征地补偿标准

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征地补偿标准

云南省自然资源厅公布普洱市镇沅县、江城县、孟连县、澜沧县、西盟县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2021-12-20
  云南省自然资源厅公布普洱市镇沅县、江城县、孟连县、澜沧县、西盟县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准

  云自然资〔2020〕173号

  各州、市、县、区人民政府,省直各委、办、厅、局:

  2020年1月1日施行的《土地管理法》规定:征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价(征地拆迁补偿标准)确定。经省人民政府同意,现将《云南省普洱市征收农用地区片综合地价标准》予以公布实施,并就有关事项通知如下:

  

云南省自然资源厅公布普洱市镇沅县、江城县、孟连县、澜沧县、西盟县2021年最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)

 

  一、高度重视,切实做好征地补偿标准实施工作

  新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省普洱市征收农用地区片综合地价标准》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的,具备科学性、合理性、现势性的特点,与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准),有利于我省加强和改进征地管理,切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,切实维护社会和谐稳定,切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)的重要性,加强宣传力度,营造良好的实施氛围。

  二、理解政策,准确把握征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)的适用范围

  征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准,不含青苗补偿费、地上附着物补偿费,不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算,均按本标准执行。

  1.征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)在明确征收集体农用地补偿标准的基础上,同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

  2.涉及其他农用地的补偿标准,各地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)已经确定的,按照相关标准执行;区片综合地价(征地拆迁补偿标准)未确定的,参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

  3.林木补偿费用和森林植被恢复费,按照国家有关规定的标准执行。

  4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

  三、精心组织,做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)与征地统一年产值标准的衔接工作

  云南省普洱市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定,2019年12月31日前,国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地,征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)公布实施期间,各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省普洱市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的,须在本征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作,做好征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)与原征地补偿标准的衔接及相关工作,加强政策宣传解释,妥善解决实施过程中的有关问题,防止引发社会矛盾,确保征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)顺利实施。

  云南省普洱市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)公布实施后,《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省普洱市征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

  四、强化监督,确保征地补偿标准贯彻落实

  征地补偿工作涉及广大农民切身利益,政策性强,社会关注度高,各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导,各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责,加强监督检查,确保贯彻落实到位,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价标准》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求,适时对区片综合地价(征地拆迁补偿标准)进行修订,至少每三年调整或者重新公布一次。

  附件:云南省普洱市征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)

  云南省自然资源厅

  2020年11月9日

7.6.1云南省普洱市镇沅县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)结果表

区片编号

区片范围描述

区片综合地价(元/亩)

区片标准

其中

土地补偿费(40%)

安置补助费(60%)

I

恩乐镇:团结、恩乐、民江、复兴

55200

22080

33120

II

恩乐镇:玻烈、文旧、大平掌、勤劳、五一;按板镇:按板社区;勐大镇:勐统、文来;者东镇:者东;九甲镇:九甲;古城镇:古城;振太镇:太和;和平镇:丫口;田坝乡:田坝

43000

17200

25800

III

按板镇:文腊、文立、宣河、文牍、红星、罗家、杏城、联盟、玉河、那布、安康、磨庆;勐大镇:文蒙、仰里、那敦、文况、大井、平掌、库达、南康、桂花甲、英德、文雷、文开、平和、文夺、西山、大山、平地、文卜、新街、半坡、白水、马台;者东镇:马邓、麦地、凹龙、学堂、新文、木厂、邦海、樟盆、新庄、新光、新村、者整、东洒、者铁;九甲镇:猛真、登高、甸坑、文岗、三台、果吉、和平;古城镇:河西、建民、桂海、新建、民主、南京、京联、文广;振太镇:沙河、塘坊、小寨、文兴、文怕、兴隆、秀山、长安、文东、文缅、焕习、文索、帮庆、黄力、台头、介牌、文平、山街;和平镇:那洛、那状、麻洋、光山;田坝乡:联合、三合、胜利、岔河、瓦桥、李家、民强

36500

14600

21900

平均综合地价

38520

15408

23112

7.6.2云南省普洱市镇沅县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)地类调整系数表

单位:元/亩

区片

编号

地类名称

农用地

集体建设

用地

未利用地

耕地

园地

林地

草地

其他农用地

水田

水浇地

旱地

区片综

合地价

调整

系数

1.3

1

1

1

0.32

0.32

1

1.4

0.3

I

55200

71760

55200

55200

55200

17664

17664

55200

77280

16560

II

43000

55900

43000

43000

43000

13760

13760

43000

60200

12900

III

36500

47450

36500

36500

36500

11680

11680

36500

51100

10950

7.7.1云南省普洱市江城县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)结果表

区片编号

区片范围描述

区片综合地价(元/亩)

区片标准

其中

土地补偿费(40%)

安置补助费(60%)

I

勐烈镇:大新村、朵把村、桥头村、红疆村、西城社区、东城社区;整董镇:整董村;康平镇:营盘山村;宝藏镇:水城村、板河村;国庆乡:络捷村、么等村、田房村

44200

17680

26520

II

勐烈镇:江边村、牛倮河村;整董镇:曼滩村、滑石板村;康平镇:曼老街村、两棵树村、大树脚村、曼克老村、中平村、界碑村、勐康村;宝藏镇:良马河村;曲水镇:绿满村、怒那村、田心村;国庆乡:哈播村;嘉禾乡:联合村、江西村、李仙村

39700

15880

23820

III

勐烈镇:大寨村;康平镇:瑶家山村;宝藏镇:龙马村、前进村、海明村;曲水镇:龙塘村、拉珠村、高山村、坝伞村;国庆乡:和平村、嘎勒村;嘉禾乡:南旺村、平掌村、中会村、洛洒村、明子山村、巴嘎村、隔界村

37300

14920

22380

平均综合地价

39494

15798

23696

7.7.2云南省普洱市江城县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)地类调整系数表

单位:元/亩

区片

编号

地类名称

农用地

集体建设

用地

未利用地

耕地

园地

林地

草地

其他农用地

水田

水浇地

旱地

区片综

合地价

调整

系数

1.3

1

1

1

0.3

0.3

--

1

0.3

I

44200

57460

44200

44200

44200

13260

13260

--

44200

13260

II

39700

51610

39700

39700

39700

11910

11910

--

39700

11910

III

37300

48490

37300

37300

37300

11190

11190

--

37300

11190

7.8.1云南省普洱市孟连县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)结果表

区片编号

区片范围描述

区片综合地价(元/亩)

区片标准

其中

土地补偿费(40%)

安置补助费(60%)

I

娜允镇:娜允村、景吭村、芒弄村、芒掌村;勐马镇:勐阿村、双相村(飞地)

41900

16760

25140

II

娜允镇:芒街村;勐马镇:贺安村1、贺安村2、芒海村、勐马村、勐马村(飞地)1、勐马村(飞地)2;芒信镇:斑顺村、岔河村、海东村、拉嘎村、芒信村;富岩镇:信岗村;景信乡:糯各村、勐白村、朗勒村、回俄村、景冒村;公信乡:班别村、糯董村(飞地)

35500

14200

21300

III

娜允镇:允山村、洪安村、南抗村、南雅村;勐马镇:东乃村、腊福村、帕亮村、双相村;芒信镇:芒卡村;富岩镇:芒冒村、大曼糯村、英沟村、等嘎拉村;公信乡:公信村、公良村、广科村、班文村、糯董村

25100

10040

15060

平均综合地价

30417

12167

18250

7.8.2云南省普洱市孟连县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)地类调整系数表

单位:元/亩

区片

编号

地类名称

农用地

集体建设

用地

未利用地

耕地

园地

林地

草地

其他农用地

水田

水浇地

旱地

区片综

合地价

调整

系数

1.5

1.5

1

1

0.3

0.3

--

1

0.3

I

41900

62850

62850

41900

41900

12570

12570

--

41900

12570

II

35500

53250

53250

35500

35500

10650

10650

--

35500

10650

III

25100

37650

37650

25100

25100

7530

7530

--

25100

7530

7.9.1云南省普洱市澜沧县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)结果表

区片编号

区片范围描述

区片综合地价(元/亩)

区片标准

其中

土地补偿费(40%)

安置补助费(60%)

I

勐朗镇:大水井社区、唐胜村、温泉社区、佛房社区、罗八村

35000

14000

21000

II

勐朗镇:勐滨村、南甸村、富本村;上允镇:下允村、竜浪村、上允村;糯扎渡镇:窑房坝村;惠民镇:景迈村、芒景村、旱谷坪村;东回镇:东岗村、回竜村;谦六乡:谦糯村;南岭乡:黄回村;酒井乡:酒房村、勐根村;拉巴乡:塔拉弄村、南列村、芒东村;竹塘乡:募乃村;富邦乡:富永村、平安村、赛罕村;发展河乡:发展河村、黑山村;东河乡:邦敢村、南岱村;安康乡:上寨村;文东乡:小寨村;糯福乡:糯福村;大山乡:大山村;雪林乡:雪林村;木戛乡:勐糯村;富东乡:富东村

32000

12800

19200

III

勐朗镇:下谷地村、布老村、看马山村、大林窝村、大平掌村、包麦地村;上允镇:南洼村、曼蚌村、芒角村、翁板村、那阮村、勐佛村、坝老村、南乃村;糯扎渡镇:扁担山村、竜山村、荒坝河村、谦迈村、南现村、落水洞村、雅口村、勐矿村、响水河村;惠民镇:富腊村、芒云村;东回镇:改新村、南翁村、班利村、阿永村;谦六乡:新城村、麻栗河村、大桥头村、和平村、平掌村、新寨村、水源村、乍乃村、打岗村、龙潭村、腊撒村、田坝村、小佛房村、芒竜村;南岭乡:黄回村、麻栗村、下南现村、勐炳村、勐坎村、芒付村、谦哲村、芒弄村;酒井乡:税房村、岩因村;拉巴乡:音同村、小拉巴村、南畔村;竹塘乡:老炭山村、甘河村、云山村、攀枝花村、东主村、大塘子村、战马坡村、南本村、军勐村、茨竹河村;富邦乡:邦奈村、半山村、麻栗坪村、伥朗村、多依林村;发展河乡:营盘村、勐乃村;东河乡:大拉巴村、扎布村、东河村、河边村、硝塘村;大山乡:团山村、平田村、南美村、南德坝村、油榨房村、芒海村、半坡村;安康乡:南栅村、安康村、糯波村、小班坝村;文东乡:多依树村、邦佑村、水塘村、芒糯村、帕赛村;富东乡:黄藤村、邦崴村、南滇村、小坝村、桃子树村、打黑村、那东村;木戛乡:富角村、南六村、邦列村、哈卜吗村、拉巴村;糯福乡:阿木戛村、戈的村、东勐宋村、南段村、宛卡村、阿里村、坝卡乃村、洛勐村;雪林乡:南盼村、永广村、小芒令村、左都村、大芒令村、芒登村

28000

11200

16800

平均综合地价

29102

11641

17461

7.9.2云南省普洱市澜沧县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)地类调整系数表

单位:元/亩

区片

编号

地类名称

农用地

集体建设

用地

未利用地

耕地

园地

林地

草地

其他农用地

水田

水浇地

旱地

区片综

合地价

调整

系数

1.5

1

1

1

0.3

0.3

--

1

0.3

I

35000

52500

35000

35000

35000

10500

10500

--

35000

10500

II

32000

48000

32000

32000

32000

9600

9600

--

32000

9600

III

28000

42000

28000

28000

28000

8400

8400

--

28000

8400

7.10.1云南省普洱市西盟县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)结果表

区片编号

区片范围描述

区片综合地价(元/亩)

区片标准

其中

土地补偿费(40%)

安置补助费(60%)

I

勐梭镇:勐梭村民委员会

40000

16000

24000

II

勐卡镇:西盟村民委员会;中课镇:中课村民委员会;新厂镇:新厂村民委员会;力所拉祜族乡:力所村民委员会;翁嘎科镇:英腊村民委员会;岳宋乡:岳宋村民委员会

35000

14000

21000

III

里拉村民委员会、秧洛村民委员会、班母村民委员会、王莫村民委员会、他郎村民委员会、莫窝村民委员会、马散村民委员会、永帮村民委员会、永业村民委员会、莫美村民委员会、班哲村民委员会、英候村民委员会、龙坎村民委员会、班弄村民委员会、班岳村民委员会、嘎娄村民委员会、永不落村民委员会、窝笼村民委员会、班箐村民委员会、代格拉村民委员会、永广村民委员会、窝羊村民委员会、阿莫村民委员会、南亢村民委员会、王雅村民委员会、佐扩村民委员会、图地村民委员会、曼亨村民委员会、班帅村民委员会

32000

12800

19200

平均综合地价

32783

13113

19670

7.10.2云南省普洱市西盟县征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)地类调整系数表

单位:元/亩

区片

编号

地类名称

农用地

集体建设

用地

未利用地

耕地

园地

林地

草地

其他农用地

水田

水浇地

旱地

区片综

合地价

调整

系数

1.5

1

1

1

0.3

0.3

1

1

0.3

I

40000

60000

40000

40000

40000

12000

12000

40000

40000

12000

II

35000

52500

35000

35000

35000

10500

10500

35000

35000

10500

III

32000

48000

32000

32000

32000

9600

9600

32000

32000

9600


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