辽宁省沈阳市人民政府关于公布实施沈阳市征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)的通知
沈政发〔2020〕20号
各区、县(市)人民政府,市政府有关部门,有关直属单位:
为做好土地征收工作,保障建设用地需要,维护被征地农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和辽宁省自然资源厅《关于调整完善征地区片综合地价的通知》(辽自然资发〔2020〕11号)、《关于公布实施征地区片综合地价的通知》(辽自然资发〔2020〕63号),经省政府批准,现将我市实施征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)有关事项通知如下:
一、本征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)适用于沈阳市行政区域范围内(沈抚改革创新示范区管理范围除外)的土地征收补偿。
二、辽宁省沈阳市征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。基准对象为一般农用地。以此为基础,按照基本农田1.2、建设用地1.0、未利用地0.8进行调整。在实施征收中不得降低补偿标准。
三、被征收土地上有附着物和青苗的,对地上附着物和青苗的所有权人另行补偿,补偿标准按照有关规定执行。
四、本征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)按照主要用于被征地农民的原则,土地补偿费和安置补助费的比例为4:6。
五、依法收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置按照《国土资源部农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发〔2008〕202号)有关规定执行。
六、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用集体土地、国有农用地和未利用地,每年按照本征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)的15%给予补偿。
七、各区、县(市)人民政府应当通过多种方式公布本征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准),加强政策宣传解释工作,妥善解决实施过程中的有关问题。
八、辽宁省沈阳市征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)自2020年1月1日起实施。2019年12月31日前上报省政府审批的建设用地,仍按原征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)执行。2020年1月1日以后、本征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)公布实施前上报省政府审批的建设用地,可按原征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)执行;本征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)公布实施后,如高于原征地区片综合地价,在本征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)公布实施之日起1个月内,按照本征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)追加补偿。本征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)公布实施以后上报省政府审批的建设用地,按照本征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)执行。
附件:
1.辽宁省沈阳市县(市)区征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)分类表
序号 |
地区 |
平均价 |
区片Ⅰ |
区片Ⅱ |
区片Ⅲ |
区片Ⅳ |
区片Ⅴ |
区片Ⅵ |
区片Ⅶ |
沈阳市 |
4.34 |
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1 |
和平区 |
11.00 |
11 |
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2 |
沈河区 |
45.00 |
45 |
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3 |
大东区 |
14.14 |
21.5 |
14.2 |
11 |
7.4 |
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|
4 |
皇姑区 |
28.12 |
40 |
38.5 |
28.3 |
20 |
13.5 |
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5 |
铁西区 |
4.36 |
4.9 |
3.7 |
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|
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6 |
苏家屯区 |
5.46 |
11 |
7.5 |
5.3 |
4.1 |
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7 |
浑南区 |
7.87 |
11 |
10 |
9 |
8.5 |
7 |
6 |
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8 |
沈北新区 |
5.76 |
8.5 |
6 |
5.5 |
|
|
|
|
9 |
于洪区 |
7.25 |
40 |
28 |
17.2 |
11 |
9.2 |
5.9 |
5.5 |
10 |
辽中区 |
3.46 |
4.7 |
3.4 |
|
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11 |
新民市 |
3.52 |
4.5 |
3.8 |
3.3 |
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12 |
法库县 |
3.22 |
4 |
3.2 |
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13 |
康平县 |
3.11 |
3.8 |
3.1 |
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2.辽宁省沈阳市县(市)区征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)明细表
地区 |
区片 |
地价(万元/亩) |
乡、镇、街道办事处(村名称) |
和平区 |
Ⅰ |
11 |
长白街道、沈水湾街道、浑河站西街道 |
沈河区 |
Ⅰ |
45 |
东陵街道、马官桥街道、南塔街道、泉园街道 |
大东区 |
Ⅰ |
21.5 |
前进街道(二台子村、东山村、沈海村、望花村、畜牧场、榆林村) |
Ⅱ |
14.2 |
前进街道(王家村、赵家村、辛家村、山梨村、后陵村) |
|
Ⅲ |
11 |
前进街道(大洼村、大志村、皮台村)、文官街道(朱尔村、木匠村) |
|
Ⅳ |
7.4 |
文官街道(柳岗屯村、前占屯村) |
|
皇姑区 |
Ⅰ |
40 |
北陵农场 |
Ⅱ |
38.5 |
陵东街道(上岗子村、东窑村、柳条湖村、西窑村、陵东村) |
|
Ⅲ |
28.3 |
鸭绿江街道(观音村、田义村) |
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Ⅳ |
20 |
鸭绿江街道(文官村) |
|
Ⅴ |
13.5 |
四台子街道(北四台子村、方溪湖村) |
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铁西区 |
Ⅰ |
4.9 |
翟家街道、大潘街道、彰驿站街道、高花街道、大青中朝友谊街道、昆明湖街道(张士村、高明村、团结村、安乐村、弓匠堡村、四台子村、王兴村)、胡台镇(大牤牛村、二牤牛村、南山村、徐家林子村) |
Ⅱ |
3.7 |
长滩镇、四方台镇、新民屯镇、杨士岗镇(八三堡村、火石岗村)、刘二堡镇(罗圈泡村) |
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苏家屯区 |
Ⅰ |
11 |
解放街道、民主街道、中兴街道、沈水街道(前谟家堡村、东谟家堡村、大淑堡村、小淑堡村)、浑河农场 |
Ⅱ |
7.5 |
沈水街道(北营子村、胡家甸村、新兴屯村、西苏堡村、王秀庄村、代古家子村)、林盛街道(文成堡村、四方台村、大古家子村、达连屯村、林盛堡村、英窝村、小古家子村)、沙河街道、佟沟街道(佟沟村、李沟村、苏沟村、贾沟村、关沟村、史沟村、刘后地村、胜利村) |
|
Ⅲ |
5.3 |
林盛街道(除文成堡村、四方台村、大古家子村、达连屯村、林盛堡村、英窝村、小古家子村以外)、陈相街道、八一红菱街道(除北红菱村、烟台村、宋大台村、佟小台村、黑林台村、宛庄子村、泡子沿村、张良堡村、南红菱村以外) |
|
Ⅳ |
4.1 |
八一红菱街道(北红菱村、烟台村、宋大台村、佟小台村、黑林台村、宛庄子村、泡子沿村、张良堡村、南红菱村)、十里河街道、白清姚千街道、沈水街道(大庄科村、金大台村、杨孟达村、张当堡村、拉他泡村、新开河村、王纲堡村、马头浪村、于家窝棚村、水萝卜台村)、永乐街道、佟沟街道(除佟沟村、李沟村、苏沟村、贾沟村、关沟村、史沟村、刘后地村、胜利村以外) |
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浑南区 |
Ⅰ |
11 |
五三街道(除下深沟村、上深沟村、塔北村、白塔北村和鸡冠屯村以外)、李相街道(南大甸子村、前桑林子村、后桑林子村、营城子村、张沙布村)、浑河站东街道 |
Ⅱ |
10 |
白塔街道(大羊安村、毡匠堡村)、李相街道(王宝石寨村、王起寨村、施家寨村、收兵台村、南井村、高力村)、东湖街道(除兴农村、李相村、畜牧场村以外) |
|
Ⅲ |
9 |
满堂街道(东沟村、公家村、英达村)、白塔街道(除大羊安村、毡匠堡村以外)、五三街道(下深沟村、上深沟村、塔北村和鸡冠屯村)、李相街道(孙家寨村、南岭村、下泉水浴村、元科村、保和村、上泉水浴村)、桃仙街道 |
|
Ⅳ |
8.5 |
祝家街道(沙河子村)、王滨街道(中华寺村、荒地沟村、尖山子村、后沟村、大乐村、于桥村、于胜村、前康村、后康村、金德胜村、东靠山村、永胜村、洪台沟村潘理村)、东湖街道(兴农村、李相村、畜牧场村) |
|
Ⅴ |
7 |
李相街道(永安村、闫家村、段家村、高八寨村、得胜村、三家寨村、后李相村、王士兰村、瓦子峪村、前李相村、石官屯村、化石台村、老塘峪村)、祝家街道(除沙河子村以外)、王滨街道(王滨村、富家村、魏家村、兴盛村、东八家子村) |
|
Ⅵ |
6 |
满堂街道(除东沟村、公家村、英达村以外)、高坎街道 |
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沈北新区 |
Ⅰ |
8.5 |
虎石台街道(虎石台社区)、正良街道(正良社区、郭七社区、道义一社区、道义二社区、五台子社区) |
Ⅱ |
6 |
虎石台街道(除虎石台社区、前詹社区以外)、道义街道(除沟子沿社区以外)、正良街道(郭三社区、东场社区、孝信汉社区)、辉山街道(除柳岗屯社区)、新城子街道、黄家街道(前进农场)、兴隆台街道(新城子街区)、财落街道(马古煤矿) |
|
Ⅲ |
5.5 |
清水台街道、财落街道(除马古煤矿以外)、兴隆台街道(除新城子街区)、马刚街道、黄家街道(除前进农场)、道义街道(沟子沿社区) |
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于洪区 |
Ⅰ |
40 |
陵西街道(沙河子村、下坎子村)、北陵街道(小韩村、塔湾村) |
Ⅱ |
28 |
北陵街道(八家子村)、陵西街道(包道村) |
|
Ⅲ |
17.2 |
北陵街道(小转村) |
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Ⅳ |
11 |
城东湖街道、南阳湖街道、迎宾路街道(北李官村) |
|
Ⅴ |
9.2 |
迎宾路街道(丁香村、红旗台村、姚家村)、造化街道(大转村、造化村)、北陵街道(后丁香村)、 |
|
Ⅵ |
5.9 |
造化街道(除大转村、造化村以外)、平罗街道(三家子村、前辛台村、后辛台村)、马三家街道(兰屯村、马三家村、小三家村、永安桥村、援工村、沙岗子村、大兴村、新光村、吴家村、西桥村、北陈村、鲍岗子村、陈孤家子村)、沙岭街道(东民村、前民村、西和平村、全胜村、爱国村、兴盛村、光辉村) |
|
Ⅶ |
5.5 |
沙岭街道(沙岭村、诺木浑村、沙坨子村、集贤村、繁荣村、兰台村)、平罗街道(除三家子村、前辛台村、后辛台村以外)、马三家街道(东三十家、北甸子村、东甸子村、大房身村、西大林村、东大林村、拉马台村、西三十家村、古城子村、静安村曹台村、范屯村、边台村、皮台村、岔路村)、光辉街道 |
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辽中区 |
Ⅰ |
4.7 |
蒲西街道、蒲东街道(年家屯村、吴家屯)、城郊街道(小龙湾村)、茨榆坨镇(第一社区、第二社区、第三社区、第四社区、第五社区、第六社区)、六间房镇(马三家子村) |
Ⅱ |
3.4 |
城郊街道(除小龙湾村以外)、茨榆坨镇(除第一社区、第二社区、第三社区、第四社区、第五社区、第六社区以外)、六间房镇(除马三家子村以外)、蒲东街道(徐家屯村、乌伯牛村、勾刘村、达子营村、东荒地村、腰荒地村)、杨士岗镇、于家房镇、朱家房镇、养士堡镇、刘二堡镇、肖寨门镇、潘家堡镇、冷子堡镇、老大房镇、大黑岗子镇、满都户镇、牛心坨镇 |
|
新民市 |
Ⅰ |
4.5 |
胡台镇、东城街道、辽滨街道、西城街道、新柳街道 |
Ⅱ |
3.8 |
法哈牛镇、前当堡镇、大民屯镇、张家屯镇、兴隆堡镇、兴隆镇 |
|
Ⅲ |
3.3 |
金五台子镇、红旗乡、大红旗镇、柳河沟镇、卢家屯乡、姚堡乡、梁山镇、周坨子镇、于家窝堡乡、高台子镇、大柳屯镇、新农村镇、公主屯镇、三道岗子镇、东蛇山子镇、陶家屯镇、罗家房镇 |
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法库县 |
Ⅰ |
4 |
吉祥街道(石桥社区、东门村、北门村、东农村、建设村、果子园村、南门社区、西门社区、周地沟社区、马家店社区)、龙山街道(四台子村、团山子村、秋皮沟村、陶屯社区、石岗子社区、魏家楼村、阎家窝堡社区) |
Ⅱ |
3.2 |
柏家沟镇、包家屯镇、慈恩寺乡、大孤家子镇、登仕堡子镇、丁家房镇、四家子蒙古族乡、卧牛石乡、叶茂台镇、冯贝堡镇、和平乡、孟家镇、三面船镇、双台子乡、秀水河子镇、依牛堡子镇、十间房镇、龙山街道(除四台子村、团山子村、秋皮沟村、陶屯社区、石岗子社区、魏家楼村、阎家窝堡社区以外)、吉祥街道(除石桥社区、东门村、北门村、东农村、建设村、果子园村、南门社区、西门社区、周地沟社区、马家店社区以外) |
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康平县 |
Ⅰ |
3.8 |
胜利街道(康平镇、镇西村、前进村、胜利村)、新城区(苏家岗村、顺山屯村) |
Ⅱ |
3.1 |
胜利街道(除康平镇、镇西村、前进村、胜利村以外)、东关街道、三台子畜牧场、郝官屯镇、张强镇、小城子镇、方家屯镇、二牛所口镇、东升满族蒙古族乡、海州窝堡乡、两家子乡、柳树屯蒙古族满族乡、沙金台蒙古族满族乡、北三家子街道、北四家子乡、西关屯蒙古族满族乡、康平县农业经济技术开发区、康平县示范场、张家窑林场、卧龙湖、孙家店林场、四道号水库、三台子水库、花古水库、大辛林场 |
3.辽宁省沈阳市征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)区位图
沈阳市人民政府
2020年9月10日