征地补偿标准

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征地补偿标准

湖北省十堰市丹江口市、郧阳区、房县、郧西县、竹溪县、竹山县、武当山2022年最新征地青苗和地上附着物补偿标准已于2020年调整完毕

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2022-04-29
  湖北省十堰市人民政府关于公布实施市中心城区和各县市区武当山旅游经济特区青苗和地上附着物征地补偿标准的通知

  十政函〔2020 〕80号

  各县市区人民政府,十堰经济技术开发区、武当山旅游经济特区管委会:

  你们呈报的《青苗和地上附着物两项征地补偿标准(送审稿)》已经市政府同意,编制程序符合相关规定,调整幅度符合各地经济社会发展实际,现予印发,请遵照执行。

湖北省十堰市中心城区2022年最新征地青苗和地上附着物补偿标准已于2020年调整完毕

  十堰市人民政府

  2020年11月28日

  附件:湖北省十堰市丹江口市、郧阳区、房县、郧西县、竹溪县、竹山县、武当山旅游经济特区青苗和地上附着物征地补偿标准

附件2

湖北省十堰市丹江口市征地青苗和地附着物征地补偿标准

单位:元/亩

区片级别

区片范围

青苗补偿费

较上轮增长幅度(%)

原补偿标准

新补偿标准

耕地

菜地

耕地

菜地

耕地

菜地

六里坪镇、均州路街道办事处、大坝办事处、丹赵路办事处、三官殿办事处(除牛 河林业开发管理区以外区域)

900

2280

2380

2940

25.26

28.95

丁家营镇、浪河镇、土关垭镇

1800

2160

2190

2760

21.67

27.78

习家店镇(除大沟林业开发管理区以外区域)、石鼓镇、蒿坪镇、均县镇、凉水河镇、官山镇

1700

2040

1980

2750

1647

34.80

习家店镇大沟林业开发管理区、龙山镇、浪河镇白杨坪林业开发管理区、盐池河镇、三官殿办事处牛河林业开发管理区

1600

1920

1830

2580

14.38

34.38

湖北省十堰市丹江口市被征收集体土地地上房屋补偿标准表

单位:元/m²

序号

补偿项目

原补偿标准

新补偿标准

较上轮增长幅度(%)

1

正房

框架结构

800

1500

87.50

2

砖混结构

650

980

50.77

3

砖木结构

550

810

47.27

4

土木结构

385

560

45.45

5

偏房

砖混结构

350

490

40.00

砖木结构

240

340

41.67

土木结构

200

280

40.00

6

附属房

100

150

50.00

7

厂房

框架结构

 

600

 

砖混结构

505

仓库

框架结构

 

500

砖混结构

400

8

钢结构房

单板跨度3.5-10m

 

270

 

保温层厚度5.5-7cm, 跨度10m以上

 

420

保温材料厚度7cm以上,跨度10m以上

 

520

超高混凝土立柱车间,高度10m以上

 

600

湖北省十堰市丹江口市被征收集体土地地上构筑物及其他附属设施补偿标准表

单位:元

序号

名称

单位

原补偿标准

新补偿标准

较上轮增长幅度(%)

1

门楼

500

550

0.00

2

晒场

水泥地坪

m

40

60

50.00

3

地窖

p

200

220

10.00

4

厕所

封闭较好

砖混

 

450

 

砖木

50

100

00.00

封闭较差或露天简易厕所

100

200

100.00

5

水池(洗衣)

150

170

13.33

6

蓄水池(砖砌)

m

60

100

66.67

7

水井

普通井

150

400

33.33

机井

 

3000

 

8

浆砌毛石挡土墙

130

160

23.08

9

浆砌排水沟

m

20

24

20.00

10

沼气池

2000

2200

10.00

11

坟墓

2000

2600

30.00

12

简易牲畜栏圈

 

80

 

13

一般性养殖房

m

 

200

 

14

太阳能(迁移)

300

400

33.33

15

闭路电视(迁移)

150

240

60.00

16

大棚

000

8000

14.29

湖北省十堰市丹江口市被征地群众搬迁、过度期生活补助及拆迁奖励标准表

序号

补偿项目

单位

原补偿标准

新补偿标准

较上轮增长幅度(%)

备注

1

搬迁费

元/人

200

250

25.00

须按规定时间搬家

2

过渡期生活补助费

元/月/户

450

550

22.22

过渡期计12个月

3

拆迁奖励费

元/m²

20

40

100.00

须按规定时间搬家,面积按正房面积计

湖北省十堰市丹江口市被征收集体土地上的零星林木补偿标准表

序号

补偿项目

单位

原补偿标准

新补偿标准

较上轮增长幅度(%)

 

房前屋后零星果木

挂果(鲜)

元/株

80

100

25.00

未挂果(鲜)

20

25

25.00

挂果(干)

40

50

25.00

未挂果(干)

10

12

20.00

2

房前屋后零星树木

小树(胸径5cm以下,含5cm)

元/株

8

l0

25.00

中树(胸径5-18cm,含18cm)

15

19

26.67

大树(胸径18cm以上)

20

25

25.00

湖北省十堰市丹江口市被征收集体土地地上成片林木补偿标准表

序号

补偿项目

单位

原补偿标准

新补偿标准

较上轮增长幅度(%)

 

成片果园

挂果

元/亩

6212

7450

19.93

未挂果

2683

3200

19.27

2

成片林木

意杨

元/亩

1195

1550

29.71

马尾松

929

1150

23.79

人工薪炭林

415

550

32.53

野生薪炭林

64

80

25.00

其它用材林

929

1150

23.79

3

苗圃

植树季节

元/亩

1500

1800

20.00

非植树季节

2000

2400

20.00

4

茶园

成龄茶园

元/亩

6212

7450

19.93

未成龄茶园

2683

3250

21.13

湖北省十堰市丹江口市被征收集体土地上用于水产养殖的水塘补偿标准表

单位:元/亩

序号

类型

原补偿标准

新补偿标准

较上轮增长幅度(%)

1

散养水塘

1400

1600

14.29

2

精养水塘

5000

6000

20.00

湖北省十堰市郧阳区青苗和地上附着物征地补偿标准

单位:元/亩

行政区名称

等级

区片面积(平方公里)

区域范围

调整前青苗补偿地类标准(2014年)

调整后青苗补偿地类标准(2019年)

较上轮增长幅度

青苗补偿费

一般耕地

菜地

果园

茶园苗圃

精养鱼塘

林地

青苗补偿费

一般耕地

菜地

果园

茶园苗圃

精养鱼塘

林地

郧阳区

112.7

城关镇、柳陂镇、茶店镇、杨溪铺镇、谭家湾镇、青山镇。

1830

38430

38430

38430

38430

46116

13451

2100

50700

50700

50700

50700

50700

43740

31.93%

1400.6

安阳镇、南化塘镇、白浪镇、谭山镇、鲍峡镇、白桑关镇。

1670

31730

31730

31730

31730

31730

1106

2050

45200

45200

45200

45200

45200

38994

42.45%

1168.6

刘洞镇、大柳乡、梅家铺镇、青曲、五峰乡、胡家营镇。

1520

28880

28880

28880

28880

28880

10108

800

39500

39500

39500

39500

39500

38153

36.77%

377.7

红岩背林场、叶大乡。

1390

26410

26410

26410

26410

26410

9244

1690

35500

35500

35500

35500

35500

30625

34.42%

说明:1、产权房屋补偿标准及产权房屋周边临时性房屋补偿标准根据区政府有关文件进行制定。2、青苗补偿标准在区片综合地价标准的土地补偿费基础上结合我区前三年粮食产量平均值进行补偿。3、林地按坡度大小计算费用。

湖北省十堰市郧阳区国有土地上房屋附属物、构筑物、附属设施及装饰装修补偿一览表

名称

补偿金额(单价)

备注

附属物构筑物

单灶

150元/个

 

双灶

300元/个

 

雨棚

塑料雨棚

50元/m

 

白铁皮雨棚

80元/m

 

彩钢瓦雨棚

120元/m

 

阳光板雨棚

180元/m

 

钢筋防盗网

80元/m²

 

不锈钢防护网

20元/m²

 

隔热层

石棉瓦

100元/m²

 

隔热板

150元/m²

 

围墙

24砖砌筑

80元/m²

 

12砖砌筑

60元/m²

 

挡土墙

水泥砂浆毛石砌筑

150元/m²

 

干砌毛石

80元/m²

 

牲畜栏

有棚且为水泥地坪

200元/m²

 

其它

300元/个

 

室外水泥地坪

30元/m²

 

室外厕所

无棚厕所

200元/个

 

有棚厕所

300元/个

 

水池

300元/m³

 

地窖

300元/个

 

沼气池

1200元/个

 

水井

1000元/口

 

不锈钢栏杆

20元/m²

 

化粪池

直径1米以上的

300元/个

 

直径1米以下的

200元/个

 

人行天桥

砖结构

200元/m²

 

砼结构

300元/m²

 

地下室

500元/m²

 

活动板房

300元/m²

 

设施移动

有线电视

150元/户

 

宽带

150元/户

 

固定电话

16元/部

 

太阳能

200元/台

 

装饰装修

空调

200元/台

 

电热水器

200元/台

 

水、电表

未参加水、电改

150元/块

 

参加水、电改

700元/块

 

入户门

简易防盗门

300元/套

 

成品单开门

800元/套

 

成品双开门

1500元/套

 

木质门

500元/套

 

铁门

100元/m²

 

卷帘门

120元/m²

 

室内门

简易门(含木质门)

200元/套

 

双包门

500元/套

 

塑钢门

350元/套

 

封阳台

铝合金

150元/m²

 

塑钢

180元/m

 

木质

100元/m²

 

木地板

复合土地板

100元/m²

 

实木木地板

150元/m²

 

地砖

15×15

30元/m²

 

30×30

60元/m²

 

40×40

80元/m²

 

50×50

90元/m²

 

60×60

100元/m²

 

80×80

20元/m²

 

100x100

150元/m²

 

外墙砖

马赛克

50元/m²

 

<6公分

30元/m²

 

≥6公分

40元/m²

 

装饰装修

水磨石

80元/m²

 

地脚线

20元/m

 

墙裙

油漆

12元/m²

 

墙砖

120元/m²

 

木质

150元/m²

 

电视墙

墙纸

100元/m²

 

其他材料

300元/m

 

内墙

仿瓷涂料

12元/m²

 

涂料

乳胶漆

25元/m²

 

顶角线

石膏线

20元/m

 

木子线

40元/m

 

门套、窗套

40元/m

 

室内木柜

350元/m

 

吊顶

纤维板

20元/m²

 

石膏板

30元/m²

 

铝塑板

40元/m²

 

三合板

50元/m²

 

五合板

80元/m²

 

实木板

150元/m²

 

集成

130元/m²

 

彩钢瓦

100元/m

 

瓷砖案板

120元/m

包括大理石

瓷砖碗柜

300元/m²

 

不锈钢洗菜池

100元-200元

单池100元/个

双池200元/个

落地

有门的

350元/m²

瓷砖镶嵌

吊式厨柜

无门的

300元/m²

瓷砖镶嵌

整体厨柜

800元/m

包括1.上面碗柜2.中间案板,下面储物柜。少一项减300元/m

室内电线

明线

20元/m²

按被征收房屋面积计算

暗线

30元/m²

果树

未挂果

5元/株

胸径3cm以上

已挂果

50元/株

 

杂树

胸径3-9cm

5-10元/株

 

胸径10-19cm

20-30元/株

 

胸径20cm以上

40-50元/株

 

竹林

 

900元/亩

 

幼苗苗圃

 

1000元/亩

 

备注:1.本标准所列树木仅指被征收房屋房前屋后所种植的树木。"胸径"即干径,指苗木主干离地面1.3m处的直径,不足1.3m按离地面0.6m处的直径;

2.未列明的房屋附属物、构筑物及房前屋后零星树木征收,根据实际情况适当予以补偿;3.实行产权调换的,安置房屋设计含上述装饰装修部分的不予补偿;4.以上附属物、构筑物附属设施及装饰装修补助随市场变化做适当调整,报区政府批准后实施。

湖北省十堰市房县征地青苗和地上附着物征地补偿标准

元/亩

地类名称

一般耕地

菜地

果园

茶园

精养鱼塘

林地

青苗补偿费

2210

2652

2696

2851

3138

1547

说明:大面积经济林以实际评估测算为准。

湖北省十堰市房县征地零星林木补偿标准

名称

规格

单位

补偿标准(元)

备注

樱桃树

挂果

250

 

未挂果

50

 

桃树

挂果

170

 

未挂果

50

 

杏子树

挂果

240

 

未挂果

50

 

核桃树

挂果

150

 

未挂果

30

 

风景树

树苗

15

包括银杏、石楠、香樟、榕树等

胸径5-10cm

100

胸径10-20cm

200

胸径20cm以上

350

杂树

树苗

12

 

胸径5-10cm

50

 

胸径10-20cm

80

 

胸径20cm以上

120

 

竹林

 

平方米

10

 

注:1.征地范围小于400平方米的按此标准计算,大于400平方米按亩计算,详情见青苗补偿标准表

2.此表未列入项据实测算。

3."胸径"即干径,指林木主干离地面1.3m处的直径,不足1.3m按离地面0.6m处的直径计算。

湖北省十堰市房县征地地上构筑物及其他附属设施补偿标准表

名称

结构规格

单位

补偿标准(元)

备注

围墙

未抹灰砖砌围墙

平方米

200

含基础,2m高以上

抹灰砖砌围墙

平方米

220

临时房屋和厕所

砖混

平方米

390

临时房屋主要指棚房、厂房等

砖木

平方米

320

土木

平方米

180

水池

砖砌水池

立方米

165

 

砖石砌双灶

300

 

砖石砌单灶

150

 

粪池

一般砖砌粪池

360

 

分级化粪池

2000

含便器、进粪管、过粪管、分级化粪池、盖板

沼气池

沼气池

2000

 

牲畜圈舍

砖混

平方米

200

 

砖木

平方米

150

 

土木

平方米

90

 

挡土墙

浆砌石挡墙

立方米

220

 

干砌石挡墙

立方米

170

 

水泥路面

厚度18cm以上

平方米

95

 

水泥地坪

厚度10cm以上

平方米

70

 

厚度10cm以下

平方米

50

 

立碑坟

5000

 

名称

结构规格

单位

补偿标准

(元)

备注

 

士坟

2500

 

蔬菜大棚

水泥骨架(含棚膜)

平方米

60

3m高左右大棚

钢构骨架(含棚膜)

平方米

70

3m高左右大棚

水渠

底宽30cm口宽50cm高40cm

80

混凝土现浇、预制、砖砌、石砌

底宽40cm口宽60cm高50cm

100

底宽50cm口宽80cm高80cm

130

底宽80cm口宽100cm高

100cm

200

水井

压水井

1000

 

蓄水井

2000

 

烟炉

砖砌(3m*4m*6m)

3000

 

钢筋混凝土排水管

级φ300

85

含铺设、人工、材料、辅料

[级φ400

105

级中500

125

级中600

155

注:1.此处构筑物指被征收集体所有土地上不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建筑物,比如蓄水池、水渠、水井、牲畜圈舍等;

2.房屋补偿价格以实际评估测算为准;

3.此表未列入项据实测算。

湖北省十堰市郧西县征地青苗和地上附着物征地补偿标准

区域

青苗补偿费标准(元/亩)

地上附着物

区域一:城关镇

2040

据实结算

区域二:上津镇、观音镇、羊尾镇、夹河镇、土门镇

1964

区域三:香口乡、店子镇、关防乡、湖北口乡、涧池乡、河夹镇、安家乡

1777

区域四:马安镇、景阳乡、槐树林特场、三官洞林区、六郎乡

1650

湖北省十堰市竹溪县征地青苗和地上附着物征地补偿标准

区片级别

区域

耕地青苗补偿标准(元/亩)

地上附着物补偿标准

城关镇

2100

据实补偿

蒋家堰镇、中峰镇、龙坝镇、水坪镇、县河镇

1900

泉溪镇、丰溪镇、天宝乡、鄂坪乡、汇湾镇、新洲镇、兵营镇

700

IV

桃源乡、向坝乡

1500

湖北省十堰市竹溪县征地庭院林木补偿标准

单位:元/株

项 目

类别

补偿金额

备注

零星树木

胸径20cm以上

60元/株

以地面以上高于1.2米的胸

径为准,胸径小于5cm的不

予补偿

胸径10cm-20cm

40元/株

胸径5cm-10cm

20元/株

胸径5cm以下

不予补偿

零星果树

盛产果树

60元/株

 

初产果树

40元/株

 

未产果树

10元/株

 

备注:1、此林木补偿标准仅指拆迁户房前屋后林木。

2、果林、林地、茶园、苗圃按亩计算,不在此范围内,据实评估。

湖北省十堰市竹山县征地青苗和地上附着物征地补偿标准

区域

青苗补偿费(元/亩)

地上附着物补偿标准

一般耕地

菜地

区域Ⅰ:城关镇

2530

3036

据实补偿

区域ⅡI:宝丰镇、擂鼓镇、潘口乡

2230

2676

区域III:溢水镇、麻家渡镇、秦古镇、竹坪乡、得胜镇、双台乡、文峰乡、上庸镇

1960

2352

区域Ⅳ:大庙乡、楼台乡、深河乡、官渡镇、柳林乡、国营场矿

1720

2064

湖北省十堰市武当山特区征地青苗和地上附着物征地补偿标准

单位:元/亩

行政区名称

等级

区域范围

调整前耕地青苗补偿费标准(2014年)

调整后耕地青苗补偿费标准(2019年)

较上一轮增长幅度

武当山特区

武当山街道办事处:老营宫村、溜西门村、元和观村;太极湖办事处:土门村、杨家暇村、十字岭居委会

2200

2250

2.27%

太极湖办事处:遇真宫村、金花树村、柳树沟村、西沟村、井沟村、石家庄村、龙王沟村、青徽铺村、桑树庙村、

梅子沟村

1980

2030

2.53%

除I级、I级区片以外的所有集体地

1800

1850

2.78%

湖北省十堰市武当山特区征地庭院林木补偿标准

单位:元/棵

林木类别

结构规格

补偿标准

备注

果树

≥5公分

100

 

<5公分

10

 

用材林

≥10公分

20

 

<10公分

10

 

备注:1、此林木补偿标准仅指拆迁户房前屋后林木。

2、果园、林地、茶园、苗圃按亩计算,不在此范围内。

湖北省十堰市武当山特区征地附属物偿标准

类别项目

结构规格

单位

补偿标准(元)

备注

临时附属房屋

 

226

 

简易结构

m

25

 

不锈钢栏杆(室外)

 

m

120

 

围墙

土墙

10

 

砖石围墙

57

地答

 

193

 

沼气池

 

p

1300

 

水池

 

立方

161

 

粪池

 

107

 

水塔

 

立方

50

 

台阶踏步

 

15

 

柴棚

 

10

 

水沟

 

立方

20

 

铁门

 

50

 

楼梯间(外)

 

m

55

 

楼梯(外)

 

m

55

 

鸡巢

 

m

10

 

山洞

 

m

50

 

门楼

 

544

 

草屋(木屋)

 

10

 

亭子

 

55

 

炉灶

161

 

类别项目

结构规格

单位

补偿标准(元)

备注

厕所

砖混结构

50

 

砖木结构

35

土木结构

m

20

水井

压水井

376

 

大口井

1076

牲畜栏圈

砖混结构

50

 

砖木结构

40

其它

m

30

木阁楼板

木阁楼板

200

 

挡土墙

桨砌

立方

120

 

干砌

立方

90

隔热层

平均高2.1米以上

m

90

 

平均高1.5-2.1米

60

平均高1.5米以下

30

 

4000

 

棺木

(搬运费)

200

 

混凝土晒场

 

52

 

水泥路面

厚度≥20cm

77

 

类别项目

结构规格

单位

补偿标准(元)

备注

有线电视

 

161

 

电视接收器

 

53

 

电话

 

340

 

网线

 

200

 

太阳能

(迁移费)

400

 

空调

(迁移费)

300

 

三相电

(初装费)

3500

 

给水管

钢管φ25

m

10

 

钢管φ20

m

8

钢管φ15

m

7

PPR管φ32

m

8

PPR管φ25

m

5

PPR管φ20

m

3

排水管(户外)

水泥管φ300

m

60

 

水泥管中400

m

85

水泥管φ500

m

110

蔬菜大棚

PVC骨架

3分地

3000

30米*6米

水泥骨架

2280

 

钢管骨架

2250

竹木骨架

1000

村组副业补偿费

 

7538

 

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