律师助增谈判筹码，一举在拆迁利益博弈中胜出

    家住江苏省常州金坛市的黄女士，在经济开发区某村合法拥有一套240平左右的两层楼房，因“滨湖新城项目”而面临被拆迁。因补偿极度不合理，黄女士一直没有签订拆迁补偿协议。拆迁办便用尽了招数多次骚扰黄女士，打砸大门，扔砖头砸玻璃，甚至在门锁里压入强力胶水，还有不明身份人员监视其居住。黄女士对这种下三滥的手段深恶痛绝，决心用法律手段和拆迁办抗争到底。于是，黄女士通过多方打探，找到了北京以专业做房屋拆迁补偿案件著称的北京京平拆迁律师团队。

　　北京京平拆迁律师团队介入后，决定由经验丰富的黄爱华律师和谷美玲律师具体负责此案。在全面了解案情后，两位律师商定了具体的办案思路，他们决定分四条途径同时进行维权。第一，寄送律师函。第二，向人民政府、国土部门、发改委、规划部门等行政机关申请政府信息公开，调查项目合法性及拆迁程序的合法性。第三，制作了财产保护申请。第四，对已发生的违法行为向公安机关报案，请求公安机关依法进行查处。随后几日，信息公开申请的结果纷至沓来，目光如炬的黄律师和谷律师很快就瞧出了端倪……原来，当事人黄女士的房屋其实并不在征收范围内。两位律师随后就是否要拆迁征求了黄女士的意见，经过考虑，黄女士决定拆迁，但是，誓要争取合理补偿。于是，两位律师商讨之下，继续推进了下一步的维权程序。在进一步对当地公安不作为进行追责的同时，针对江苏省的征地批文申请了复议。之后局面就悄然转变，黄女士家被骚扰的情况几乎没再出现过，而且拆迁办的态度也发生了180度转变，并且三番五次地主动上门去找黄女士谈拆迁补偿，并最终答应了黄女士提出的“一直被视为钉子户的无理要求”的全部条件。本案中，凭借两位律师采取的法律调查取证程序，以及律师的专业技巧，找出了当事人房屋不在征收范围之内的重要信息，使得当事人握有谈判的重要筹码，并最终实现了拆迁补偿的最大化。