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征地补偿标准

四川省泸州市2022年最新征地房屋拆迁补偿、房屋附属设施补偿、果树林木补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2022-02-11

　　四川省泸州市人民政府关于印发泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准的通知

　　泸市府发〔2020〕26号

　　各区县人民政府，市级有关部门：

　　《泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准》已经省政府川府函〔2020〕217号批复同意，现印发你们，请遵照执行。

四川省泸州市2022年最新征地青苗和地上附着物补偿标准有效期到2025年

　　泸州市人民政府

　　2020年11月19日

　　四川省泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准

　　根据四川省人民政府《关于同意各市(州)征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2020〕217号)，结合四川省泸州市实际，特制订《四川省泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准》。

　　一、青苗补偿

　　四川省泸州市征收(用)农村集体耕地，按市政府公布的征地统一年产值给予1年的补偿，补偿面积依据有资质的测绘单位进行实地测量的耕地面积(水平投影面积)，详见附件1。

　　二、附着物补偿

　　(一)四川省泸州市征地房屋拆迁补偿。

　　1.补偿标准。具备合法手续的房屋(指具有自然资源、规划建设等部门审批手续或宅基证、房屋所有权证、不动产权证等);符合建房条件的房屋(指符合建房条件，但因特殊原因至今未取得批准手续，按符合建房条件的人口，以每人占地不超过30平方米，建筑面积不超过60平方米的房屋);原始超建房屋(指与具备合法手续、符合建房条件的房屋一次性建成，但超过合法审批手续或符合建房条件的房屋);简易结构(偏房、简易房、临时建筑)房屋，按附件2的类别和标准给予补偿。其它违法违规修建、抢修抢建的房屋一律不给予补偿，按期拆迁的给予80元/平方米的拆除补助。

　　2.房屋认定。主体墙已倒塌，留有残墙或有四面墙但已无房顶不具备住房必备条件的房屋不予补偿;房屋按建筑面积补偿，以外墙丈量面积为准。

　　(二)四川省泸州市征地房屋室内设施及装饰装修补偿。

　　具备合法手续、符合建房条件的房屋中钢混结构(框架结构)、砖混结构给予400元/平方米，砖木结构(含砖瓦结构、砖石、条石、穿逗木)、土木结构(土瓦结构)、钢结构(不含彩钢棚)等给予300元/平方米的房屋室内设施及装饰装修补偿。原始超建房屋、简易结构、其他违法违规修建、抢修抢建的房屋不给予房屋室内设施及装饰装修补偿。

　　(三)四川省泸州市征地搬迁、过渡、拆迁奖励及农房商用等补偿(补助)。

　　1.搬迁补偿。搬迁农房的给予每户每次2000元搬家费补助，按搬出搬进2次计算;在农房或集体土地上的房屋兴办企业且征地时正在经营的，凭相关证照并依据其设施设备搬迁量给予合理补偿，或由政府相关部门委托机构评审的金额予以补偿。

　　2.过渡费补偿。搬迁农房的给予房屋拆迁安置人员每人每月350元补助，一次性补偿12个月。

　　3.搬迁奖励。被拆迁户在规定时间内限期搬迁的，按具备合法手续、符合建房条件、原始超建的房屋，给予100元/平方米的搬迁奖励。简易结构、其他违法违规修建、抢修抢建的房屋不给予搬迁奖励。

　　4.农房商用补助。凡从事生产加工和临主要交通要道商用的底层房屋且正在经营的，凭相关证照，视其经营性质、经营情况以及生产、营业设施投入情况给予100—300元/平方米的补助。

　　(四)四川省泸州市征地构筑物补偿。

　　征收(征用)集体土地涉及的构筑物，按附件3的标准给予补偿。

　　(五)四川省泸州市征地林木、果树、花卉、苗木等附着物补偿。

　　1.征收(征用)集体土地上的林木、果树、花卉、苗木的，按征地测绘或实地丈量面积，按附件4的标准给予补偿。

　　2.多种附着物混种(混栽)的，应在总面积控制的情况下，分类确定各类附着物的面积。

　　3.附着物补偿原则上根据不同品种、标准支付给附着物所有者;被征地集体经济组织申请，也可以按征地测绘面积上浮15%，以桂圆初果标准折合补偿并由被征地集体经济组织分配到附着物所有者。

　　4.经依法补偿到位后，附着物由所有权人自行处置，逾期未搬迁清理的，将视为放弃。

　　5.被征地集体经济组织在规定时间内书面向征地部门提出交付土地的，按征地面积给予1000元/亩的交地奖励。

　　三、四川省泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准从印发之日起施行，有效期五年;已实施征地项目且补偿已到位的，按原有标准执行。

　　附件：

　　四川省泸州市2022年最新征地青苗和地上附着物补偿标准

表一：四川省泸州市征地青苗补偿费标准表

序号	补偿项目	补偿标准（元/亩/年）
序号	补偿项目	江阳区	龙马潭区	纳溪区	泸县	合江县	叙永县	古蔺县
1	大春	按泸州市人民政府公布实施的年产值标准执行
2	小春	按泸州市人民政府公布实施的年产值标准执行

表二：四川省泸州市征地房屋拆迁重置价标准表

序号	补偿项目	等级	补偿标准（元/平方米）
序号	补偿项目	等级	江阳区	龙马潭区	纳溪区	泸县	合江县	叙永县	古蔺县
1	钢结构（不含彩钢棚）	/	450	450	450	450	450	450	450
2	钢混结构（框架结构）	甲	1050	1050	1050	1050	1050	1050	1050
		乙	950	950	950	950	950	950	950
		丙	800	800	800	800	800	800	800
3	砖混结构	甲	900	900	900	900	900	900	900
		乙	800	800	800	800	800	800	800
		丙	700	700	700	700	700	700	700
4	砖木结构（砖瓦结构、砖石、条石、穿斗木）	甲	600	600	600	600	600	600	600
		乙	500	500	500	500	500	500	500
		丙	450	450	450	450	450	450	450
5	土木结构（土瓦结构）	甲	400	400	400	400	400	400	400
		乙	350	350	350	350	350	350	350
		丙	300	300	300	300	300	300	300
6	简易结构（偏房、简易房、临时建筑）		80	80	80	80	80	80	80

表三：四川省泸州市征地地上构筑物及其他房屋附属设施拆迁补偿标准表

序号	补偿项目		单位	补偿标准（元）
序号	补偿项目		单位	江阳区	龙马潭区	纳溪区	泸县	合江县	叙永县	古蔺县
1	围墙	乱石垒、土围墙	立方米	50	50	50	50	50	50	50
1	围墙	砖、石围墙	立方米	150	150	150	150	150	150	150
2	院（晒）坝	三合土	平方米	35	35	35	35	35	35	35
		砖、石、水泥砂浆	平方米	40	40	40	40	40	40	40
		土坝	平方米	10	10	10	10	10	10	10
		石板坝	平方米	50	50	50	50	50	50	50
3	堡坎	条石、砣石堡坎	立方米	200	200	200	200	200	200	200
		砼	立方米	250	250	250	250	250	250	250
		砖	立方米	250	250	250	250	250	250	250
		其他	立方米	100	100	100	100	100	100	100
4	粪池	土粪池	立方米	15	15	15	15	15	15	15
		水泥、三合土粪池	立方米	40	40	40	40	40	40	40
		条石粪池	立方米	80	80	80	80	80	80	80
5	水池	造型水池	立方米	100	100	100	100	100	100	100
6	水井	土水井	口	100	100	100	100	100	100	100
		条石水井（ 5 米深以内）	口	700	700	700	700	700	700	700
		条石水井（ 5 米深以上）	口	1200	1200	1200	1200	1200	1200	1200
		压水井（含机械取水）	口	1200	1200	1200	1200	1200	1200	1200
7	坟墓	普通土堆坟	座	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000
7	坟墓	砖、石、水泥修砌坟	座	1500	1500	1500	1500	1500	1500	1500
8	沼气池	产气	口	2500	2500	2500	2500	2500	2500	2500
8	沼气池	未产气	口	1500	1500	1500	1500	1500	1500	1500
9	砖、石、混凝土柜（缸）		立方米	150	150	150	150	150	150	150

表四：四川省泸州市征地零星、成片林木补偿标准表

序号	补偿项目					单位	补偿标准（元）
序号	名称		生长期		说明	单位	江阳区	龙马潭区	纳溪区	泸县	合江县	叙永县	古蔺县
1	水果类	荔枝、桂圆	产果期	初果	挂果 3—9 年	亩	9000	9000	9000	9000	9000	9000	9000
				盛果	挂果 10 年以上	亩	16000	16000	16000	16000	16000	16000	16000
				资源大树	20 年以上原生古树挂果量较大	亩	30000	30000	30000	30000	30000	30000	30000
			幼苗		定值 3 年内	亩	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500
			幼树		定值 3 年以上	亩	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500
2		桃子、樱桃、李子、梨子、苹果、杏子、柿子、青枣等其他果树类	产果期	初果	挂果 3—11 年	亩	7000	7000	7000	7000	7000	7000	7000
				盛果	挂果 12 年以上	亩	9000	9000	9000	9000	9000	9000	9000
				衰果		亩	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000
			幼苗		离地面高度 1 米以下	亩	3000	3000	3000	3000	3000	3000	3000
			幼树		离地面高度 1 米以上未产果	亩	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000
3	干果类	板栗、坚果、花椒等干果类	产果期	初果	挂果 3—9 年	亩	7000	7000	7000	7000	7000	7000	7000
				盛果	挂果 10 年以上	亩	9000	9000	9000	9000	9000	9000	9000
				衰果		亩	4500	4500	4500	4500	4500	4500	4500
			定植未产果		定植 3 年以上	亩	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000
			定植嫁接幼树		定植 3 年内	亩	4500	4500	4500	4500	4500	4500	4500
4	林木	乔木类（用材林）	幼林		10 年以下	亩	4500	4500	4500	4500	4500	4500	4500
			中林		10—20 年	亩	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500
			成熟林		20 年以上	亩	3000	3000	3000	3000	3000	3000	3000
		灌木类（薪炭林）	幼林		10 年以下	亩	2500	2500	2500	2500	2500	2500	2500
			中林		10—20 年	亩	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000
			成熟林		20 年以上	亩	1500	1500	1500	1500	1500	1500	1500
		特有用途林	幼林		10 年以下	亩	5500	5500	5500	5500	5500	5500	5500
			中林		10—20 年	亩	4500	4500	4500	4500	4500	4500	4500
			成熟林		20 年以上	亩	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500
5	苗圃（自然栽种）					亩	6000	6000	6000	6000	6000	6000	6000
6	花卉	草本				亩	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500
6	花卉	木本				亩	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000
7	竹林					亩	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500

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