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云南省自然资源厅公布红河州建水县、石屏县、泸西县、元阳县2021年最新征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2021-12-21

　　云自然资〔2020〕173号

　　各州、市、县、区人民政府，省直各委、办、厅、局：

　　2020年1月1日施行的《土地管理法》规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价（征地拆迁补偿标准）确定。经省人民政府同意，现将《云南省红河州征收农用地区片综合地价标准》予以公布实施，并就有关事项通知如下：

云南省自然资源厅公布红河州建水县、石屏县、泸西县、元阳县2021年最新征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

　　一、高度重视，切实做好征地补偿标准实施工作

　　新《土地管理法》将征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）规定为征收农用地的唯一补偿形式。《云南省红河州征收农用地区片综合地价标准》是在综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及人口、经济社会发展水平等因素的基础上测算得出的，具备科学性、合理性、现势性的特点，与我省现阶段国民经济和社会发展相适应。施行征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准），有利于我省加强和改进征地管理，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，切实维护社会和谐稳定，切实保障我省经济社会持续健康发展。各地、各有关部门要充分认识实施征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的重要性，加强宣传力度，营造良好的实施氛围。

　　二、理解政策，准确把握征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的适用范围

　　征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）是测算征收集体农用地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费，不包括被征地农民社会保障费用。云南省行政区域范围内征收集体土地的土地补偿费和安置补助费测算，均按本标准执行。

　　1.征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）在明确征收集体农用地补偿标准的基础上，同时对征收集体建设用地与集体未利用地补偿标准做出了规定。

　　2.涉及其他农用地的补偿标准，各地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）已经确定的，按照相关标准执行;区片综合地价（征地拆迁补偿标准）未确定的，参照相邻集体农用地地类补偿标准执行。

　　3.林木补偿费用和森林植被恢复费，按照国家有关规定的标准执行。

　　4.使用国有农用地的补偿标准可参照相邻集体农用地同地类补偿标准执行。

　　三、精心组织，做好征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）与征地统一年产值标准的衔接工作

　　云南省红河州征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）自2020年1月1日起执行。按照《自然资源部办公厅关于新<土地管理法>实施后在审建设项目用地审查报批有关问题的通知》(自然资办函﹝2020﹞328号)规定，2019年12月31日前，国务院和省级人民政府已经受理的建设项目用地，征地补偿标准按原《土地管理法》和原我省规定执行。2020年1月1日至本征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）公布实施期间，各地征地补偿标准暂按《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省红河州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)执行的，须在本征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）公布实施后60日内补齐差价。各地、各部门要高度重视征地补偿安置工作，做好征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）与原征地补偿标准的衔接及相关工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，防止引发社会矛盾，确保征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）顺利实施。

　　云南省红河州征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）公布实施后，《云南省国土资源厅关于修订云南省十五个州(市)征地补偿标准的通知》(云国土资〔2014〕27号)、《云南省国土资源厅关于修订云南省红河州征地补偿标准的通知》(云国土资〔2015〕109号)同步废止。

　　四、强化监督，确保征地补偿标准贯彻落实

　　征地补偿工作涉及广大农民切身利益，政策性强，社会关注度高，各级人民政府要加强对新征地补偿标准工作的组织领导，各级监察、财政、自然资源、人力资源和社会保障、农业农村部门要按照各自职责，加强监督检查，确保贯彻落实到位，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。《云南省征收农用地区片综合地价标准》在云南省人民政府重点领域信息公开(http://www. yn.gov.cn)和云南省自然资源厅网站(http://dnr.yn.gov.cn/)上公布。省人民政府将按照《土地管理法》要求，适时对区片综合地价（征地拆迁补偿标准）进行修订，至少每三年调整或者重新公布一次。

　　附件：云南省红河州征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）

　　云南省自然资源厅

　　2020年11月9日

10.6.1云南省红河州建水县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	临安镇：陶园、东林、五龙、北山、西林、文庙、梨园、崇正、朝阳、永祯、城郊、韩家、陈官、红庙、杨家庄、东村、西湖、干河、幸福、马军、培德、中所、冯家、永善、圣兴村民委员会、庄子河、新寨、狗街	53974	21590	32384
II	临安镇：罗卜甸；曲江镇：欣荣、龙街、欧营、西山、山田、阎家、桥头、王和营、新街、金家庄、馆驿、小里寨、松树营、干寨、水寨、香木桥、兴隆；西庄镇：团山、马坊、马家营、荒地、新房、高营、白家营、小关；面甸镇、南庄镇	34708	13883	20825
III	曲江镇：王马寨、观音庙、他龙；西庄镇：罗弄、他广；官厅镇、青龙镇、岔科镇、甸尾乡、李浩寨乡、坡头乡、普雄乡、利民乡、盘江乡	28963	11585	17378
平均综合地价		31693	12677	19016

10.6.2云南省红河州建水县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.05	1	1	1	0.3	0.3	--	1	0.3
I	53974		56673	53974	53974	53974	16192	16192	--	53974	16192
II	34708		36443	34708	34708	34708	10412	10412	--	34708	10412
III	28963		30411	28963	28963	28963	8689	8689	--	28963	8689

10.7.1云南省红河州石屏县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	异龙镇：卫家营、城东、冒合、陶村、大瑞城、云泉	63140	25256	37884
II	异龙镇：大西山、小水、杨广城、松村、李家寨、孙家营；宝秀镇：凤山、许刘营、宝秀、兰梓营、吴营、张向寨、郑营、亚花寨、杨新寨、定兴寨、朱洼子；坝心镇：坝心、海东；龙朋镇：龙朋；龙武镇：龙武；哨冲镇：水瓜冲、哨冲	45760	18304	27456
III	异龙镇：高家湾、豆地湾、马鞍山、六谷冲、大水；坝心镇：新街、王家冲、白浪、老街、新海资；龙朋镇：旧寨、甸中、六街、桃园、已冲；龙武镇：宜其达、旧沙、坡头甸；哨冲镇：他克亩、落水洞；牛街镇：牛街；新城乡：马扒岭、新城；大桥乡：大桥、团山	37180	14872	22308
IV	异龙镇：银柱塘、弥太柏、阿希者、六家山、大塘、上普租、鸭子坝、他腊坝；宝秀镇：斐尼、茴水、立新、新寨、哥白孔、小官山、石灰塘、朝阳、棉花冲；坝心镇：邑北孔、黑尼、芦子沟、新合村、底莫；龙朋镇：清水塘、小路南、咩哺、三家、巴窝、鲁土格；龙武镇：柏木租、大练庄、脚白母、龙车、育英村、方丈、法乌、石岩头、他乌德、昌明；哨冲镇：他达、撒妈扎、邑堵、多白者；牛街镇：老旭甸、邑黑吉、他腊、那刀、迭亩龙、尼腊、弥勒、者孔、扯直、甲乙己；新城乡：下新寨、盘指挥；大桥乡：他克苴、白尼莫、牛达、六美尼、三树底、小寨、斐龙	30200	12080	18120
平均综合地价		34353	13741	20612

10.7.2云南省红河州石屏县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.1	1.1	1	1	0.5	0.5	--	1	0.3
I	63140		69454	69454	63140	63140	31570	31570	--	63140	18942
II	45760		50336	50336	45760	45760	22880	22880	--	45760	13728
III	37180		40898	40898	37180	37180	18590	18590	--	37180	11154
IV	30200		33220	33220	30200	30200	15100	15100	--	30200	9060

10.8.1云南省红河州泸西县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(40%)	安置补助费(60%)
I	中枢镇：新华、民主、胜利、瓦窑、桃笑、糯布、西华、石洞、立岗、阿勒、新寨、龙甸、中枢、固白、逸圃、大兴、挨来、阿平、既比	56500	22600	33900
II	金马镇：爵册、新安、山口、太平、新坝、雨龙、石缸冲；午街铺镇：河外、大水塘、雨洒、普泽、绿峨、喷泉、果吉、山林、凤午、水塘、林树；旧城镇：旧城、秧田坝、青禾、督布府、黑舍、三河、弯腰树、松鹤、木龙、矿厂、板桥；白水镇：桃园、红杏、巨木、善导、益谷、既庶、黑龙、无浪、山黑、平田、果衣、直邑；永宁乡：永宁、笼册、舍者、阿朝、法依、阿峨	35000	14000	21000
III	向阳乡：旧寨、沙马、习峨、阿盈里、歹鲁、勺布、足马、法土；三塘乡：李子箐、箐门、阿定、连城、隆德、三塘、俱久、方摆	29000	11600	17400
平均综合地价		36582	14633	21949

10.8.2云南省红河州泸西县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.2	1	1	1	0.4	0.4	--	1.2	0.3
I	56500		67800	56500	56500	56500	22600	22600	--	67800	16950
II	35000		42000	35000	35000	35000	14000	14000	--	42000	10500
III	29000		34800	29000	29000	29000	11600	11600	--	34800	8700

10.9.1云南省红河州元阳县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）结果表

区片编号	区片范围描述	区片综合地价（元/亩）
		区片标准	其中
		区片标准	土地补偿费(20%)	安置补助费(80%)
I	南沙镇：南林社区居委会、元槟社区居委会、南沙、五帮、石头寨、赛刀、桃园、呼山、大沙坝。	42425	8485	33940
II	新街镇：新街、芭蕉岭、安汾寨、团结、百胜寨、陈安、土锅寨、水卜龙、妈拖、热水塘、胜村、全福庄、麻栗寨、主鲁、倮铺、高城、多依树、爱春、大瓦遮、中巧、新寨；牛角寨镇：牛角寨、果统、果期、新安所、欧乐、岩际、良心寨、脚弄；马街乡：马街、阿路嘎、乌湾、红土寨、麒麟台、丫多、鸠妈、登云、瑶寨、木梳贾。	35410	7082	28328
III	小新街乡：小新街、者台、嘎妈、大拉卡、都鲁保、绿山寨、石岩寨、新鲁沙、克甲；上新城乡：新城、采山坪、兴隆街、瓦灰城、风口、小土垅、同春山、复兴、箭竹林、风口山；沙拉托乡：漫江河、草果洞、富寨、阿嘎、牛倮、坡头、小窝中；攀枝花乡：保山寨、碧播、阿勐控、勐品、洞浦、一碗水；黄茅岭乡：戈它、黄兴寨、大山、懂棕寨、普龙寨、石门、夕欧；黄草岭乡：堕碑、哈埂、河顺、大排、南林、依东、树皮、哈马、堕谷、堕铁、龙塘、河堤；嘎娘乡：嘎娘、水井湾、大伍寨、吉居地、龙克、凤港、苦芦寨；逢春岭乡：逢春岭、大鱼塘、曼过骂尖、稿吾卡、黄草坪、卡里卡、凹腰山、坝思、岩子脚、老曹寨、独家、尼枯补；俄扎乡：松树寨、阿东、哈脚、哈播、勐仲、三台坡、普甲、俄铺；大坪乡：大坪、十八塘、太阳寨、芦山、马店、靛塘、小寨、三岔河、白石寨。	28456	5691	22765
平均综合地价		31277	6255	25022

10.9.2云南省红河州元阳县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）地类调整系数表

单位：元/亩

区片编号	地类名称		农用地							集体建设用地	未利用地
			耕地			园地	林地	草地	其他农用地
			水田	水浇地	旱地	园地	林地	草地	其他农用地
	区片综合地价	调整系数	1.2	1	1	1	0.3	0.3	--	1	0.3
I	42425		50910	42425	42425	42425	12728	12728	--	42425	12728
II	35410		42492	35410	35410	35410	10623	10623	--	35410	10623
III	28456		34147	28456	28456	28456	8537	8537	--	28456	8537

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