辽宁省丹东市人民政府办公室关于实施丹东市征地区片综合地价标准的通知
丹政办明电〔2020〕37号
各县(市)区人民政府、各经济区管委会,市政府有关部门:
为深入贯彻蓬党的十九大精神,全面实施新修订的《土地管理法》障被征地农民合法利益,根据《自然资源部办公厅快制定征收农用地区片综合地价工作的通知》(自然资发〔2019]53号)和《辽宁省自然资源厅关于调整完善年地区片综合地价的通知》(辽自然资发〔2020〕11号)要求,全市开展了征地区片综合地价调整工作,形成了新的丹东市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）,经辽宁省人民政府批准同意,现予以公布实施.
一、调整内容
(一)区片地价标准及其内涵.新法规定的区片地价是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。
(二)集棒建设用地、未利用地的补偿标准.以区片地价为基础集体建设用地调整系数1.0,未利用地调整系数0.8.
(三)永久基本农田补偿标准.征收永久基本农田在对应区片地价基础上增加20元/平方米。
(四)集体土地上附着物和青苗的补偿标准.涉及被征收土地上的附着物和青苗的,按照《丹东市人民政府关于印发丹东市国有土地上房屋征收与补偿标准的通知》(丹政发[2015]20号)对地上附着物和青苗的所有权人予以补偿。
(五)辽宁省丹东市土地补偿费和安置补助费比例.按照主要用于被征地农民的原则,依法征收农民家庭承包土地的,确定比例2:8;征收集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地,土地补偿费和安置补助费归集体经济组织依法分配或使用。
(六)临时用地补偿标准.依法批准的临时使用集体土地或国有土地,补偿标准为区片地价的25%.
(七)国有农用地和未利用地补偿标准.依法批准使用国有农用地和未利用地的,比照该区域内集体农用地和未利用地区片地价标准补偿。
二、调整标准
(一)东港市.
调整后的区片地价为3个层级,I类区片地价为7.5万元/亩、占用永久基本农田8.84万元/亩;II类区片地价为5.5万元/亩、占用永久基本农田6.84万元/亩;III类区片地价为4.2万元/亩、占用永久基本农田5.54万元/亩.
(二)凤城市.
调整后的区片地价为3个层级,I类区片地价为7.5万元/亩、占用永久基本农田8.84万元/亩;II类区片地价为5万元/亩、占用永久基本农田6.34万元/亩;III类区片地价为3.8万亩、占用永久基本农田5.14万元/亩.
(三)宽甸县.
调整后的区片地价为3个层级,I类区片地价为6.3万元/亩、占用永久基本农田7.64万元/亩;II类区片地价为3.8万元/亩、占用永久基本农田5.14万元/亩;III类区片地价为3.3万元/亩、占用永久基本农田4.64万元/亩.
(四)振安区.
调整后的区片地价为3个层级,I类区片地价为9.5万元/亩、占用永久基本农T0.84万元/亩;II类区片地价为4.8万元/亩、占用永久基本农田6.14万元/亩;III类区片地价为 4.2万系雷、占用永久基本农田5.54万元/亩.
(五)振兴区.
调整后的区片地价为3个层级,I类区片地价为方元/亩、占用永久基本农田10.34万元/亩;II类区片地价为6万元/亩、占用永久基本农田7.34万元/亩;III类区片地价为5万元/亩、占用永久基本农田6.34万元/亩.
(六)元宝区.
调整后的区片地价为2个层级,I类区片地价为8.5万元/亩、占用永久基本农田9.84万元/亩;II类区片地价为4.8万元/亩、占用永久基本农田14万元/亩。
四、实施时间及法律政策衔接
本征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）于2020年1月1日起实施.2019年12月31日前上报省政府审批的建设用地,仍按原补偿标准执行.2020年1月1日以后、新的区片地价公布实施前上报省政府审批的建设用地,可按原补偿标准执行.在新的区片地价公布实施后,如高于原补偿标准,当地政府应在新标准公布实施之日起1个月内,按新标准追加补偿.新的区片地价公布实施以后上报省政府审批的建设用地,执行新的补偿标准.
附件:辽宁省丹东市县(市)区征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）表
丹东市人民政府办公室
2020年9月11日
|
县(市、区)名称 |
区片分类 |
征地区片地价 |
征地区片地价(基本农田) |
乡、镇、街道办事处(村)名称 |
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振兴区 |
Ⅰ |
9 |
10.34 |
帽盔街道办事处(白房村)、花园街道办事处(花园村) |
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Ⅱ |
6 |
7.34 |
江海街道办事处、浪头镇、安民镇、纤维街道办事处(滨江村、瓦房村) |
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|
Ⅲ |
5 |
6.34 |
汤池镇 |
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元宝区 |
Ⅰ |
8.5 |
984 |
七道街道办事处(七道村委会)、九道街道办事处(九道菜委会、蔡家菜委会) |
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Ⅱ |
4.3 |
6.14 |
金山镇 |
|
|
振安区 |
Ⅰ |
9.5 |
10.84 |
鸭绿江街道办事处(珍珠村、燕窝村)、珍珠街道办事处(临江村) |
|
Ⅱ |
4.8 |
6.14 |
鸭绿江街道办事处(武营村、鸭绿江村)、太平湾街道办事处(望江村)九连城镇(套外村、龙头村、九连城村、套里村、下尖村、马市检尖村、窑沟村)、五龙背镇(新建村、五龙背村、新康村、叠③衍、老古沟村)、楼房镇(楼房村、马家堡子村)、同兴镇(园颤行、五道沟村、同兴村、龙母村、种畜场、变电村) |
|
|
Ⅲ |
4.2 |
5.54 |
九连城镇(马沟村、庙岭村、河西甸子村餐房镇(东城村、孤山村、梨树沟村)、五龙背镇(营胜村)、同兴镇(板石村、三股流村、光明村)、汤山城镇 |
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东港市 |
I |
7.5 |
8.84 |
大东区 |
|
Ⅱ |
5.5 |
6.84 |
新兴区、新城区(刘家泡村、新沟北村、单家井村、祚木村、新农村、宣城村、八棵树村、桃源村、小寺村) |
|
|
Ⅲ |
4.2 |
5.54 |
长山镇、北井子镇、椅圈镇、前阳镇、东港经济开发区、兴隆农场、五四农场、孤山镇、黄土坎镇、十字街镇、新农镇、黑沟镇、小甸子镇、龙王庙镇、马家店镇、合隆满族乡、长安镇、沿海滩涂、示范农场、菩萨庙镇、黄土坎农场、海洋红农场 |
|
|
凤城市 |
Ⅰ |
7.5 |
8.84 |
凤凰城经济管理区(城东村、西街村、花园村、东街村)、凤山经济管理区(站前朝鲜族村、良种村、凤凰山村) |
|
Ⅱ |
5 |
6.34 |
凤凰城经济管理区(北山村、新民村、二台子村、中兴村)、凤山经济管理区(头台子村、大喂村、张家村、老爷庙村、大梨树村、二龙村、龙山村)、草河经济管理区 |
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|
Ⅲ |
|
5.14 |
青城子镇、通远堡镇、东汤镇、赛马镇、爱阳镇、鸡冠山镇、红旗镇、刘家河镇、边门镇、白旗镇、大兴镇、石城镇、弟兄山镇、蓝旗镇测里寨镇、四门子镇、宝山镇、大堡蒙古族乡 |
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|
宽甸满族自治县 |
Ⅰ |
6.3 |
7.64 |
宽甸镇 |
|
Ⅱ |
3.8 |
5.14 |
石湖沟乡、灌水镇、青山沟镇、长甸镇、永甸德G楼子乡、虎山镇 |
|
|
Ⅲ |
3.3 |
4.64 |
八河川镇、牛毛坞镇、双山子镇、大川头套心箭椅山镇、毛甸子镇、杨木川镇、硼海镇、红石镇、大西岔镇×平哨镇、步达远镇、下露河朝鲜族乡、振江镇 |
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