浙江省湖州市违法强拆维权胜诉：城中村改造要求“限期腾房”

　　【申请人】吴先生、袁女士

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 赵健、崔凤荣、蔡晓仪

　　【被申请人】湖州市XX镇人民政府

　　【维权介绍】

　　本案委托人在湖州市XX镇拥有一处合法房屋，其房屋由于该区域启动城中村改造攻坚和建设项目被划入征拆范围，由于拆迁补偿问题未达成一致，仍在持续协商中。然而，2018年4月16日，委托人收到被申请人下设机构征拆指挥部作出的《通知》，要求委托人于4月18日搬离腾空房屋，逾期将组织力量开展专项行动，届时如物品损失，后果自担。

　　委托人收到这样的通知后，立即联系了委托的京平拆迁律师团，京平拆迁律师迅速做出应对策略，并预料到房屋有被违法强拆的危险，提前指导委托人做好取证等准备工作。同时，立即针对《通知》提起行政复议程序，请求复议机关决定被申请人停止执行强拆的违法行为;同时，请求撤销案涉《通知》。

　　京平拆迁律师提出，被申请人并非实施征收工作的法定机关，其在《通知》中明确要求申请人限期搬迁，并对未按期搬迁情形设定了法律后果，超越职权对申请人设定了义务，没有法律法规的依据，其行为违法且严重侵害了申请人的合法权益，申请予以撤销。

　　【胜诉结果】

　　复议机关审理后支持京平拆迁律师的观点，依据《行政复议法》第二十八条第一款(三)项规定作出决定如下：

　　确认被申请人XX镇人民政府于2018年4月16日向申请人作出《通知》的具体行政行为违法。