违章建筑查处时，如何在查处过程中找维权突破口?

　　寻找维权的突破口，实际上就是寻找房屋征收部门在拆迁程序中的违法点，这是拆迁户进行维权的关键。京平拆迁律师结合多年的办案经验，总结出可以从以下四个方面出发：

　　一、明确违章建筑查处的主体

　　需要注意的是违章建筑查处的主体。在查处程序中，拆迁户要注意有哪些机关有权查处违章建筑。一般而言，有以下几类主体：第一，规划局或者规划委员会。这是查处违法建设的法定部门，负责城市里的违章建筑查处。第二，乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村规划区范围内，通俗来说，就是农村的违法建设。本案中就是由镇政府进行了查处。第三，城市管理综合行政执法局。也就是“城管”，当然，各个地区对于城管是否有权查处违法建设的规定是不同的，要看是否获得省级人民政府的授权。如果不是上述主体，或者其他主体没有得到特别授权，是没有权力查处违法建设的，拆迁户有权拒绝。

　　二、积极配合有关部门的调查

　　违章建筑查处是需要立案的，在立案之后，有权部门需要派工作人员进行实地调查。在调查过程中，拆迁户需要注意以下几点：第一，调查人员不得少于2人。第二，核实调查人员身份。拆迁户要注意记录证件上的关键信息，一般是姓名、单位、编号。第三，签署询问笔录要谨慎。除了注意记录是否符合事实，还要注意每一页笔录都要签字，如果最后一页有较大的空白处，要顶格签字。

　　被查处的时候要注意上述三点，前两点如果有权部门没有做到就属于程序违法，第三点是拆迁户自己需要特别注意的地方。

　　三、及时表达陈述和申辩的意见

　　执法部门将房屋认定为“违章建筑”前，一定要书面告知拆迁户认定事实、理由和依据，并告知拆迁户享有陈述、申辩的权利。在作出决定前，拆迁户还有要求听证的权利。一旦要求，执法部门会组织听证，听取调查人员提出的违法事实，并听取拆迁户的意见，此时拆迁户一定要及时表达。这是维护自己权利的重要步骤。

　　四、熟悉有权部门进行强拆的程序

　　如果执法机关将房屋认定为“违章建筑”，就要进入强拆程序。老百姓对这些程序有所了解，就可以在维权过程中做到知己知彼。

　　第一，强拆之前，执法机关要送达《行政处罚决定书》。拆迁户要注意，一定要积极应对处罚，不要拒收决定书。第二，催告。决定书送到后，拆迁户还有一段时间自行拆除房屋，如果拆迁户在期限内没有履行，执法部门也不能立即实施强拆，应先催告拆迁户履行义务。第三，强制执行。催告之后，拆迁户还不履行义务，执法部门可以作出强制执行决定，书面告知拆迁户。《强制执行决定书》中要告知拆迁户可以通过诉讼或复议方式维权，并列明途径和期限。

　　京平拆迁律师说，如果政府部门把你的房屋认定为违章建筑，这个时候不要惊慌，也不要乱来，一定要记住，法律是维护权利最好的选择。