关于滨州市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复
鲁自然资函〔2022〕18号
滨州市自然资源和规划局、财政局：
你市《关于上报滨州市征地地上附着物和青苗补偿标准调整成果的请示》(滨自然资规呈〔2021〕644号)收悉。经研究，同意你市制定的征地地上附着物和青苗补偿标准(详见附件)。
标准自批复之日起执行。
附件：山东省滨州市征地地上附着物和青苗补偿标准
山东省自然资源厅
山东省财政厅
2022年1月6日
附件：
山东省滨州市征地地上附着物和青苗补偿标准
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序号 |
名称 |
类别 |
补偿标准 |
备注 |
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1 |
房屋 |
乱石基、砖石墙、平顶或尖顶房 |
700-1100元/㎡ |
1.表中面积指建筑面积； |
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乱石基、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 |
450-750元/㎡ |
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砖垛、苇箔、草顶简易平房 |
300-500元/㎡ |
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复合彩钢板房 |
400-600元/㎡ |
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单层彩钢板房 |
200-400元/㎡ |
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2 |
围墙 |
乱石基砖墙高1.5-2m |
140-200元/m |
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乱石基砖墙高2-2.5m |
200-240元/m |
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乱石基砖墙高2.5m以上 |
180-280元/m |
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乱石基土坯墙高1.5m以上 |
100-140元/m |
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铁栏围墙 |
150-200元/㎡ |
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铁丝网围墙 |
50-70/㎡ |
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3 |
畜禽舍 |
砖混结构 |
300-400元/㎡ |
仅限于散户的普通畜禽舍，规模化畜禽养殖场（小区）委托具有资质的机构进行评估或认证。 |
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简易结构 |
120-200元/㎡ |
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4 |
温室大棚 |
钢、砼骨架、玻璃顶 |
200-250元/㎡ |
1、仅限普通温室大棚，高标准连栋智能温室委托具有资质的机构进行评估；2、旧料归原主。 |
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钢、砼骨架、塑料薄膜顶 |
150-200元/㎡ |
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简易塑料薄膜棚（高度1m以上） |
40-80元/㎡ |
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简易拱棚（高度1m以内） |
10-20元/㎡ |
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5 |
小桥 |
钢筋混凝土矩形板桥 |
1200-1600元/㎡ |
按桥面面积计算 |
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平坦石拱桥 |
1200-1400元/㎡ |
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石拱桥 |
1800-2200元/㎡ |
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6 |
涵洞 |
石盖板涵跨径1-2m |
600-800元/m |
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石拱涵跨径1-2m |
1000-1600元/m |
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石拱涵跨径2-4m |
1600-2400元/m |
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钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m |
1400-1800元/m |
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钢筋混凝土圆管涵跨径2-3m |
1800-2200元/m |
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钢筋混凝土圆管涵跨径3-4m |
2200-2600元/m |
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钢筋混凝土盖板跨径1.5-3m |
1500-2000元/m |
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钢筋混凝土盖板跨径3-4m |
2000-2500元/m |
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7 |
台田石堰 |
1米以下 |
80-120元/㎡ |
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8 |
水渠、水池 |
土筑水渠、水池 |
15-25元/m³ |
1.包含土石方费用； |
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石砌水渠、水池 |
150-200元/m³ |
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砖砌水渠、水池 |
160-220元/m³ |
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9 |
道路 |
沥青路面 |
100-150元/㎡ |
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混凝土路面 |
120-150元/㎡ |
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砖铺路、地面 |
60-80元/㎡ |
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人工土路 |
20-30元/㎡ |
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10 |
水井 |
手压井 |
500元/眼 |
1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用； 2.废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿； 3.机井按井深分段计算补偿； 4.水井密度控制在合理范围内。 |
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土井：直径1.2m |
150-200元/m |
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机井 |
深20-50m |
200-250元/m |
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深50-100m |
250-320元/m |
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深100-250m |
320-400元/m |
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深250m以上 |
400-500元/m |
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11 |
乔木 |
胸径小于5cm（幼树，松柏树小于3cm） |
10-15元/株 |
1.乔木指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%，绿化等特种用途林树木价格按专业机构评估价格补偿； 2.树归原主。 |
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胸径5-10cm（松柏树3-6cm）（不含） |
60-80元/株 |
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胸径10-20cm（松柏树6-10cm） |
80-100元/株 |
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胸径大于20cm（松柏树10cm）以上成材树 |
150元/株 |
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12 |
果树 |
苗木 |
5-7元/株 |
1.果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种； 2.果树应按农林部门确定的合理密度栽植，一般每亩不超过111棵，超出部分不予计算（不含苗木）； 3.树归原主。 |
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幼龄期（区分树种） |
50-80元/株 |
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初果期（区分树种） |
250-350元/株 |
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盛果期（区分树种） |
350-550元/株 |
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衰老期（区分树种） |
150-300元/株 |
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13 |
葡萄 |
幼龄期（1年生） |
3300-6600元/亩 |
每亩不足330棵的，按10-20元/棵计算（含架材），树归原主。 |
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初果期（2年生） |
6600－13200元/亩 |
每亩不足330棵的，按20-40元/棵计算（含架材），树归原主。 |
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盛果期（3-5年生） |
13200－19800元/亩 |
每亩不足330棵的，按40-60元/棵计算（含架材），树归原主。 |
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衰老期（5年以上生） |
6600）主。原主。元/亩 |
每亩不足330棵的，按40-20元/棵计算（含架材），树归原主。 |
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14 |
灌木 |
2年生以内 |
10-15元/墩 |
每墩出条数按10-20根计算，树归原主。 |
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2年生以上 |
15-20元/墩 |
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15 |
苗圃、苗木 |
1年以内 |
3000元/亩 |
1.含苗木树种及培育、移栽等各种损失； 2.建有大棚的，参照相应的温室补偿标准计算； 3.树归原主。 |
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1-3年 |
3000-6000元/亩 |
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3年以上 |
6000-9000元/亩 |
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16 |
桑园 |
1年生以内 |
4000-6000元/亩 |
树归原主 |
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1-3年（含1年） |
6000-7500元/亩 |
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3年生及以上 |
6500-8500元/亩 |
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17 |
淡水水塘 |
土筑池塘 |
6000-10000元/亩 |
含鱼苗虾苗等损失，鱼苗虾苗等归原主。 |
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石砌（砖砌）池塘 |
10000-14000元/亩 |
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18 |
藕塘 |
土筑藕塘 |
6000-10000元/亩 |
含藕苗损失，藕苗归原主。 |
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石砌（砖砌）藕塘 |
10000-14000元/亩 |
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19 |
苇田 |
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900-1200元/亩 |
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20 |
海水水塘 |
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4000-5000元/亩 |
含虾苗等损失，虾苗等归原主。 |
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21 |
晒盐池 |
蒸发池 |
2500-3500元/亩 |
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结晶池 |
9000-11000元/亩 |
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22 |
砖窑 |
18、20、22、32门轮窑 |
7000-10000元/门 |
包括烟囱 |
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老式土窑 |
8000-30000元/座 |
包括烘干室 |
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23 |
电力、通讯线路 |
低压线路（400V以下） |
1200-1500元/杆 |
1、包括电线等材料损失及拆建工费； 2、需迁移的按评估结果补偿。 |
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通讯广播线路 |
1200-1500元/杆 |
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简易电杆（木树杆） |
70-100元/杆 |
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24 |
迁坟及移骨灰盒 |
棺木、拾骨、骨灰盒 |
1500元/座 |
1、包括迁葬工料等所有费用； 2、双棺可适当增加补偿标准，最高不超过500元。 |
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移祠堂骨灰盒 |
120元/个 |
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25 |
青苗 |
粮食作物（小麦、玉米等） |
1200-1600元/亩 |
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棉花等经济作物 |
2400元/亩 |
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蔬菜类 |
3000-5500元/亩 |
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说明：
1.涉及居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁的，由县（市、区）政府（管委会）或政府指定的拆迁机构另行制定拆迁补偿方案。
2.表中未列出的地上附着物和青苗，参照表中相近的补偿标准补偿；不能参照或者对具体补偿标准有争议的，委托有资质的机构进行评估或认证，作为征地补偿依据。
3.市、县人民政府已发布征收土地预公告，在拟征收范围内抢栽抢建的青苗及地上附着物不予补偿；在非法占用的土地上建设的建筑物、构筑物和其他设施不予补偿。
4.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。
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