提供法律上的援助。

　　政府态度前后不一，受伤的是1300多户业主

　　其实遭到违法强拆的不是只有这些人，金阳光小区有十七栋住宅楼，只有三栋没有被违法强拆，因此涉及到的被违法强拆的业主达到了1300多户。为什么金阳光小区审批手续不全，这些人还要去购买小区的房屋呢?难道他们都“傻”?当然不是，在购买房屋的业主当中也不乏有从事法律工作的人，所以这些人购买此小区的房屋肯定是有原因的。一是，楼盘宣传阶段有政府参与;二是，小区迎合海南省的房地产新政策而生;三是，开发商虽然手续不全但还在继续办理。所以1300多户业主都相信，就算现在审批手续不全，以后很快也可以补全吧，想象着 “候鸟”一样的生活近在眼前。

　　但是业主搬进小区一年左右的时间，安逸的生活刚刚开始就遭遇了噩梦般的事情打破，自己住的房屋成为了违章建筑。三亚综合行政执法局认为金阳光小区是在没有规划许可证的情况下进行建设的，而且被违法强拆前也没有取得规划许可。2015年4月，执法局把搬迁通知贴到小区内，这时很多业主都相信自己的房屋不会被真的拆掉，但坚守了3个月后，违法强拆还是来了。政府的态度转变，让小区的业主猝不及防，损失惨重，1300多户的巨额购房款打了水漂。

　　通过法律维权，弥补损失有希望

　　面对之前的政府参与小区的宣传到现在被认定为违章建筑，这对小区的业主来说实在是委屈。违法强拆发生后，金阳光小区的业主有相当一部法律意识还是比较强的，当时就启动了法律维权程序。有从事法律工作的业主在违法强拆前就将三亚市综合行政执法局和三亚市政府告上法庭，启动行政诉讼程序，还有一部分业主将开发商告上法庭，启动民事诉讼程序，选择法律维权途径的业主都存在希望。先前走行政诉讼程序的业主虽然一审被驳回起诉，但2016年4月18日在海南省高级人民法院对行政案件的上诉人的召开了听证会，听证会的结果将在近期公布;起诉开发商的业主也得到了法院的支持。

　　2015年10月份委托北京京平律师事务所的近200户业主，将希望寄托到了律所的身上，京平拆迁律师团会竭尽自己的所能去做好代理工作。目前委托京平拆迁律师团的这些业主的案件进展非常顺利，启动的相应的诉讼于2015年底已经在当地法院立案，目前马上迎来庭审工作。相信在京平拆迁律师的代理下，这近200户业主的合法利益会得到法律的保障。