湖北省咸宁市咸安区2022年最新房屋拆迁重置价、附属建筑、装饰装修补偿标准已于2021年调整完毕公布实施

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2022-05-06

　　湖北省咸宁市人民政府办公室关于公布咸宁市被征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知

　　咸政办函〔2021〕9号

　　各县、市、区人民政府，市政府各部门，咸宁高新区管委会:

　　为进一步加强和改进征地服务和管理，切实维护被征地农民的合法权益，深入推进乡村振兴战略实施，促进全市经济高质量发展，根据《中华人民共和国土地管理法》和有关规定，按照《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发〔2019〕22号)要求，现将咸宁市被征收土地地上附着物和青苗补偿标准进行公布，并将有关事项通知如下:

湖北省咸宁市高新区2022年最新苗木收购补偿价格(二)、坟墓、经济作物补偿标准已于2021年调整完毕公布实施

　　一、本通知所称的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区是指鄂政发〔2019〕22号文件中对咸宁市征地区片综合地价划分的区片。其中，咸安区、通城县、崇阳县划分4个区片级别，嘉鱼县、赤壁市、通山县划分3个区片级别。

　　二、在实施征地拆迁过程中，涉及本标准之外应予补偿的其他地上附着物，要按照实事求是的原则，结合实际予以补偿。有关电力、水利、电信等设备设施的迁移费按照行业标准执行。

　　三、土地征收工作事关被征地农民切身利益和社会稳定，各县(市、区)人民政府、咸宁高新区管委会及相关部门务必高度重视，加强组织领导，层层压实责任，强化政策宣传解读，营造良好氛围，妥善解决实施过程中出现的问题。

　　四、本标准公布前已依法获得征地批准，且各县(市、区)人民政府、咸宁高新区管委会已制定并公告征地补偿安置方案的，可以按公告确定的标准执行。

　　咸宁市人民政府办公室

　　2021年2月9日

　　附件：湖北省咸宁市咸安区房屋拆迁重置价、附属建筑、装饰装修补偿标准

一、湖北省咸宁市咸安区被征收土地地上青苗补偿标准

单位:元/亩

区片级别	原青苗补偿费(2014)	现青苗补偿费(2019)	涨幅
Ⅰ	1742	2272	30.42%
Ⅱ	1653	2092	26.53%
Ⅲ	1597	1876	17.17%
Ⅳ	1557	1800	15.61%
Ⅰ、温泉办事处、永安办事处、浮山办事处(大畈村、双泉村、杨下村、旗鼓村、沿河村、浮山村、浮山茶场、龙潭村、余佐村) Ⅱ、浮山办事处(白鹤村、太乙村)、官埠桥镇(甘鲁村、栗林村、小泉村、官埠村、湖场村、渡船村)、横沟镇(付桥村、孙祠村、镇居委会)、马桥镇(严洲村、潜山村、马桥村、金桥村、潜山林场、樊塘村)、向阳湖镇(绿山村、铁铺村、广东畈村) Ⅲ、官埠桥镇(除2级区域以外的村)、向阳湖镇(除2级区域以外的村)、马桥镇(曾铺村、高赛村、鳌山村)、横沟镇(孙田村、李堡桥村、群力村、长岭村、杨畈村)、贺胜桥镇(贺胜村、贺胜茶场、滨湖村、桃林村、市林科所)、向阳湖农场、汀泗桥镇(黄荆塘村) Ⅳ、贺胜桥镇(除3级区域以外的村)、横沟镇(鹿过村、袁铺村、凉亭垴村)、马桥镇(仁窝村、吕铺村、四门楼村、垅口村、钱庄村、砂子岭林场、马鞍茶场)、汀泗桥镇(除3级区域以外的村)、双溪桥镇、桂花镇、高桥镇、大幕乡

说明:

1.根据不同等级区域内的耕地平均年产值，确定耕地的青苗补偿费用;

2.2014年省厅制定了征地补偿标准修正系数，根据咸安区实际情况，不同地类产值比例变动不大。

二、咸安区被征收土地地上附着物补偿标准

(一)湖北省咸宁市咸安区房屋拆迁重置补偿标准。

房屋结构	类别	价格(元/㎡)
钢混结构	六层以下(含六层)框架结构，桩基础或独立基础	950
砖混	一等	759
砖混	二等	659
砖木	一等	583
	二等	508
	三等	424
简易结构	简易楼、平房、木板房、砖坯房、土草房、竹木捆绑房使用寿命在十年以内的房屋	80—290

说明:此房屋重置补偿价标准仅适用于房屋征收户选择自行建设安置的房屋主体价格评估，不适用于实物还建和货币安置的房屋征收。

(二)湖北省咸宁市咸安区房屋拆迁附属构建筑物重置参考价格。

序号	项目名称	单位	主材名称	主材损耗率	参考价格	耐用年限	备注
1	毛石护坡(干砌)	m³			157	50
2	毛石护坡(浆砌)	m³			252	50
3	毛石挡土墙	m³			235	50
4	毛石基础	m³			263	50
5	基础梁					50
5	现浇混凝土基础梁砼体(C30)	m³			419
6	混凝土基础梁模板(九夹板，木支撑)	㎡			46
7	混凝土基础梁配筋制安(￠20㎜以内螺纹)	t	钢材	4.5%	670		不含主材价格
8	砖砌围墙					50
8	240围墙砌体(不含基础)	㎡			85
9	120围墙砌体(不含基础)	㎡			45
10	围墙粉刷搓砂	㎡			14
11	桩基础					50
11	人工挖桩基(含挖方、提升土方、护壁，砼体)	m³			392
12	桩基钢筋笼制安	t	钢材	2%	866		不含主材价格
13	桩承台					50
13	独立桩承台砼体(C20)	m³			334
14	独立桩承台模板(九夹板，木支撑)	㎡			34
15	独立桩承台钢筋制安	t		4.5%	670		不含主材价格
16	蓄水池					20
16	蓄水池砖砌体(标准红砖)	m³			268
17	蓄水池抹灰搓砂	㎡			46
18	蓄水池贴面砖	㎡	陶瓷面砖	4%	75		不含主材价格
19	花池					20
19	花池砖砌体	m³			384
20	花池抹灰搓砂	㎡			46
21	花池贴面砖(灰缝5㎜以内)	㎡	陶瓷面砖	0%	46		不含主材价格
21	砖地沟					50
22	砖地沟(暗沟)砌体	m³			292
23	地沟抹灰搓砂	㎡			46
24	暗沟盖板(最大边长32厘米)	m	成品板盖	3%	10		不含主材价格
25	砖明沟(靠墙)	m			60
26	砖明沟(离墙)	m			59
27	化粪池					50
27	化粪池砖砌体(外形体积9m³以内)，含抹灰搓砂	m³			795
28	砖砌炉灶					20
28	砖砌炉灶砌体	m³			362
29	炉灶抹灰搓砂	㎡			48
30	炉灶贴面砖(周长800以内)	㎡	陶瓷面砖	3.5%	37		不含主材价格
31	钢混挡土墙					50
31	钢混挡土墙砼体	m³			463
32	钢混挡土墙钢筋制安(￠8以内钢筋)	t	钢材	2%	1186		不含主材价格
	混凝土预制件					50
33	混凝土平板	m³			409
34	混凝土过梁	m³			446
35	混凝土场地					20
35	混凝禾场(细石混凝土，厚80㎜)	㎡			30
36	水泥地坪(厚20㎜)	㎡			16
37	水泥地坪(厚度每增减5㎜)	㎡			3
38	混凝土管道					50
38	混凝土管道铺设(￠300㎜以内)	m	混凝土管	1%	8		不含主材价格
39	混凝土管道铺设(￠600㎜以内)	m	混凝土管	1%	16		不含主材价格
40	混凝土管道铺设(￠900㎜以内)	m	混凝土管	1%	27		不含主材价格
41	混凝土管道铺设(￠1200㎜以内)	m	混凝土管	1%	46		不含主材价格
42	混凝土道路工程					10
42	混凝土路面砼体(厚15㎝)	㎡			59
43	混凝土路面砼体厚度每增减1㎝	㎡			4
44	钢混路面钢筋网制安	t	钢筋	2.5%	1150		不含主材价格

(三)湖北省咸宁市咸安区房屋拆迁装饰装修重置补偿标准。

序号	项目名称	单位	主材名称	主材损耗率	参考价格	耐用年限	备注
一	楼地面工程
1	200*200地砖	㎡	地砖	2%	27	20	不含主材价格
2	300*300地砖	㎡	地砖	2.5%	25	20	不含主材价格
3	400*400地砖	㎡	地砖	2.5%	24	20	不含主材价格
4	500*500地砖	㎡	地砖	2.5%	23	20	不含主材价格
5	600*600地砖	㎡	地砖	2.5%	25	20	不含主材价格
6	800*800地砖	㎡	地砖	4%	25	20	不含主材价格
7	1000*1000地砖	㎡	地砖	4%	35	20	不含主材价格
8	马赛克(拼花)	㎡	马赛克砖	6%	41	20	不含主材价格
9	大理石	㎡	大理石	2%	26	25	不含主材价格
10	花岗岩	㎡	花岗岩	2%	26	25	不含主材价格
11	水磨石(厚3公分)	㎡			64	20
12	地板漆	㎡			21	8
13	复合地板	㎡	复合地板	5%	15	10	不含主材价格
14	实木地板	㎡	实木地板	9%	20	15	不含主材价格
15	地板木龙骨 (双层双向，高120以内)	㎡			92	15
16	块料踢脚线	㎡	踢脚线材	2%	31	20	不含主材价格
17	成品木或复合板踢脚线	m	踢脚线材	5%	15	15	不含主材价格
18	实木踢脚线制安	㎡			205	15
二	墙面工程				0
1	乳胶漆(每平米需用量0.433公斤)	㎡	乳胶漆	0%	10	5	不含主材价格
2	碳酸钙(或仿瓷)	㎡			10	5
3	墙纸	㎡	墙纸	14%	21	5	不含主材价格
4	墙砖(1000*1000以内)	㎡	陶瓷面砖	4%	35	20	不含主材价格
5	GRC轻质隔墙(厚120)	㎡			111	20
6	石膏板隔墙(厚90)	㎡			92	20
7	全玻隔断(墙)	㎡	玻璃	6%	55	20	不含主材价格
8	铝合金玻璃隔断(墙)	㎡			281	20
9	直棚木隔断(墙)	㎡			104	20
10	井格木隔断(墙)	㎡			151	20
11	玻璃幕墙(铝合金骨架)	㎡			1047	30
12	铝塑板幕墙(铝合金骨架)	㎡			587	30
三	天棚工程				0
1	石膏板天棚(藻井式)	㎡			111	15
2	石膏板天棚(阶梯式)	㎡			137	15
3	石膏板天棚(吊挂式)	㎡			114	15
4	胶合板天棚(藻井式)	㎡			121	15
5	胶合板天棚(阶梯式)	㎡			140	15
6	胶合板天棚(吊挂式)	㎡			117	15
7	装配式天棚(轻钢龙骨)	㎡	面板	5%	74	15	不含主材价格
8	扣板天棚	㎡	扣板	2%	38	15	不含主材价格
9	实木吊顶	㎡	面板材料	5%	127	15	不含主材价格
10	乳胶漆(每平米需用量0.433公斤)	㎡	乳胶漆	0%	10	5	不含主材价格
11	碳酸钙(或仿瓷)	㎡			10	5
四	门窗工程
1	普通木门(成品)	㎡			450	15
2	钢防盗门	㎡			260	30
3	实木装饰门(成品套装门)	㎡			550	15
4	不锈钢防盗门	㎡			260	30
5	铝合金门	㎡			260	30
6	塑钢平开门	㎡			220	30
7	塑钢推拉门	㎡			220	30
8	铝合金卷、拉闸门	㎡			160	30
9	不锈钢卷、拉闸门	㎡			260	30
10	安不锈钢电动门	樘	自动门	0%	4580	30	含自动装置，1樘5米，不含门
11	门扇贴面	㎡			157	8
12	门框套	㎡			192	8
13	门框贴脸	m			27	8
14	木窗(无纱窗)	㎡			171	15
15	木窗(带纱窗)	㎡			332	15
16	铝合金窗	㎡			200	30
17	塑钢窗	㎡			180	30
18	防盗网(不锈钢)	㎡			156	25
19	防盗网(圆钢)	㎡			133	25
20	防盗网(扁钢)	㎡			139	25
五	家具工程
1	酒吧台	m			448	20
2	酒吧吊柜	m			931	20
3	吧台背柜	m			1369	20
4	壁柜(嵌入式)	㎡			576	20
5	壁柜(附墙)	㎡			730	20
6	鞋柜	㎡			613	20
7	厨房吊柜	㎡			559	20
8	壁橱	㎡			38	20
9	厨房厨柜(按台面面积算量)	㎡			571	20
六	水电工程		成套住房建筑面积包干价，非成套住房按实际发生计价
1	水电(电:暗线)	㎡			65	15	不含照明灯具及卫浴设施
2	水电(电:明线带卡、槽)	㎡			45	15	不含照明灯具及卫浴设施
3	水电(电:明线不带卡、槽)	㎡			30	15	不含照明灯具及卫浴设施
4	水电(简易)	㎡			15	15	不含照明灯具及卫浴设施

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