农村建房怎么样才不是违章建筑

　　现在还有人居然想先盖房子，然后再办手续，其实对于这个问题，如果是这样操作的，就是错误的。那我们今天就来谈谈这一相关问题。

　　一、是不是违章建筑?

　　这样就有一个大前提，现在实际上没有申请，直接建造房子，基本上都可以被认定为违章建筑，但是农村所谓的违章建筑要看建在了什么样的地方。

　　比方说建在了基本农田里，那么在这种情况下，我们先建好房子，然后申请办理证件，那要补办这些证件，基本上是不可能的。

　　为什么说基本不可能?因为在这个基本农田是受国家重点保护的，在基本农田建房已跨过了国家耕地红线，那么在这种情况下您要办理相关证件，是不可能的，建好的房屋也是违章建筑。

　　二、那建造房屋时不提前申请宅基地，什么情况下可以建造房屋不会变成违章建筑。其中最主要的就是宅基地是原来的老宅基地。也就是说把老房子拆掉，再建新房子，这种情况没有问题。

　　三、户口不在农村，是不可以建房的。

　　对本村人来说，虽然说可以在之前老房子宅基地的基础上盖房子，但对于已经迁出本村的人来说，户口已经迁走了就不属于本村集体了，也就是说没有权利在本村建房子，也不能申请到与此相关的宅基地确权证明或者房产证，建好的房子也是违章建筑。

　　四、怎样才能够顺利办理补办相关证件?

　　这里就要证明你是这个村集体的成员，证明此宅地曾被准许建房。可以建造房屋的土地有很多，是那些未被用在基本农田上的旧宅。

　　当然有关办理这类证件其实还有很多问题要解决，当然还有很多路要走很多部门需要去跑，但归根结底却是因为你没有不是本村成员，没有在建房前申请，那么这个就是会浪费很多时间跑很多部门，也未必能把它办下来。