湖北省崇阳县人民政府办公室关于调整崇阳县被征收土地地上附着物和青苗补偿标准的通知
崇政办函〔2021〕1号
各乡、镇人民政府，县政府各部门：
为进一步规范征地补偿行为，切实维护征地双方的合法权益，促进全县经济高质量发展，根据有关规定，结合我县历年来征地过程中实际补偿情况，经县政府研究决定，对崇阳县被征收土地地上附着物和青苗补偿标准进行调整，现将有关事项通知如下：
一、本通知所称的Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ区是指鄂政发〔2019〕22号对我县征地区片综合地价划分的区片。
二、必须依法依规开展征地补偿安置工作，严格遵照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》和国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。
三、未经审批建设的违法违规、超占超建建筑，以及在征地及拆迁公告发布后抢建的房屋及附着物、抢种的树木，不予补偿，并依法予以拆除。
四、表中未列出的地上附着物，参照表中相近的补偿标准补偿，难以参照或者对具体补偿标准有异议的，可委托有资质的评估公司进行评估，评估结果经依法依规确认后，按照评估结果进行补偿。
五、已纳入征地拆迁范围，县政府已发布征地拆迁公告并已评估确认的被拆迁房屋，或已签订征地拆迁协议的房屋，按照原标准执行。
六、本通知自印发之日起施行，并根据实际情况适时进行调整，《崇阳县天城城区建设管理总指挥部关于征地、拆迁、安置等相关问题的暂行规定》(崇建指发〔2013〕3号)同时废止。
附件：1.湖北省崇阳县土地征收青苗补偿标准
2.湖北省崇阳县土地征收地上附着物补偿标准
崇阳县人民政府办公室
2021年1月5日
崇阳县被征收土地地上附着物和青苗补偿标准
一、湖北省崇阳县被征收土地地上青苗补偿标准
单位:元/亩
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区片编号 |
区域范围 |
一般耕地 |
一般菜地 |
经济菜地 |
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Ⅰ |
天城镇(山下村、七星村、龙背村、环城村、郭家岭村、国营农场)。 |
1500 |
2000 |
4000 |
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Ⅱ |
天城镇(乌龟石村、肥塘村、渣桥村、花山村、谢家坳村、渣冲村、陈河水村、中津村、新塘岭村、下津村、白泉村、浮溪桥村、寺前村、蛤蟆石村、史家渡村、香山村、林业科学研究所、菖蒲村、鹿门铺村)。 |
1450 |
1950 |
3950 |
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Ⅲ |
天城镇(除1级、2级区片以外的村);青山镇(华陂村、长林村、雷骆村、铺前村、吴城村、石铺村、青山村、南林村、蔡墩村、城万村、河岭村、长桥村、东山村、洪桥村);沙坪镇(堰市村、码头村、进口村、古城村、沙坪村、枫树村、黄茆村、泉湖村);石城镇(方山村、荻洲村、方一村、花园村、杨林村、西庄村、汉兴村、石下村、桂口村、兴龙村、白骡坳村、黄龙村、石城社区、八一村、石壁村);肖岭乡(锁石村、三角村、白马村、肖岭村、星桥村、霞星村、大堰村);白霓镇(堰下村、金龙村、古桥社区、白霓村、金星村、余耕村、严垄村、三溪村、杨洪村、后溪村、石山村、回头岭村、浪口村、小港村);路口镇(路口社区、洋港村、桥边村);桂花泉镇(桂花村、官庄村)。 |
1400 |
1900 |
3900 |
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Ⅳ |
沙坪镇(除3级区片以外的村);石城镇(除3级区片以外的村);肖岭乡(除3级区片以外的村);桂花泉镇(除3级区片以外的村);白霓镇(除3级区片以外的村);路口镇(除3级区片以外的村);青山镇(除3级区片以外的村);金塘镇;高枧乡;港口乡;铜钟乡。 |
1350 |
1850 |
3850 |
二、湖北省崇阳县被征收土地地上附着物补偿标准
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序号 |
名称 |
类别规格 |
标准 |
备注 |
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1 |
房屋 |
框架结构 |
600-850元/平方米 |
表中面积系指建筑面积 |
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砖混结构 |
500-750元/平方米 |
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砖木结构 |
320-550元/平方米 |
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砖垛、苇箔、草顶简易平房 |
250-350元/平方米 |
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简易板房 |
200-250元/平方米 |
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看护房 |
150-200元/平方米 |
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2 |
围墙 |
石砌围墙 |
250-350元/立方米 |
旧料归原主 |
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砖砌围墙 |
80-150元/平方米 |
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铁艺围墙 |
200-220元/平方米 |
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铁丝围网(简易) |
20-30元/米 |
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3 |
畜禽舍 |
砖混结构 |
150-200元/平方米 |
旧料归原主 |
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简易结构 |
60-100元/平方米 |
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砖木结构 |
80-150元/平方米 |
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4 |
迁坟 |
5年内(含5年) |
直系 |
6000元/座 |
1.包括迁葬、工料费等所有费用;2.每增加一棺增加300元。 |
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旁系 |
800元/座 |
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5年以上 |
直系 |
3000元/座 |
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旁系 |
400元/座 |
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5 |
沼气池 |
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550-650元/立方米 |
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6 |
晒场 |
水泥地面 |
80-120元/平方米 |
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7 |
化粪池 |
砖石结构 |
200-300元/立方米 |
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8 |
温室 |
钢、砼骨架、玻璃顶 |
130-200元/平方米 |
1.表中面积是指占地面积;2.旧料归原主。 |
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钢、砼骨架、塑料薄膜顶 |
80-120元/平方米 |
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简易塑料薄膜棚 |
30-50元/平方米 |
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9 |
水池 |
土筑水池 |
15-20元/立方米 |
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石砌水池 |
80-120元/立方米 |
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砖砌水池 |
100-150元/立方米 |
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10 |
水井 |
手压井 |
1000-2000元/眼 |
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轱辘井 |
4000元/眼 |
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11 |
道路 |
水泥硬化 |
50-100元/平方米 |
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沥青硬化 |
100-150元/平方米 |
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其他硬化 |
20-40元/平方米 |
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12 |
鱼塘 |
精养鱼池 |
6000-7000元/亩 |
含土石方工程及鱼苗损失费 |
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一般鱼池 |
3000-5000元/亩 |
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水塘 |
2000元/亩 |
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13 |
电力通讯线路 |
经有关部门批准设立的低压线路 |
1100-1300元/杆 |
包括电线等材料损失及拆建工费，已废弃的线杆不予补偿。 |
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通讯广播线路 |
900-1200元/杆 |
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照明木线杆 |
80-100元/杆 |
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14 |
乔木 |
胸径小于1.9cm |
10-15元/棵 |
乔木系指用材林种。2.特种用途林树木价格另议。 3.无法移栽的评估确定价格。 |
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胸径2-4.9cm(松柏树小于2.9cm) |
15-30元/棵 |
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胸径5-9.9cm(松柏树3-7.9cm) |
30-60元/棵 |
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胸径10-19.9cm(松柏树8-14.9cm) |
60-90元/棵 |
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胸径20-29.9cm(松柏树15-24.9cm) |
90-110元/棵 |
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胸径30-39.9cm(松柏树25-34.9cm) |
110-150元/棵 |
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胸径大于或等于40cm(松柏树大于或等于35cm) |
150-250元/棵 |
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15 |
灌木 |
一年生以内 |
6-8元/墩 |
每墩出条数按10-20根计算 |
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一年生以上 |
8-12元/墩 |
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16 |
苗圃 |
苗木 |
6000-7000元/亩 |
含苗木树种及培育、移栽各种费用 |
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17 |
楠竹 |
胸径小于5cm |
1-3元/棵 |
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胸径5-7.9cm |
4-7元/棵 |
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胸径8-9.9cm |
8-11元/棵 |
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胸径大于或等于10cm |
12-15元/棵 |
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18 |
果树 |
幼苗 地径在2cm以下 |
5-6元/棵(每亩不超过1500棵) |
1.果树包括:苹果、梨、桃、杏、樱桃、李、柿、枣、板栗、桔子、橙子等树种。2.大棚果树按市场价格评估。 |
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幼龄期 地径在3cm以上 |
40-50元/棵(每亩不超过220棵) |
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初果期 |
100-200元/棵(每亩不超过120棵 |
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盛果期 |
200-300元/棵(每亩不超过100棵) |
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衰老期(区分树种) |
100-150元/棵 |
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