山东日照拆迁维权胜诉：拟征地公告及拟征收征地补偿安置方案未张贴，征地批文被确认违法

　　【申请人】刘女士

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 程东胜律师、章赛艳律师、叶方荣律师

　　【被申请人】山东省人民政府

　　【案情简介】刘女士在山东省日照市下辖某村内有合法房屋，并长期居住于此。2013年，在未见公告的情况下，刘女士被工作人员忽然告知自己的房屋被纳入了政府征收范围之中。这打乱了刘女士的生活，并且在后续谈判之中，工作人员提出的不合理的拆迁补偿标准让刘女士也难以接受，双方未能就征收补偿协议达成一致。

　　随着拆迁进程的推进，刘女士感受到了自家房屋可能被司法强拆的风险。因此她决定未雨绸缪，来到北京京平律师事务所委托程东胜、章赛艳和叶方荣三位专业拆迁律师代理维权。

　　京平拆迁律师介入案件之后，提起了一系列法律程序，然而维权过程依然胶着。最终，经过审慎梳理和考虑，三位律师决定对征地批文提起复议。他们指导刘女士向山东省政府提起了行政复议。

　　复议过程之中，山东省政府提出该征地批文是程序合法，并且已依法进行征收补偿款划拨的。同时，省政府认为刘女士房屋所在地并非在案涉征地批文的范围之内，且复议申请已过时效，应当予以驳回。

　　对此，京平拆迁律师指出：在征地批文作出之前，应当将《拟征地公告》以及《拟征收征地补偿安置方案》进行公开张贴。然而，现有证据无法证明这两份文件曾在刘女士所在村进行过公开张贴，这应属程序违法。并且，依照《山东省土地征收管理办法》，省政府在征地批文作出之前应依法对房屋信息进行复核，这一程序亦存在缺失，据此，刘女士诉请将征地批文依法撤销。

　　【复议结果】

　　经审理，省政府复议机关采纳了京平拆迁律师的意见。然而考虑到该程序违法未达需要撤销征地批文的程度，且该地块之中大部分土地已经进行使用，最终复议决定如下：

　　确认山东省政府作出的《关于日照市某区2013年某批次建设用地的批复》中涉及征收刘女士所在村集体土地的行为违法。