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云南省自然资源厅公布昭通市昭阳区、鲁甸县、巧家县、盐津县、大关县2021年最新征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2021-12-20

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价（征地拆迁补偿标准）确定。经省人民政府同意，现将《云南省昭通市征收农用地区片综合地价标准》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布昭通市昭阳区、鲁甸县、巧家县、盐津县、大关县2021年最新征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省昭通市征收农用地区片综合地价标准》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准），有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的适用范围

　　征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价（征地拆迁补偿标准）未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省昭通市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省昭通市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）顺利实施。

　　云南省昭通市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省昭通市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价标准》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价（征地拆迁补偿标准）进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省昭通市征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

5.1.1云南省昭通市昭阳区征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	凤凰街道办事处：双院子社区、南温泉社区、迎丰社区、和平社区、龙山寨社区、黑泥地社区、母鹿社区、学庄社区、荷花社区、凤凰社区、石头塘社区；旧圃镇：土城	70000	28000	42000
II	龙泉街道办事处：龙泉路社区、环城北路社区、巩固社区、官坝社区、白坡社区、长利社区、集中社区；太平街道办事处：太平社区、富强社区、环东路社区、桃源社区、水平社区、石渣河社区、平安社区、黄竹林社区、永乐社区、水塘坝社区、金江社区	67000	26800	40200
III	北闸镇：红路、邓子村民委员；小龙洞回族彝族乡：龙汛	58000	23200	34800
IV	旧圃镇：旧圃、沙坝、后海、锦屏、三棵树、红泥、三善塘、大村；永丰镇：新民、海边、小闸、青坪、绿荫、元龙、三甲；北闸镇：北闸、新田、海坝、白坡塘、塘房、岩脚、海子、箐门；靖安镇：洪家营、小堡子；洒渔镇：三台、联合、大桥、白鹤、巡龙、居乐；乐居镇：上街、乐居、中河、仁和；苏家院镇：苏家院、迤那、双河、坪子；布嘎回族乡：布嘎、白石、新街、花鹿坪、迎水；守望回族乡：水井湾、卡子、八仙营、葫芦坪、甘河、刘家海子、马贵闸；小龙洞回族彝族乡：小龙洞、中营	46000	18400	27600
V	洒渔镇：弓河、新立、新海；乐居镇：新河；苏家院镇：顺山；盘河镇：大花、新店、油榨房、放马坝、新华、头寨、三寨、五寨、冷家坪；靖安镇：龙潭、大坪子、百顺、五星、大耆老、碧海、碧凹、松杉、长寨；大山包镇：合兴、马路、车路、大山包、老林；炎山镇：炎山、松乐、庙湾、小田、大沱、屋角、中寨、大沟；小龙洞回族彝族乡：小米、宁边、小脑包；青岗岭回族彝族乡：青岗岭、白沙、新桥、乐德古、大营、沈家沟、金瓜；苏甲乡：苏甲、布初、鱼坝、桂花箐、水井村名委员会、车噜、井底、小松树、布兴、梨园、新店子、瓜寨；大寨子乡：大寨、雨霏、车德、卜鲁期、铁池、锅厂、窝凼?、新林?；田坝乡：田坝、水屯、二坪、酒房、木厂、凉山	33100	13240	19860
平均综合地价		38970	15588	23382

5.1.2云南省昭通市昭阳区征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1	1	1	1	0.3	0.3	--	1	0.3
I	70000		70000	70000	70000	70000	21000	21000	--	70000	21000
II	67000		67000	67000	67000	67000	20100	20100	--	67000	20100
III	58000		58000	58000	58000	58000	17400	17400	--	58000	17400
IV	46000		46000	46000	46000	46000	13800	13800	--	46000	13800
V	33100		33100	33100	33100	33100	9930	9930	--	33100	9930

5.2.1云南省昭通市鲁甸县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	文屏镇：石桥社区、文昌宫社区、民富社区、保健社区、卧龙社区、太阳湖社区、小冲社区、阳光社区、崇文社区、联合、砚池山、安阁、岩洞、普芝噜、马鹿沟；桃源回族乡：鸭子塘社区、桃源社区、箐门、拖姑、铁家湾、大水塘、岔冲；茨院回族乡：茨院社区、和谐社区、葫芦口、沿闸、板板房、田合；江底镇：坡脚、箐脚；	38000	15200	22800
II	小寨镇：大坪社区、小寨、梨园、赵家海；龙头山镇：龙泉社区、骡马口社区、沿河、沙坝、光明、营盘、八宝、龙井、翠屏、新民、银屏、西屏；梭山镇：梭山社区、新田社区、黑石、查拉、密所、挖水、黑寨、埂底、妥乐、甘田；乐红镇：官寨社区、红布、利外、关溜、新林、乐红、施初、对竹；江底镇：江底社区、大水井、仙人洞、洗洋塘、水塘；	30000	12000	18000
III	新街镇：新街社区、酒房、闪桥、转山包、坪地营；水磨镇：铁厂社区、嵩屏、营地、黄泥寨、滴水、黑鲁、新棚、岩头、水磨、拖麻；龙树镇：龙树社区、龙翔社区、古寨社区、金塘社区、新乐、照壁、塘房；火德红镇：火德红社区、鹊落、李家山、银厂、南筐、机车；	27500	11000	16500
平均综合地价		30187	12075	18112

5.2.2云南省昭通市鲁甸县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1	1	1	1	0.3	0.3	--	1	0.3
I	38000		38000	38000	38000	38000	11400	11400	--	38000	11400
II	30000		30000	30000	30000	30000	9000	9000	--	30000	9000
III	27500		27500	27500	27500	27500	8250	8250	--	27500	8250

5.3.1云南省昭通市巧家县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	白鹤滩镇：莲塘社区、迤博社区、北门口社区、库着、可福、七里、黎明社区、野鸭、棉纱、鱼坝、旱谷地、大坪、巧家营社区；金塘镇：双河社区、仁和、兴隆、煤炭、梨树；蒙姑镇：蒙姑社区、新塘；大寨镇：大寨社区、海口社区、小寨、小田；茂租镇：拖姑、鹦哥、茂租社区、火山；东坪镇：老街社区、新街社区；红山乡：牛栏	57800	23120	34680
II	白鹤滩镇：杨家湾、中村、法土社区；金塘镇：拖岩、大洼；蒙姑镇：牛泥、大朵、干冲；大寨镇：哆车、官村、松坪；茂租镇：坪子；东坪镇：东坪社区；小河镇：小河社区；红山乡：红山社区；新店镇：新寨；老店镇：老店社区、治乐；崇溪镇：崇溪社区	47000	18800	28200
III	白鹤滩镇：啊噜、复兴、咪吐、官村子、大沟、核桃、旧营、水塘、松梁、大竹、回龙；大寨镇：车坪、药峰、安居社区、山店；茂租镇：白卡、油房；东坪镇：树叶、杨柳、柯都、凉坪、岳坪、威宁；小河镇：嘿格、瓦房、竹山、马鞍、山保、新田、垭口、普谷、拖车、六合社区、坝统、木厂、马店；红山乡：白果、保坪、天星、黑铁、纸厂、安邦；新店镇：青山包、火地、坪地、杉曲、谓姑、新店社区、开基、白牛厂、木叶、牛角、水井、碉楼；老店镇：大火地、团林堡、田坝、迤西卡、法土南；包谷垴乡：包谷垴社区；药山镇：荞麦地社区、塘上社区；炉房乡：炉房社区、鸡噜、荒田；马树镇：马树社区、小河塘、孔家营；崇溪镇：老屋、河玉、花山；中寨乡：中寨社区；蒙姑镇：壁山、拖坑	40000	16000	24000
IV	包谷垴乡：新坪、红石岩、青山、洼落、红箐、周家坪、燕麦沟；药山镇：大村、麦坪、药山、半箐、小村、大园、团堡、木瓦、洗羊塘、大富、发拉、羊场、发泥、座脚社区、天生；炉房乡：噜布、底里、鲁德；东坪镇：道角；马树镇：木桥、八皮、小米地、老箐、草皮地；崇溪镇：背风、羊棚、干沟、安居卡、共和、马洪、南团、柏木；中寨乡：拖租、鱼毕、岩脚、吉兆、下寨、付山；老店镇：铅厂社区、树坡、大海、红土、大岩洞、三合、营上、坪地营、阿泥卡、尹武社区	35000	14000	21000
平均综合地价		40726	16290	24436

5.3.2云南省昭通市巧家县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.02	1	1	1	0.5	0.5	1	1	0.3
I	57800		58956	57800	57800	57800	28900	28900	57800	57800	17340
II	47000		47940	47000	47000	47000	23500	23500	47000	47000	14100
III	40000		40800	40000	40000	40000	20000	20000	40000	40000	12000
IV	35000		35700	35000	35000	35000	17500	17500	35000	35000	10500

5.4.1云南省昭通市盐津县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	盐井镇：水井街社区、文兴社区、高桥村、芭蕉村、水田村、黎山村；	40300	16120	24180
II	盐井镇：艾田村、椒子村、仁和村、核桃村、柏树村、长沟村、桃子村、花苞村；豆沙镇：石门村、万古村、石缸村、黑喜村、长胜村、银厂村；中和镇：大浩村、赵溪村、中和村、天宁村、中堡村；普洱镇：正沟村、椅子村、沿江村、小洞村、桐梓村、龙台村、冷水村、箭坝村、黄坪村、灯草村、串丝村、柏杨村；摊头乡：生基村、北甲村、界牌村、滩头村、花秋村、新田村；落雁乡：天星村、落雁村、共和村、保隆村、龙塘村；牛寨乡：万河村、敦厚村、牛寨村、龙茶村、牛塘村、河口村、新华村；兴隆乡：凤凰村、大坪村、兴隆村、大田村、保宁村、蒿芝村；庙坝乡：大坝村、楠木村、小寨村、茨竹村、黄草村、石笋村、民政村、麻柳村、高坎村、红碧村、流场村；柿子乡：水坪村、柿子村、太平村、岔河村、中坪村、水银村、三河村、新生村；	38900	15560	23340
平均综合地价		38963	15585	23378

5.4.2云南省昭通市盐津县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.1	1	1	1	0.7	0.7	--	1.2	0.3
I	40300		44330	40300	40300	40300	28210	28210	--	48360	12090
II	38900		42790	38900	38900	38900	27230	27230	--	46680	11670

5.5.1云南省昭通市大关县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(30%)	安置补助费(70%)
I	翠华镇：笔山社区居民委员会、辕门社区居民委员会、翠屏、联合、田坝玉碗镇：玉碗、老街吉利镇：吉利、黄荆天星镇：天星、安乐、祥云、鱼孔木杆镇：木杆、银吉悦乐镇：悦乐寿山镇：寿山高桥镇：高桥上高桥回族彝族苗族乡：团结	39800	11940	27860
II	翠华镇：金海、金坪、田元、兴隆、雄魁、永康高桥镇：车来、核桃、新开、甘河、联盟、太华、新场吉利镇：回龙、龙坪、尾甲、小寨、银底、鱼田木杆镇：丁木、甘顶、漂坝、细沙、向阳、元亨上高桥乡：打堡、大寨、红旗、龙堡、新民寿山镇：甘海、柑子、小河、益珠、元坪、中坪、天星镇：绿南、南甸、青杠、斜文、中心、打瓦、毛坝、双河、幸福、沿河、营盘、寨子玉碗镇：出水、石灰、火地悦乐镇：大坪、里底、青林、沙坪、太坪、塘房、妥河、新寨	31000	9300	21700
平均综合地价		32891	9867	23024

5.5.2云南省昭通市大关县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.2	1	1	1	0.3	0.3	--	1	0.3
I	39800		47760	39800	39800	39800	11940	11940	--	39800	11940
II	31000		37200	31000	31000	31000	9300	9300	--	31000	9300

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