江苏省盐城市人民政府关于公布盐城市征地涉及地上附着物和青苗等补偿标准的通知
盐政发〔2021〕12号
各县(市、区)人民政府,盐城经济技术开发区、盐南高新区管委会,市各委、办、局,市各直属单位:
为切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》(苏政发﹝2020﹞44号)的规定,按照等效替代、公平合理的原则,调整制定了《盐城市征地涉及地上附着物和青苗等补偿标准》,请参照执行。
本标准自公布之日执行。
附件:江苏省盐城市土地征收地上附着物和青苗等补偿标准
盐城市人民政府
2021年9月6日
(此件公开发布)
附件
江苏省盐城市征地涉及地上附着物和青苗等补偿标准
表1江苏省盐城市土地征收青苗补偿指导价
类别 |
序号 |
品种 |
补偿标准(元/亩) |
备注 |
蔬菜 |
1 |
白菜 |
2400 |
相近或类似的品种可以参照补偿。 |
2 |
萝卜 |
2400 |
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3 |
青菜 |
2400 |
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4 |
大蒜 |
3000 |
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粮食作物 |
5 |
水稻 |
1600 |
|
6 |
小麦 |
1200 |
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7 |
玉米 |
1200 |
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8 |
大豆 |
1200 |
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油料作物 |
9 |
花生 |
1150 |
|
10 |
油菜 |
1150 |
||
11 |
芝麻 |
1150 |
||
经济作物 |
12 |
棉花 |
1400 |
药材、西瓜、草莓等特色种植经济作物可结合本地实际情况另行制定补偿标准。 |
13 |
香瓜、甜瓜 |
3000 |
注:能够如期收获的不予补偿。
表2江苏省盐城市土地征收用材树木、观赏花木补偿指导价
项目 |
规格 |
补偿标准(砍伐费) |
备注 |
用材树木 |
在床苗 |
按市场价补偿 |
1、干径为乔木主干离地表面 1.3米处的直径;2、成片种植的,单株砍伐费按标准计 算,但每亩砍伐费不超过 5000元;3、若由建设单位回收,根据材积量按市场价补偿。 |
干径≤5厘米 |
20元/株 |
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5厘米<干径≤15厘米 |
60元/株 |
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15厘米<干径≤25厘米 |
80元/株 |
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25厘米<干径≤30厘米 |
120元/株 |
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干径>30厘米 |
150元/株 |
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项目 |
规格 |
补偿标准(移栽费) |
备注 |
观赏树木 (乔木) |
在床苗 |
8-10元/平方米 |
1、成片种植的,单株移栽费按标准计算,但每亩移栽费不超过6000元;2、无法移植的,由建设单位按市场价收购。 |
干径≤5厘米 |
20元/株 |
||
5厘米<干径≤15厘米 |
60元/株 |
||
15厘米<干径≤25厘米 |
100元/株 |
||
25厘米<干径≤30厘米 |
150元/株 |
||
干径>30厘米 |
180元/株 |
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盆栽花木 |
适当给予搬迁补偿费用 |
||
竹园 |
10-20元/平方米 |
根据竹子规格和密度确定 |
注:恶意抢栽、抢种的不予补偿。
表3江苏省盐城市土地征收桑园、果树补偿指导价
项目 |
规格 |
补偿标准 |
备注 |
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桑园 |
当年生 |
1200元/亩 |
养蚕期再另行补偿500元/亩 |
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2年生 |
2500元/亩 |
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3年及以上生 |
3500-4000元/亩 |
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葡萄树 |
苗期 |
3元/株 |
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生长期 |
50元/株 |
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成熟期 |
90元/株 |
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葡萄园 |
6000-10000元/亩 |
1、具体补偿标准根据品种和成熟度确定;2、水泥桩、围网可另行补偿。 |
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桃树 |
幼龄期 |
初果期 |
盛果期 |
衰果期 |
1、成片果树传统模式种植的,亩定植株数不超过70株;2、成片果树矮化密植的,亩定植株数一般不超过120株;3、未列品种可参照此标准协商补偿;4、苗圃果树苗,以及其他实际种植与此标准相差较大的情形,另行评估补偿;5、涉及古树保护的,执行林业部门相关规定。 |
|
1-2年20-40元/株 |
3-4年100-150元/株 |
5-20年300元/株 |
20年以上 180元/株 |
|||
苹果树 |
1-2年20-40元/株 |
3-5年80-150元/株 |
6-35年350元/株 |
35年以上 200元/株 |
||
柿子树 |
1-3年15-40元/株 |
4-5年100-150元/株 |
6-60年300元/株 |
60年以上 200元/株 |
||
杏树 |
1-3年15-35元/株 |
4-5年80-120元/株 |
6-35年250元/株 |
35年以上 150元/株 |
||
李树 |
1-3年15-35元/株 |
4-5年80-120元/株 |
6-20年250元/株 |
20年以上 150元/株 |
||
梨树 |
1-4年15-40元/株 |
5-6年100-150元/株 |
7-35年300元/株 |
35年以上 180元/株 |
||
山楂树 |
1-4年15-35元/株 |
5-7年80-120元/株 |
8-50年250元/株 |
50年以上 150元/株 |
||
核桃(嫁接) |
1-3年25-40元/株 |
4-5年100-150元/株 |
6-60年250元/株 |
60年以上 150元/株 |
||
核桃(早实) |
1-5年10-35元/株 |
6-8年80-120元/株 |
9-60年200元/株 |
60年以上 120元/株 |
||
核桃(晚实) |
1-6年10-35元/株 |
7-10年80-120元/株 |
11-80年200元/株 |
80年以上 120元/株 |
注:恶意抢栽、抢种的不予补偿。
表4江苏省盐城市土地征收温室大棚、鱼塘补偿指导价格
类别 |
项目 |
补偿标准 |
备注 |
温室大棚 |
钢架大棚 |
15-20元/平方米 |
包含棚膜。 作物、喷灌设施另行补偿。 |
竹架大棚 |
6-10元/平方米 |
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鱼塘 |
粗养塘、天然塘 |
800-1000元/亩 |
需要处置鱼苗的,另行补偿清塘费500元/亩。 |
普通精养塘 |
3500-4000元/亩 |
||
蟹塘 |
3000-3500元/亩 |
需要处置蟹苗的,另行补偿清塘费1000-2000元/亩。 |
表5江苏省盐城市土地征收围墙、地坪、道路、片石护坡补偿指导价格
类别 |
项目 |
补偿标准 |
备注 |
围墙 |
土围墙 |
50元/平方米 |
|
乱砖围墙 |
95元/平方米 |
含基础、抹灰 |
|
砖砌12厘米 |
120元/平方米 |
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空斗墙 |
150元/平方米 |
||
砖砌24厘米 |
230元/平方米 |
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地坪 |
砖地坪 |
65元/平方米 |
含基础、垫层 |
人行道板 |
65元/平方米 |
||
水泥地坪 |
120元/平方米 |
||
道路 |
机耕路 |
10元/平方米 |
|
砂石路 |
30元/平方米 |
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石子砂浆路 |
60元/平方米 |
||
混凝土路 |
150元/平方米 |
含基础、垫层;加厚垫层的,另行评估补偿。 |
|
沥青路 |
190元/平方米 |
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砖护坡、砖驳岸 |
360元/立方米 |
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石砌护坡、石砌驳岸 |
600元/立方米 |
表6江苏省盐城市土地征收禽畜棚舍补偿指导价格
类别 |
项目 |
补偿标准 |
备注 |
畜棚禽舍 |
三畜圈 |
50-100元/个 |
1、屋式圈根据檐口高度确定具体补偿金额;2、具有《动物防疫条件合格证》、环评手续的规模养殖场,按不低于建造成本价评估补偿;3、孕期牲畜、奶牛可分别给予不超过400元/头、800元/头的迁移补助。 |
屋式圈 |
250-350元/平方米 |
表7粪坑、化粪池、垃圾池补偿指导价格
类别 |
项目 |
补偿标准 |
备注 |
粪坑、化粪池 |
毛石坑 |
200元/个 |
|
普通粪坑 |
120元/平方米 |
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化粪池 |
420元/立方米 |
||
标准垃圾池 |
500元/个 |
表8江苏省盐城市土地征收水井、沟渠、涵管和桥梁补偿指导价格
项目 |
规格 |
补偿标准 |
备注 |
水井 |
手压井 |
400-500元/座 |
有水泥台面,另增补65元/口;有电动水泵的,另增补100元/口。 |
砖砌井 |
800元/座 |
||
机井、深水井 |
按市场价补偿 |
建设单位另装自来水设施或另建新井公用的,原井不予补偿。 |
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U型砼防渗渠 |
U40 |
60元/米 |
使用国有专项资金修建的,不予补偿。 |
U60 |
90元/米 |
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U80 |
135元/米 |
||
U100 |
180元/米 |
||
下水涵管 |
直径0.2米 |
30元/米 |
含土方开挖、涵管安装、土方回填等。 |
直径0.3米 |
45元/米 |
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直径0.6米 |
70元/米 |
||
直径0.8米 |
120元/米 |
||
直径1.0米 |
180元/米 |
||
直径1.2米 |
260元/米 |
||
水泥桥 |
1000-1200元/平方米 |
与实际造价相差较大的,另行评估补偿。 |
|
砖桥 |
600-800元/平方米 |
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简易水泥板桥 |
500元/平方米 |
表9江苏省盐城市土地征收电力设施补偿指导价格
项目 |
规格 |
补偿标准 |
备注 |
电线杆 |
高10米 |
1200元/根 |
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高8米 |
1000元/根 |
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高6米 |
700元/根 |
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动力线 |
5-10元/米 |
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照明线 |
3元/米 |
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普通路灯 |
300-400元/盏 |
||
太阳能LED路灯 |
800-1500元/盏 |
根据功率和高度补偿 |
表10江苏省盐城市土地征收坟墓迁移、坟墓补偿指导价格
项目 |
补偿标准 |
备注 |
|
坟墓迁移 |
就地深埋 |
1000元 |
|
土坟 |
3000元 |
||
水泥、砖砌坟墓 |
4000元 |
||
石材坟墓 |
5000元 |
||
坟墓补偿 |
市场化评估 |
提供墓穴安置的,原墓不予补偿。 |