辽宁沈阳拆迁维权胜诉：地铁线路建设街道办和城管局未批先占违法

　　【原告】关女士

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 谷美玲律师、李鄂陵律师

　　【被告】沈阳市某区某街道办事处、沈阳市某区城市管理局(以下简称街道办、城管局)

　　案情简介

　　关女士是沈阳市某区某街道某村村民，在该村有合法承包地，种植着苹果树等经济作物。因地铁十号线建设，关女士的承包地在征收范围内。因对征收补偿事宜未达成一致，关女士和征收方未签订征收拆迁补偿安置协议。2017年9月29日，在未出示任何手续的情况下，街道办和城管局组织人员，将关女士承包地上的果树推倒掩埋，强占了关女士的承包地。看着自己苦心经营的果林被强制清除，关女士多次找对方解决问题却没任何进展。于是关女士决定委托北京京平律师事务所的谷美玲、李鄂陵两位专业拆迁律师代为维权。

　　京平拆迁律师介入后，指导关女士向沈阳市某区人民法院提起诉讼，请求法院确认沈阳市某区某街道办事处、沈阳市某区城市管理局强拆占用关女士土地的行为违法。

　　京平拆迁律师称：关女士对涉案土地有相应产权证，是适格诉讼主体;街道办作出拆除占用行为的日期为2017年9月29日，先于自然资源部作出的批复日期2018年5月18日，属于未批先占，明显违法。城管局虽只在外围维持秩序，但维持秩序也是整个清除占用行为的一部分，其行为当然违法。

　　沈阳市某区人民法院虽未完全支持关女士的，但经过阳市中级人民法院裁定，沈阳市某区人民法院重新组成了合议庭对案件进行审理。

　　胜诉

　　最终，沈阳市某区人民法院支持了京平拆迁律师的观点，判决如下：

　　确认被告沈阳市某区街道办事处、沈阳市某区城市管理局2017年9月29日对原告关女士承包地的强拆及占用行为违法。