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征地补偿标准

四川省内江市2022年最征地房屋拆迁补偿、房屋附属物补偿、果树林木补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2022-02-11

　　四川省内江市人民政府办公室关于调整农村集体土地上青苗和地上附着物补偿标准的通知

　　内府办发[2020]26号

　　各县(市、区)人民政府，内江经开区、内江高新区管委会，市级各部门：

　　根据《四川省人民政府关于同意内江市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕122号)，我市制发了《内江市人民政府关于调整征地补偿安置有关政策的通知》(内府发〔2013〕8号)，切实保障了被征地农民合法权益，维护了征地秩序，促进了征地工作推进和社会稳定。近年来，由于物价上涨，农村集体土地上青苗和地上附着物补偿标准已与当下社会、经济发展及物价水平不相适应。根据《四川省人民政府办公厅转发省国土资源厅〈关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见〉的通知》(川府函〔2008〕73号)中关于“在执行中市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整”的精神，结合我市实际，对我市征收农村集体土地上青苗和地上附着物补偿标准作调整补充，请遵照执行。

四川省内江市2022年最新征地青苗和地上附着物补偿标准已经省政府批准

　　本通知与《内江市人民政府关于调整征地补偿安置有关政策的通知》(内府发〔2013〕8号)规定不一致的按本通知执行。本通知自印发之日起施行，有效期两年。

　　附件：四川省内江市2022年最新征地青苗和地上附着物补偿标准

　　内江市人民政府办公室

　　2020年8月25日

　　附件

　　四川省内江市2022年最新征地青苗和地上附着物补偿标准

　　为切实保障被征地农民合法权益，维护良好的征地秩序，促进征地工作推进和社会稳定，根据《四川省人民政府关于同意内江市征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2012〕122号)，结合内江实际，对内江市青苗和地上附着物补偿标准做调整补充。

　　一、青苗补偿费标准

　　青苗，是指地面种植尚未成熟、未收获的粮食、蔬菜等农作物。在征地范围内，青苗补偿费按统一年产值乘以有青苗的土地水平投影面积(见附件1)。

　　对专业养鱼塘(库)养鱼的损失补偿，按统一年产值乘以水面面积，再提高40%计算补偿。

　　二、附着物补偿费标准

　　附着物，是指地面种植的林木、果树、花卉和地上构筑物及其他附属设施、房屋。

　　(一)房屋补偿标准。

　　在征地范围内，需拆除的房屋建筑物，结合被拆迁房屋人选择房屋安置的方式，给予相应补偿。

　　1.被拆迁房屋人选择货币安置和自建房安置房屋的，按附件2规定的房屋重置价格标准计算补偿，由拆迁房屋人一次性支付给被拆迁房屋人。房屋残值归拆迁房屋人。

　　2.被拆迁房屋人选择统一建房以及符合《内江市人民政府关于调整征地补偿安置有关政策的通知》(内府发〔2013〕8号)(十九)条规定安置房屋的，被拆迁房屋人的房屋，扣除人平30平方米的剩余部分，按附件2规定的房屋重置价格标准计算补偿，由拆迁房屋人一次性支付给被拆迁房屋人，或由拆迁房屋人在安置房屋时统一结算，房屋残值归拆迁房屋人。

　　3.被拆迁房屋人依法办理了工商、税务等有关手续的营业用房，选择统一建房的，按附件2规定的房屋重置价格标准计算补偿;选择货币安置和自建安置房屋的，按附件2中的房屋重置价格标准基础上提高40%计算补偿。

　　4.经依法批准的临时用地上修建的永久性或临时建筑物一律不予补偿，限期自行拆除。

　　5.需拆除被征地集体经济组织集体所有的房屋，按附件2规定的房屋重置价格标准计算补偿。

　　6.具备合法手续、符合建房条件的被拆迁房屋中砖混结构(含现浇、预制)给予300元/平方米，砖木、土木、木结构给予200元/平方米的房屋装饰装修补偿。

　　(二)地上构筑物及其他附属设施补偿费标准。

　　在征地范围内，需拆除的地上构筑物及其他附属设施，按附件3标准补偿给所有者，残值归征地实施补偿安置单位。

　　属被征地集体经济组织所有的地上构筑物及其他附属设施，补偿给该集体经济组织。

　　经依法批准的临时用地，地上修建的永久性或临时性构筑物一律不予补偿，限期自行拆除。

　　(三)林木、果树、花卉、苗圃补偿费标准。

　　1.在征地范围内的零星林木、果树、花卉补偿，按附件4标准据实进行补偿。超过每亩合理种植株数的，一律按成片林木、果树、花卉标准补偿。

　　2.在征地范围内的成片林木、果树、花卉补偿按征收土地的水平投影面积扣除种植农作物已进行青苗补偿的土地面积以及水面、地上构筑物及其他附属设施、房屋土地面积后的剩余面积，每亩按附件5标准据实进行补偿。

　　三、房屋搬迁费、临时过渡费及奖励标准

　　征收农村集体土地涉及房屋搬迁费、临时过渡费费以及在规定期限内签订协议并交出旧房的奖励等标准按附件6执行，其中在规定期限内签订协议并交出旧房的奖励标准由原来的每户2000元调整为每户20000元以内，各县(市、区)可在标准范围内制定具体标准。

　　四、其他

　　(一)被拆迁房屋人在实施征地之前，原向自来水公司、天然气公司、电力部门、广播电视部门、电信部门申请安装了自来水、天然气、电、电视闭路光纤、固定电话的入户费，按现行安装标准进行补偿。

　　(二)在征地范围土地面积内，已作林木、果树、花卉、苗圃补偿的，不给予青苗补偿;已作青苗补偿的，不给予林木、果树、花卉、苗圃补偿。

　　(三)农村集体经济组织土地被部分征收，被拆迁房屋人在本集体经济组织未被征收的集体土地上的自行建房，所占宅基地参照征地补偿标准给予补偿。

　　(四)自征地公告之日起，凡在征地范围内抢栽、抢种、抢建的青苗和附着物，征地时一律不予补偿。

　　违反法律法规规定修建的房屋，由房屋所有者自行拆除，不予补偿，并依法进行处罚。

　　(五)附件2、3、4、5中未列项目或特殊事项，参照规定标准中相近情况补偿，不能参照的，参考市场价格，按实际损失合理补偿。

　　(六)凡在本标准生效之日前签订了征地拆迁补偿安置协议的，按原协议执行。

　　附件：四川省内江市2022年最新征地青苗和地上附着物补偿标准

表一：四川省内江市征地青苗补偿费标准表

序号	补偿项目	补偿标准（元/亩/年）
		市中区	东兴区	隆昌市	资中县	威远县
1	大春	按内江市人民政府公布实施的年产值标准执行
2	小春

表二：四川省内江市征地房屋拆迁重置价标准表

序号	补偿项目	补偿标准（元/平方米）
序号	补偿项目	市中区	东兴区	隆昌市	资中县	威远县
1	砖混（现浇）结构	1200	1200	1000	1000	1000
2	砖混（预制）结构	1000	1000	900	900	900
3	砖木结构	800	800	700	700	700
4	土木、木结构	600	600	500	500	500
5	简易结构	200	200	200	200	200

表三：四川省内江市征地地上构筑物及其他附属设施补偿标准表

序号	补偿项目		单位	补偿标准（元）
序号	补偿项目		单位	市中区	东兴区	隆昌市	资中县	威远县
1	围墙	乱石垒、土围墙	立方米	360	360	360	360	360
1	围墙	砖、石围墙	立方米	800	800	800	800	800
2	院（晒）坝	三合土	平方米	50	50	50	50	50
		砖、石、水泥砂浆	平方米	72	72	72	72	72
		土坝	平方米	15	15	15	15	15
		石板坝	平方米	60	60	60	60	60
3	堡坎	石堡坎	立方米	240	240	240	240	240
		砼	立方米	340	340	340	340	340
		砖	立方米	220	220	220	220	220
		乱石	立方米	140	140	140	140	140
		水泥砂浆砌条石	立方米	300	300	300	300	300

4	水缸	砖、石	立方米	120	120	120	120	120
4	水缸	砼	立方米	190	190	190	190	190
5	地窖		立方米	60	60	60	60	60
6	粪池	土粪池	立方米	12	12	12	12	12
		水泥、三合土粪池	立方米	60	60	60	60	60
		条石粪池	立方米	95	95	95	95	95
7	水池	砣石、条石池	立方米	200	200	200	200	200
7	水池	石砌、砖砌、混凝土池	立方米	220	220	220	220	220
8	水井	土水井	口	230	230	230	230	230
		条石水井	口	1800	1800	1800	1800	1800
		压水井（含机械取水）	口	950	950	950	950	950
		机井(含抗旱井)	口	1200	1200	1200	1200	1200
9	灶台	单眼灶（含：烟囱、瓷砖）	个	350	350	350	350	350
		双眼灶（含：烟囱、瓷砖）	个	600	600	600	600	600
		土灶	个	95	95	95	95	95
10	坟墓	普通土堆坟	座	1500	1500	1500	1500	1500

10	坟墓	砖、石、水泥修砌	座	2500	2500	2500	2500	2500
10	坟墓	砖、石、水泥修砌加有花岗石、其他材料刻成的墓碑	座	4000	4000	4000	4000	4000
11	水管	钢管	米	12	12	12	12	12
11	水管	胶管	米	6	6	6	6	6
12	沼气池	废弃	口	600	600	600	600	600
12	沼气池	在用	口	3000	3000	3000	3000	3000
13	砖、石、混凝土柜		立方米	96	96	96	96	96
14	围墙大门	铁大门	平方米	1000	1000	1000	1000	1000
14	围墙大门	木大门	平方米	800	800	800	800	800
15	大棚(花棚、蔬菜大棚、蘑菇棚等)	竹架	平方米	9	9	9	9	9
		钢架	平方米	36	36	36	36	36
		塑钢	平方米	50	50	50	50	50
16	储柜	砖、石、砼	立方米	96	96	96	96	96

表四：四川省内江市征地零星林木补偿标准表

序号	补偿项目				单位	补偿标准（元）
序号	名称	生长期		说明	单位	市中区	东兴区	隆昌县	资中县	威远县
1	锦橙、血橙、脐橙、夏橙、碰柑、香柚、柑桔	产果期	初果	挂果 3─9 年	株	110	110	110	110	110
			盛果	挂果 10 年以上	株	230	230	230	230	230
			衰果		株	70	70	70	70	70
		幼苗		定植 3 年内	株	10	10	10	10	10
		幼树		定植 3 年以上	株	20	20	20	20	20
2	桃子、樱桃、李子、梨子、苹果、杏子、柿子、青枣	产果期	初果	挂果 3─11 年	株	90	90	90	90	90
			盛果	挂果 12 年以上	株	190	190	190	190	190
			衰果		株	60	60	60	60	60
		幼苗		离地面高度 1 米以下	株	10	10	10	10	10
		幼树		离地面高度 1 米及以上未产果	株	20	20	20	20	20
3	荔枝、桂圆、枇杷、板栗、坚果、花椒	产果期	初果	挂果 3─9 年	株	170	170	170	170	170
3	荔枝、桂圆、枇杷、板栗、坚果、花椒	产果期	盛果	挂果 10 年以上	株	200	200	200	200	200

序号	补偿项目				单位	补偿标准（元）
序号	名称	生长期		说明	单位	市中区	东兴区	隆昌县	资中县	威远县
3	荔枝、桂圆、枇杷、板栗、坚果、花椒	产果期	衰果		株	120	120	120	120	120
		定植未挂果		定植 3 年以上	株	20	20	20	20	20
		定植嫁接幼树		定植 3 年内	株	10	10	10	10	10
4	葡萄	盛果		地径在 5 厘米以上	株	30	30	30	30	30
		中产		地径在 2─5 厘米(含 2 厘米)	株	20	20	20	20	20
		挂果		地径在 1─2 厘米(含 1 厘米)	株	12	12	12	12	12
		幼树		地径在 1 厘米以下	株	8	8	8	8	8
5	香(芭)蕉	挂果			株	96	96	96	96	96
5	香(芭)蕉	苗			株	24	24	24	24	24
6	桑树	幼苗		离地面高度 1 米以下	株	3	3	3	3	3
		产叶（果）桑		初产叶（果）	株	10	10	10	10	10
				中产叶（果）	株	15	15	15	15	15
				盛产叶（果）	株	20	20	20	20	20

序号	补偿项目			单位	补偿标准（元）
序号	名称	生长期	说明	单位	市中区	东兴区	隆昌县	资中县	威远县
			老化树	株	10	10	10	10	10
7	油茶、油桐、乌柏、梅子	幼树	未产果	株	36	36	36	36	36
		小树	初产果	株	54	54	54	54	54
		中树	中产期	株	78	78	78	78	78
		大树	盛产期	株	120	120	120	120	120
		大树	老化树	株	80	80	80	80	80
8	竹林		25 根以上	笼	80	80	80	80	80
			10─25 根	笼	70	70	70	70	70
			10 根及以下	笼	60	60	60	60	60
9	杂树（松、杉、柏、椿芽等）	幼树	干胸径 2 厘米以下	株	36	36	36	36	36
		小树	干胸径 2─5 厘米	株	48	48	48	48	48
		中树	干胸径 5─16 厘米	株	72	72	72	72	72
		大树	干胸径 16 厘米以上	株	96	96	96	96	96

序号	补偿项目			单位	补偿标准（元）
序号	名称	生长期	说明	单位	市中区	东兴区	隆昌县	资中县	威远县
10	其他杂树	幼树	离地高度 0.5─1 米	株	10	10	10	10	10
10	其他杂树	小树	离地面高度 1 米以上，主干胸径 5 厘米以下	株	20	20	20	20	20
10	其他杂树	中树	离地面高度 2 米以上，主干胸径 5─16 厘米	株	30	30	30	30	30
10	其他杂树	大树	离地面高度 3 米以上，主干胸径 16 厘米以上	株	40	40	40	40	40
11	银杏、桂花、其他园林乔木树种		胸径 5 厘米以下	株	110	110	110	110	110
			胸径 5─10 厘米	株	220	220	220	220	220
			胸径 10 厘米以上	株	350	350	350	350	350
12	毛竹	胸径 5 厘米以下		株	12	12	12	12	12
		胸径 5─ 10 厘米		株	18	18	18	18	18
		胸径 10─ 16 厘米		株	24	24	24	24	24
		胸径 16 厘米以上		株	30	30	30	30	30

表五：四川省内江市征地成片林木补偿标准表

序号	补偿项目				单位	补偿标准（元）
序号	名称	生长期		说明	单位	市中区	东兴区	隆昌县	资中县	威远县
1	锦橙、血橙、脐橙、夏橙、碰柑、香柚、柑桔	产果期	初果	挂果 3─9 年	亩	6000	6000	6000	6000	6000
			盛果	挂果 10 年以上	亩	9000	9000	9000	9000	9000
			衰果		亩	4000	4000	4000	4000	4000
		幼苗		定植 3 年内	亩	1500	1500	1500	1500	1500
		幼树		定植 3 年以上	亩	2500	2500	2500	2500	2500
2	桃子、樱桃、李子、梨子、苹果、杏子、柿子、青枣	产果期	初果	挂果 3─ 11 年	亩	5500	5500	5500	5500	5500
			盛果	挂果 12 年以上	亩	9000	9000	9000	9000	9000
			衰果		亩	4000	4000	4000	4000	4000
		幼苗		离地面高度 1 米以下	亩	1500	1500	1500	1500	1500
		幼树		离地面高度 1 米以上未产果	亩	2500	2500	2500	2500	2500
3	荔枝、桂圆、枇杷、板栗、坚果、花椒	产果期	初果	挂果 3─9 年	亩	7000	7000	7000	7000	7000
			盛果	挂果 10 年以上	亩	8500	8500	8500	8500	8500
			衰果		亩	4000	4000	4000	4000	4000
		定植未挂果		定植 3 年以上	亩	3500	3500	3500	3500	3500

序号	补偿项目			单位	补偿标准（元）
序号	名称	生长期	说明	单位	市中区	东兴区	隆昌县	资中县	威远县
		定植嫁接幼树	定植 3 年内	亩	2500	2500	2500	2500	2500
4	葡萄	盛果	胸径在 5 厘米以上	亩	9000	9000	9000	9000	9000
		中产	胸径在 2─5 厘米(含 2厘米)	亩	8000	8000	8000	8000	8000
		挂果	胸径在 1─2 厘米(含 1厘米)	亩	6000	6000	6000	6000	6000
		幼树	胸径在 1 厘米以下	亩	4000	4000	4000	4000	4000
5	香(芭)蕉	挂果		亩	8000	8000	8000	8000	8000
5	香(芭)蕉	苗		亩	2600	2600	2600	2600	2600
6	桑树	幼苗	离地面高度 1 米以下	亩	3000	3000	3000	3000	3000
		产叶桑	初产叶（果）	亩	6500	6500	6500	6500	6500
			中产叶（果）	亩	7000	7000	7000	7000	7000
			盛产叶（果）	亩	8000	8000	8000	8000	8000
			老化树	亩	6500	6500	6500	6500	6500
7	油茶、油桐、乌柏、梅子	幼树	未产果	亩	3500	3500	3500	3500	3500
		小树	初产果	亩	4500	4500	4500	4500	4500
		中树	中产期	亩	7000	7000	7000	7000	7000

序号	补偿项目			单位	补偿标准（元）
序号	名称	生长期	说明	单位	市中区	东兴区	隆昌县	资中县	威远县
		大树	盛产期	亩	8200	8200	8200	8200	8200
		大树	老化树	亩	8000	8000	8000	8000	8000
8	竹林			亩	5500	5500	5500	5500	5500
9	杂树（松、杉、柏、椿芽等）	幼树	干胸径 2 厘米以下	亩	3000	3000	3000	3000	3000
		小树	干胸径 2─5 厘米	亩	4000	4000	4000	4000	4000
		中树	干胸径 5─ 16 厘米	亩	6000	6000	6000	6000	6000
		大树	干胸径 16 厘米以上	亩	8000	8000	8000	8000	8000
10	其他杂树	幼树	离地高度 0.5─ 1 米	亩	3000	3000	3000	3000	3000
10	其他杂树	小树	离地面高度 1 米以上，主干胸径 5 厘米以下	亩	4000	4000	4000	4000	4000
10	其他杂树	中树	离地面高度2 米以上，主干胸径 5─ 16 厘米	亩	6000	6000	6000	6000	6000
10	其他杂树	大树	离地面高度3 米以上，主干胸径 16厘米以上	亩	8000	8000	8000	8000	8000
11	银杏、桂花、其他园林乔木树种	小树	胸径 5 厘米以下	亩	3000	3000	3000	3000	3000
		中树	胸径 5─ 10 厘米	亩	4500	4500	4500	4500	4500
		大树	胸径 10 厘米以上	亩	8500	8500	8500	8500	8500

序号	补偿项目			单位	补偿标准（元）
序号	名称	生长期	说明	单位	市中区	东兴区	隆昌县	资中县	威远县
12	花卉			亩	6000	6000	6000	6000	6000
13	茶树		幼苗（ 3 年以下）	亩	2000	2000	2000	2000	2000
			初产（ 3 年）	亩	4000	4000	4000	4000	4000
			中产（ 4 年）	亩	6000	6000	6000	6000	6000
			盛产（ 5─20 年）	亩	8000	8000	8000	8000	8000

表六：四川省内江市征收农村集体土地房屋搬迁及奖励标准表（调整表）

名称	单位	标准			备注
名称	单位	适用范围	自建房	统一建房	备注
搬迁费	元/户、次	全市	1000元×2次	1000元×2次	原无房人无此项费用。提供现房安置的只支付一次搬家费。
临时过渡费	元/月、人	内江市城市规划区范围内	200/月、人×6个月	120元/月、人×12个月	统一建房安置，每户每月不足400元的按400元发放。一次性发放12个月过渡费。超过12个月至房屋交付时止，按400元/月、人支付，原无房人无此项费用。
		资中、隆昌、威远县城市规划区范围内	120元/月、人×6个月	120元/月、人×12个月	统一建房安置，每户每月不足360元的按360元发放。一次性发放12个月过渡费。超过12个月至房屋交付时止，按240元/月、人支付，原无房人无此项费用。
		乡镇	80元/月、人×8个月	80元/月、人×12个月	统一建房安置，每户每月不足240元的按240元发放。一次性发放12个月过渡费。超过12个月至房屋交付时止，按160元/月、人支付，原无房人无此项费用。
奖励	户	全市	20000元以内		在规定期限内签订协议并交出旧房的，可享受此费用；原无房人不享受此费用。各县（市、区）可在标准范围内制定具体细则。

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标签：房屋拆迁补偿
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