陕西省渭南市华阴市人民政府办公室关于公布实施华阴市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的通知
阴政办发〔2020〕106号
各镇人民政府、街道办事处，市政府各有关工作部门、直属机构：
《陕西省渭南市华阴市征收农用地区片综合地价标准》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。2018年11月29日印发的《华阴市人民政府办公室关于印发华阴市征地统一年产值标准及区片综合地价的通知》(阴政办发〔2018〕138号)同时废止。
华阴市人民政府办公室
2020年12月31日
陕西省华阴市2021年最新征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）
为进一步加强和改进我市征地管理，切实保护被征地群众合法权益，维护社会和谐稳定，保障经济社会持续健康发展，根据陕西省人民政府《关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》(陕政发〔2020〕12号)文件精神，结合我市实际，制定了《华阴市征收农用地区片综合地价标准》(以下简称《征地补偿标准》)，自2020年12月31起实施。
一、陕西省渭南市华阴市区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的内涵、适用对象
区片综合地价（征地拆迁补偿标准）是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等补偿费用。此次公布内容为华阴市境内所有农用地、未利用地的区片编号、区片价格、区片范围以及土地补偿费和安置补助费的比例等(详见附表)。
二、陕西省渭南市华阴市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）具体内容
我市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）划分为11个区片，其中：区片一为南部山区，包括华山镇、孟塬镇、罗敷镇、岳庙街道等27个行政村的沿山部分，标准为40000元/亩;区片二为东部台塬区，包括孟塬镇、岳庙街道33个行政村，标准为40000元/亩;区片三为罗敷镇横阵村、罗敷村，标准为43500元/亩;区片四为罗敷镇白坡村、敷水村、横阵村、台头村，标准为43500元/亩;区片五为中部山前洪积扇区，包括华山镇、罗敷镇19个行政村，标准为41500元/亩;区片六为罗敷工业园区，包括罗敷镇白坡村、敷水村、横阵村、罗敷村、台头村、桃园村、东光村，标准为43500元/亩;区片七为北部平原区，包括华西镇、罗敷镇、华山镇、太华路街道、岳庙街道31个行政村，标准为45000元/亩;区片八为桃下工业园，包括罗敷镇东光村、敷水村、兴乐坊村，标准为45500元/亩;区片九为中心城区，包括华山镇、太华街道、岳庙街道23个行政村，标准为67000元、亩;区片十为华山景区规划区，包括华山镇大城村、宁城村、秀峰村、徐城村，标准为67000元/亩;区片十一为华山景区规划区，包括华山镇、岳庙街道8个行政村，标准为71000元/亩。
三、切实做好新《征地补偿标准》的实施工作
陕西省渭南市华阴市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）由土地补偿费和安置补助费组成，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各镇(办)、各有关部门要充分认识新征地补偿标准的重要性，认真组织做好新征地补偿标准实施工作，对于青苗和地上附着物的补偿标准，根据我市实际情况确定公布实施。省上统征的国家和省重点交通、能源、水利等建设项目，其征地补偿标准以新公布的标准为基础，结合我市实际，按照省政府另行的有关规定执行。
四、认真做好新旧《征地补偿标准》的衔接工作
各镇(办)要周密组织，统筹做好新征地补偿标准实施后的各项工作，针对新征地补偿标准实施后可能发生的情况和问题，制订工作预案，防止因实施新征地补偿标准引发矛盾。要加强宣传和政策解释，积极争取社会各界的理解支持，妥善解决实施过中出现的问题，确保新补偿标准顺利实施。实施征地过程中，要严格履行告知、确认、听证等程序，充分尊重被征地群众的知情权、参与权和申诉权，做好批前告知和批后公告。
五、加强对实施新《征地补偿标准》的监督
征地补偿工作政策性强，事关广大农民群众切身利益，各镇(办)、各有关部门要高度重视，加强领导，落实责任，各相关职能部门要按照各自职责，加强对实施工作的监督检查，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。自然资源局要加强对各镇(办)实施新征地补偿标准工作的指导，做好有关政策和技术问题的宣传解释工作，对报批的建设用地要严格把关，遇有重大情况和问题要及时向市政府报告。
附件：陕西省华阴市2021年最新征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）明细表
|
县（市、区）名称 |
区片编号 |
农用地 |
未利用地 |
区片范围描述 |
|||
|
耕地 |
种植园用地 |
林地 |
草地 |
||||
|
华阴市 |
610582001 |
40000 |
40000 |
24000 |
— |
16000 |
南部山区：包括华山镇北洞新村、仿车村、三集村、华山新村、康宁村、南洞新村、宁城村、秀峰村、西王堡村等村山区部分；罗敷镇白坡村、川街村、东光村、金岩村、罗敷村、桥营村、桃园村、瓮岔村、武旗营村、塬头村、竹峪村等村山区部分；孟塬镇涧东村、秦峪村、宋峪村、营里村等4个村山区部分；岳庙街道的青山村、肖堡村、北站村等村山区部分。 |
|
610582002 |
40000 |
40000 |
24000 |
— |
16000 |
东南台塬区：包括孟塬镇柏庙村、北城村、大寨村、冯池村、涧东村、马村、秦峪村、三义村、司家村、宋峪村、遆红村、西王村、晓鹏村、营里村、余家村、云宵村等村；岳庙街道观北村、梁家庄村、苗家村、南新村、坪塬村、青山村、曲城村、沙渠村、卫峪村、卫峪新村、西河村、肖堡村、谢家村、延斜村、严家城村、镇阳村、周家村等村。 |
|
|
610582003 |
43500 |
43500 |
34800 |
— |
17400 |
罗敷镇横阵村、罗敷村。 |
|
|
610582004 |
43500 |
43500 |
34800 |
— |
17400 |
罗敷镇白坡村、敷水村、横阵村、台头村。 |
|
|
610582005 |
41500 |
41500 |
33200 |
— |
16600 |
中部山前洪积扇区：包括华山镇大城村、东吴村、董城村、仿车村、甘头村、槐芽村、康宁村、宁城村、秀峰村、王道二村、王道一村、西王堡村、西吴村、杨寨村、永定村等村；罗敷镇东光村、上营村、兴乐坊村、竹峪村等村。 |
|
|
610582006 |
43500 |
43500 |
34800 |
— |
17400 |
罗敷工业园规划区：西到市界，南到秦岭山脚线，东到罗敷河，北至连霍高速。包括罗敷镇白坡村、敷水村、横阵村、罗敷村、台头村、桃园村、东光村。 |
|
|
610582007 |
45000 |
45000 |
36000 |
— |
18000 |
北部平原区：包括华西镇北洛村、东阳村、友谊村、焦镇村、罗西村、南严村、庆华村、孙庄村、新和村等9个村；罗敷镇待仙村、桥营村、仁和村、托西村、五里村、武旗营村等村；太华路街道八一村、滨湖村、城郊村、柳河村、西关村、永宁村、太华路街道等村；岳庙街道北社村、东陈村、东栅村、工农村、南栅村、双泉村、土洛坊村、新姚村、北站村等村；华山镇高家村。 |
|
|
610582008 |
45500 |
45500 |
36400 |
— |
18200 |
桃下工业园规划区：南到老310国道，东到十冶社区路，北到连霍高速，西到罗敷河。包括罗敷镇东光村、敷水村、兴乐坊村。 |
|
|
610582009 |
67000 |
67000 |
53600 |
— |
26800 |
城区规划区：新310国道以南，连霍高速以北，东到曲城村，西到永宁村、仿车村一线。包括华山镇红岩村、三合村、西王堡村等村；太华路街道八一村、滨湖村、城河村、城郊村、东王村、西关村、西王村、长城村等村；岳庙街道工农村、庙前村、南城子村、曲城村、亭子村、小涨村、新建堡村、严家城村、北站村、岳西村等村。 |
|
|
610582010 |
67000 |
67000 |
53600 |
— |
26800 |
华山景区规划区：连霍高速以南，东到仙峪河，西到瓮峪旅游进山路，南到陇海铁路。包括华山镇大城村、宁城村、秀峰村、徐城村等村。 |
|
|
610582011 |
71000 |
71000 |
56800 |
— |
28400 |
华山景区规划区：连霍高速路以南，陇海铁路以北，东到肖堡村、严城村，西到仙峪河。包括华山镇仿车村、三集村、红岩村、华山新村、南洞新村、西王堡村、北洞新村；岳庙街道康旗营村。 |
|
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群