广西梧州市市辖区规划区内(外)2022年征收集体土地房屋拆迁安置补偿、房屋装修及其他附属物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

序号

类别

作物类型

补偿标准

单位

备注

1

主要农作物青苗

水稻

2000

元/亩

以一造产量计

2

其他农作物各类青苗

鱼苗

5500

元/亩

花生、烟

2800

元/亩

蔬菜

3200

元/亩

姜、丝瓜

3150

元/亩

茨菇

3550

元/亩

巴戟、砂仁、莪术等中草药

3300

元/亩

薯类、其他旱地作物

1500

元/亩

备注：

1.鱼塘（池）内没有鱼（龟）苗的，不给予鱼苗损失及搬迁费补偿。

2.如遇特殊品种（例：古树、名木、名贵树种及中草药等）的补偿，应先协商，协商不成再由专业部门评估补偿。

3.青苗补偿指征收土地时农作物正处于生长期未能收获，因需要及时让出土地而致使农民造成损失，给予青苗所有者的补偿，没有青苗的不给予青苗补偿。

序号

种类

规格

补偿标准

单位

备注

1

柑、橙、黄皮树、三华李、枇杷、柿、沙梨、山楂、桃子、榄子及其它杂果

1.树冠直径1米以上的，按树冠投影面积计算。

2.树冠直径不足1米（含1米）的，投影面积按照0.8平方米计算。

23

元/

平方米

投影面积总和不得大于被征收的种植土地面积。

2

砂糖橘、广佛手、番石榴（石榴）

1.树冠直径1米以上的，按树冠投影面积计算。

2.树冠直径不足1米（含1米）的，投影面积按照0.8平方米计算。

42

元/

平方米

投影面积总和不得大于被征收的种植土地面积。

3

大果山楂

1年未挂果

2500

元/亩

每亩补不超过100株。

2年未挂果

4800

元/亩

3年未挂果

8000

元/亩

4年已挂果

42

元/

平方米

按树冠投影面积计，投影面积不得大于种植的土地面积。

4

澳洲坚果

1.树冠直径1米以上的，按树冠投影面积计算。

2.树冠直径不足1米（含1米）的，投影面积按照0.8平方米计算。

46

元/

平方米

投影面积总和不得大于被征收的种植土地面积。

5

荔枝、龙眼

1.树冠直径1米以上的，按树冠投影面积计算。

2.树冠直径不足1米（含1米）的，投影面积按照0.8平方米计算。

42

元/

平方米

投影面积总和不得大于被征收的种植土地面积。

6

台湾大青枣

1年未挂果

5350

元/亩

2年未挂果

9550

元/亩

3年以上挂果

27

元/

平方米

1.树冠直径1米以上的，按树冠投影面积计算。

2.树冠直径不足1米（含1米）的，投影面积按照0.8平方米计算。

投影面积总和不得大于被征收的种植土地面积。

7

芒果

1年未挂果

4000

元/亩

2年未挂果

6400

元/亩

3年未挂果

10700

元/亩

4年已挂果

26

元/

平方米

1.树冠直径1米以上的，按树冠投影面积计算。

2.树冠直径不足1米（含1米）的，投影面积按照0.8平方米计算。

投影面积总和不得大于被征收的种植土地面积。

8

砂糖橘苗

≤100株

1200

元/亩

未移植苗圃，每亩少于100株的按株计，每株11元。

101至500株以下

2500

元/亩

501株以上

3200

元/亩

9

石榴苗

≤100株

1200

元/亩

未移植苗圃，每亩少于100株的按株计，每株11元。

101至500株以下

2500

元/亩

501株以上

3200

元/亩

10

西瓜

无籽西瓜

11300

元/亩

黑美人西瓜

9850

元/亩

备注：

1.种植数量达5株以上属于连片果树、林木。

2.如遇特殊品种（例：古树、名木、名贵树种及中草药等）的补偿，应先协商，协商不成再由专业部门评估补偿。

序号

种类

规格

补偿标准

单位

备注

1

杉木、松木、

桉树等用材林

树高1至3米

1500

元/亩

郁闭度

0.2以上

树高3米以上，胸径10厘米以下

2500

元/亩

树高3米以上，胸径10厘米以上

3500

元/亩

胸径15至20厘米以上

3800

元/亩

胸径20厘米以上

5500

元/亩

2

桂花树

胸径1厘米以下

2000

元/亩

合理密植

100株/亩

胸径1至3厘米以上

3000

元/亩

胸径3厘米以上

4000

元/亩

3

软枝油茶

冠直径不足1米的

2000

元/亩

合理密植

80株/亩

树高1米以上，1.5米以下

4000

元/亩

树高1.5米以上

8000

元/亩

4

油茶树

苗高100厘米以下，无冠幅

2000

元/亩

合理密植

80株/亩

树高110至150厘米，冠幅40至50厘米

4000

元/亩

树高210厘米以上，冠幅60厘米以上

8000

元/亩

5

玉兰花

1.树冠直径1米以上的，按树冠投影面积计算。

2.树冠直径不足1米（含1米）的，投影面积按照0.8平方米计算。

12

元/

平方米

投影面积不得大于种植的土地面积

6

苗圃

用材林类

2800

元/亩

经济林类（含中药材）

3500

元/亩

园林、花卉类

3800

元/亩

备注：

1.胸径指的是在地面向上1.3米处测量的树木直径。

2.种植数量达5株以上属于连片果树、林木。

3.苗圃补偿仅做参考，具体苗圃实际补偿可依据具体苗圃参考园林、林业、农业农村等有关部门资料数据合理确定。

4.地上同时种有多种作物的，只能选择一种作物作为补偿青苗费。

5.如遇特殊品种（例：古树、名木、名贵树种及中草药等）的补偿，应先协商，协商不成再由专业部门评估补偿。

序号

种类

规格

补偿标准

单位

备注

1

屋边零星果树

大

285

元/棵

结过果的

中

170

元/棵

未结过果的

小

80

元/棵

2

芭蕉

60

元/蔸

3

筋竹、大竹、毛竹、甜竹、南竹

6

元/根

4

泥竹、单竹

5

元/根

5

苦楝树

成材树

92

元/棵

幼树

25

元/棵

6

樟树

成材树

100

元/棵

幼树

30

元/棵

7

其他树木

成材树

80

元/棵

幼树

20

元/棵

备注：

1.以上未列农作物、果树、经济林木等参照近似品种标准执行。

2.如遇特殊品种（例：古树、名木、名贵树种及中草药等）的补偿，应先协商，协商不成再由专业部门评估补偿。

土地级别

补偿标准（元/平方米）

一级、二级、三级、四级

3500

五级、六级

3200

备注：土地级别按照梧州市人民政府公布现行实施的城镇土地定级与基准地价中的城区住宅土地级别边界描述为准。

被拆迁房屋建筑结构

框架结构

砖混结构

砖木结构

土木结构

调换比例

1∶1.15

1∶1.10

1∶1

1∶0.95

备注：

1.被拆迁人的主屋仅为1层的，按被拆迁人主屋建筑面积的2倍计算。

2.被拆迁人的主屋调换后总建筑面积不足60平方米的，按60平方米计算。

3.被拆迁人的主屋为2层及以上的，总建筑面积在450平方米（含450平方米）以下的，按实测建筑面积计算。总建筑面积超过450平方米的部分，不予进行安置，按规划区外房屋补偿标准计算。

4.对被拆迁人住房建筑面积达不到人均25平方米的，被拆迁人的建筑面积可以按人均25平方米计算，但最高住房面积不超过被拆迁的主屋建筑面积的3倍。

房屋结构

装修状况

补偿标准（元/平方米）

备注

框架结构

不装修（清水墙、无抹灰、混凝土）

865

不包含基础

普通装修（内外墙普通抹灰、地板砖）

965

不包含基础

砖混结构

不装修（清水墙、无抹灰、混凝土）

750

不包含基础

普通装修（内外墙普通抹灰、地板砖）

850

不包含基础

砖瓦（木）结构

普通装修（内外墙普通抹灰、地板砖）

750

不包含基础

不装修（清水墙、无抹灰、混凝土地板）

650

不包含基础

其他结构

380

不包含基础

序号

项目

补偿标准

单位

备注

1

室外楼梯

220

元/平方米

2

地下室（含2.5米及以上）

框架

500

元/平方米

混合

450

元/平方米

砖木

350

元/平方米

3

地下室

（2.5米以下）

框架

270

元/平方米

混合

250

元/平方米

砖木

185

元/平方米

4

简易房屋

含猪、鸡、牛舍、柴房、室外厕所等

200

元/平方米

5

活动板房

250

元/平方米

6

铁棚

铁棚

215

元/平方米

铁棚飘檐

65

元/平方米

7

无墙简易

20

元/平方米

8

遮阳网棚

20

元/平方米

9

简易竹、板、

木棚

无墙

55

元/平方米

有墙

155

元/平方米

10

围墙

砖结构

110

元/平方米

泥墙

60

元/平方米

11

门楼

土木结构

330

元/平方米

砖木结构

485

元/平方米

砖混结构

560

元/平方米

铁门

105

元/平方米

12

晒场

105

元/平方米

13

篮球场

110

元/平方米

14

挡土石墙

210

元/立方米

15

天井

105

元/平方米

16

沼气池

505

元/立方米

17

水井

3200

元/眼

18

水塔

200

元/立方米

19

水池

200

元/立方米

20

排水渠（沟）

泥渠

60

元/米

三面光砖混结构渠

160

元/米

暗渠

205

元/平方米

21

入户道路

沙石面

55

元/平方米

水泥地面

85

元/平方米

22

水泥公告牌

2000

元/个

23

灶台

255

元/立方米

24

烟囱

52

元/米

25

化粪池

普通化粪池

255

元/立方米

新型化粪池

420

元/立方米

26

大排水管（水泥管、大排污管等）

15公分

32

元/米

50公分以上

52

元/米

27

水管

镀锌水管￠20毫米

9

元/米

镀锌水管￠25毫米

15

元/米

PE塑料水管￠20毫米

5

元/米

PE塑料水管￠25毫米

6

元/米

PE塑料水管￠32毫米

8

元/米

PE塑料水管￠75毫米

18

元/米

PE塑料水管￠110毫米

44

元/米

28

坟墓

骨坟（含骨灰）

2000

元/罐

新坟（新埋棺木3年内）

7000

元/座

棺木（超过三年）

4000

元/座

迁坟登记造册费

200

元/座

29

宗教文物

建筑物

380至865

元/平方米

按正常的主屋结构标准

迁移补偿费

8000

元/座

特殊的建筑物、构筑物个案酌情合理确定补偿

序号

项目

补偿标准

单位

备注

1

防盗网

不锈钢

250

元/平方米

钢铁结构

150

元/平方米

2

卷闸门

手动

100

元/平方米

电动

150

元/平方米

3

防盗门

不锈钢

单面500、

双面700

元/平方米

铁防盗门

185

元/平方米

拉闸门

220

元/平方米

4

室内门

实木门（含门套）

810

元/平方米

铝合金门

单面250、

双面350

元/平方米

塑料门

100

元/平方米

5

窗

不锈钢窗、铝合金窗

155

元/平方米

木窗

85

元/平方米

纱窗

105

元/平方米

6

墙面刮腻子粉

16

元/平方米

7

外墙石米

16

元/平方米

8

花岗岩大理石

102

元/平方米

9

瓷砖

地板瓷砖

42至82

元/平方米

室内（外）墙壁瓷砖

42

元/平方米

地脚线瓷砖

32

元/米

10

天棚

塑钢天花扣板

95

元/平方米

天花三合板

35

元/平方米

11

楼梯扶手

砖结构

135

元/米

不锈钢结构

155

元/米

豪华木结构

305

元/米

12

阳台、天面护栏

砖结构

52

元/米

瓷柱

82

元/米

不锈钢

152

元/米

13

橱柜

650

元/米

14

水泥贴砖碗柜

（整体）

450

元/平方米

15

卫生间洗漱瓷盆（含不锈钢盆）、便盆

120

元/只

16

电话

265

元/台

迁移费

17

闭路电视线路

620

元/套

迁移费

18

独立卫星电视

接收器

420

元/个

迁移费

19

空调

挂式

250

元/台

迁移费

立体

350

元/台

迁移费

20

宽带网

465

元/台

迁移费

21

空气能热水器

200

元/台

迁移费

22

太阳能热水器

650

元/台

迁移费

23

不锈钢水箱

125

元/立方米

24

电线

花线、室内铝线

4

组/元/米

室内铜线

7

组/元/米

25

开关

一般

7

元/只

声控

52

元/只

26

线槽

大

5

元/米

小

4

元/米

27

插座

11

元/只

28

电闸

110

元/只

29

闸刀

25

元/只

30

电灯、日光灯

30

元/盏

31

户外饮用水管

4分管

5

元/米

6至8分管

6

元/米

1寸以上

8

元/米

32

水表、电表

255

元/只

33

水龙头

20

元/只

34

抽油烟机

120

元/台

35

排气扇

60

元/台

36

吊扇、壁扇

60

元/台