征地补偿标准

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征地补偿标准

广西百色市田阳区2022年征收集体土地房屋拆迁附属物补偿、农作物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2022-05-25

  广西百色市田阳区人民政府关于调整百色市田阳区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知

  阳政发〔2020〕15号

  各乡镇人民政府,区直各单位,中、区、市直驻田阳各单位:

  为贯彻执行我区区片综合地价标准,规范征地补偿工作,切实保障被征地单位和群众的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》和《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2020〕5号)和《百色市人民政府办公室关于实施征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2020〕4号)等文件精神,经百色市田阳区第一届人民政府第4次常务会议研究同意,决定调整百色市田阳区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准。现将有关事项通知如下:

广西百色市田阳区2022年征收集体土地房屋拆迁附属物补偿、农作物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕公布实施

  一、广西百色市田阳区区域内征收土地地上附着物和青苗补偿,适用本标准。国家、自治区另有规定的,按其规定执行。

  二、已批准征收的土地,征收土地公告和征地补偿安置方案公告已公布的,地上附着物和青苗补偿按原标准执行。已批准征收的土地,但征收土地公告和征地补偿安置方案尚未公布的,征收地上附着物和青苗补偿按新标准执行。

  三、非法占地建设的房屋及其他构筑物,不予补偿。

  四、广西百色市田阳区凡在拟征收土地上抢栽的苗木、抢种的作物、抢建的建筑物及其他构筑物,不予补偿。

  五、现行规定中,凡与本标准不一致的,以本标准为准。《田阳县人民政府关于调整田阳县征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(阳政发〔2019〕4号)自即日起停止实施。

  附件:广西百色市田阳区征收集体土地房屋拆迁附属物补偿、农作物补偿、地上附着物和青苗补偿标准

  百色市田阳区人民政府

  2020年6月30日

 

表一

广西百色市田阳区征收集体土地主要农作物补偿标准

序号

名称

补偿标准

已留地并备种育苗

种植护理期

收获期

 

秋冬种蔬菜

西红柿(包括圣女西红柿)

2000元/亩

5000元/亩

10000元/亩

西葫芦、牛角椒

800元/亩

3000元/亩

6000元/亩

四季豆(豆角)、青(苦)瓜,食菇、凉薯等

600元/亩

1500元/亩

4000元/亩

2

青菜

每亩2500元

3

青饲料(红薯叶、牛皮菜等)

每亩500元

4

糖料蔗

每亩3500元

5

鱼(藕)苗(有鱼、藕苗)

每亩5500元

6

金钱草、猫豆

每亩1000元

7

水稻(一糙)、甜玉米

每亩2000元(一糙)

8

其它旱地作物(包括常规玉米、

花生、木薯等)

每亩1500元(一糙)

表二

广西百色市田阳区征收集体土地连片林木补偿标准

序号

地上青苗名称

单位

补偿标准(元)

备注

用材林

     

1

成熟林

2000.00

 

2

未成熟林

1500.00

 

3

速生桉新造林

1200.00

 

4

其它新造林

700.00

 

新炭林、灌木林

     

1

密林

600.00

 

2

疏林

500.0

 

防护林

1800.00

 

苗圆

3000.00

 

表三

广西百色市田阳区征收集体土地连片林木补偿标准

序号

地上青苗名称及规格

单位

补偿标准(元)

备注

榕树

     

1

胸径5厘米

10.00

 

2

胸径6一10厘米

20.00

 

3

胸径11-20厘米

40.00

 

4

胸径21一30厘米

60.00

 

5

胸径31-40厘米

80.00

 

6

胸径41-50厘米

100.00

 

7

胸径51-60厘米

140.00

 

8

胸径61-70厘米

180.00

 

9

胸径71厘米以上

200.00

 

零星杉木、松木

     

1

胸径3厘米

10.00

 

2

胸径4厘米

15.00

 

3

胸径6厘米

20.00

 

4

胸径8厘米

25.00

 

5

胸径10厘米

30.00

 

6

胸径11厘米以上

40.00

 

桐果

     

1

开花未结果,幼树

20.00

 

2

开花结果,胸径16厘米以上

50.00

 

3

胸径71厘米以上

80.00

 

油茶果树

     

1

幼树

20.00

零星种

植的,按

实际数

量清点,密集种植的按250棵/亩计算

2

未挂果

80.00

3

挂果

120.00

八角树

     

1

新造林

10.00

 

2

幼龄林

60.00

 

3

中龄林

180.00

 

4

成熟林

300.00

 

黄花梨

     

1

胸径4厘米

100.00

 

2

胸径5-6厘米

150.00

 

3

胸径7-8厘米

200.00

 

4

胸径9-10厘米

300.00

 

5

胸径11-12厘米

400.00

 

6

胸径13-14厘米

500,00

 

7

胸径15-16厘米

600.00

 

8

胸径17-18厘米

700.00

 

9

胸径19-20厘米

800.00

 

10

胸径21-30厘米

1000.00

 

11

30厘米以上

1500,00

 

十一

红木类

     

1

胸径4厘米

30.00

 

2

胸径5-6厘米

45.00

 

3

胸径7-8厘米

60.00

 

4

胸径9-10厘米

80.00

 

5

胸径11-12厘米

120.00

 

6

胸径13-14厘米

180.00

 

7

胸径15-16厘米

250.00

 

8

胸径17-18厘米

350.00

 

9

胸径19-20厘米

450.00

 

10

胸径21-30厘米

550.00

 

11

30厘米以上

700.00

 

表四

广西百色市田阳区征收集体土地连片林木补偿标准

序号

地上青苗名称及规格

单位

补偿标准(元)

备注

十二

零星苦楝树

     

1

胸径4厘米

10.00

 

2

胸径5-6厘米

15.00

 

3

胸径7-8厘米

20.00

 

4

胸径9-10厘米

30.00

 

5

胸径11-12厘米

40.00

 

6

胸径13-14厘米

50.00

 

7

胸径15-16厘米

60.00

 

8

胸径17-18厘米

70.00

 

9

胸径19-20厘米

80.00

 

10

胸径21厘米以上

100.00

 

十三

竹子

     

1

小(1-8株)

120.00

 

2

中(9-20株)

220.00

 

3

大(20株以上)

320.00

 

十四

木棉树

     

1

胸径10-19厘米

50.00

 

2

胸径20-29厘米

80.00

 

3

胸径30厘米以上

100.0

 

十五

杂木

     

1

胸径10厘米以上

15.00

 

2

胸径20厘米以上

30.00

 

3

胸径30厘米以上

50.00

 

十六

辣木树

     

1

种植2年

25.00

连片种植按常规密度每亩300

棵计算

2

种植3年至4年

70.00

3

种植4年以上

100.00

十七

桑树

1850.00

 

十八

牛大力

     

1

种植2年

元/株

1

连片种植按常

规密度每亩600棵计算

2

种植3年

元/株

30

3

种植4年以上

元/株

50

表五

广西百色市田阳区征收集体土地果树类补偿标准

内容/名称

规格(直径:厘米)

补偿标准(元/株)

备注

一、芒果、龙眼、荔枝、扁桃树

1-3

30.00

1.以现状清点为准 2.直径以高出地面10厘米为量出标准。

4-6

50.00

7-9

120.00

10-12

200.00

13以上

350.00

二、大青枣、澳洲坚果

新种

15.0

1.以现状清点为准

一年

50.00

二年

120.00

三年以上

300.00

三、香蕉

新种

8.00

1.以现状清点为准

2.常规种植密度不超过220株/亩

1米以下

20.00

1米以上

40.00

挂果

55.00

四、沃柑、

蜜袖、脐橙、

沙糖枯

第一年

50.00

1.以现状清点为准

第二年

150.00

三年以上

300.00

五、凤梨

按亩计

8000元/亩

 

六、菠萝

按亩计

1800元/亩

 

表六

广西百色市田阳区征收集体土地果树类补偿标准

序号

地上青苗名称及规格

单位

补偿标准(元)

备注

良种番石榴

     

1

胸径5厘米

15.00

 

2

胸径6-10厘米

35.00

 

3

胸径11-15厘米

55.00

 

4

胸径16厘米以上

70.00

 

普通番石榴

     

1

胸径3厘米

5.00

 

2

胸径4一6厘米

10.00

 

3

胸径7-13厘米

15.00

 

4

胸径14厘米以上

20.00

 

普通石榴

     

1

满一年生

10.00

 

2

满二年生

20.00

 

3

满三年生

30.00

 

柿子树

     

1

胸径9厘米

30.00

 

2

胸径10-20厘米

60.00

 

3

胸径21厘米以上

90.00

 

十-

柠檬树

     

1

胸径5厘米

30.00

 

2

胸径6-10厘米

60.00

 

3

胸径11厘米以上

90.00

 

表七

广西百色市田阳区征收集体土地果树类补偿标准

序号

地上青苗名称及规格

单位

补偿标准(元)

备注

十二

综叶

平方米

30.00

 

十三

围园勒

1.00

 

十四

葡萄

     

1

一年生

20.00

按常规种植密度360株/亩计算。

2

二年生

30.00

3

三年生

50.00

十五

剑麻

     

1

叶长10厘米

2.00

按常规种植密度400株/亩计算。

2

叶长20厘米

4.00

3

叶长30厘米

6.00

4

叶长31-50厘米

8.00

5

叶长51厘米

 

10.00

十六

常规桃树

     

1

种植二年(含二年)以下的

6.00

 

2

二年以上未结果的

30.00

 

十七

本地柚

     

1

胸径5厘米以下的

6.00

 

2

胸径6-10厘米

25.00

 

3

胸径10-20厘米

40.00

 

4

胸径20厘米以上

80.00

 

十八

黄皮果、枇杷

     

1

种植二年(含二年)以下的

20.00

 

2

二年以上未结果的

栋株

30.00

 

3

初产期的

80.00

 

4

盛产期的

150.00

 

表八

广西百色市田阳区征收集体土地果树类补偿标准

序号

地上青苗名称及规格

单位

补偿标准(元)

备注

十九

常规李果

     

1

种植二年(含二年)以下的

10.00

连片种植的,按常规密度每亩55株计算。

2

二年以上未结果的

20.00

3

初产期的

50.00

4

盛产期的

80.00

二十

桃李

     

1

种植二年(含二年)以下的

15.00

连片种植的,按常规密度每亩55株计算。

2

二年以上未结果的

30.00

3

初产期的

60.00

4

盛产期的

90.00

二十一

杂树

     

1

8厘米以下的

15.00

 

2

8-14厘米的

25.00

 

3

16-20厘米的

35.00

 

4

20-28厘米的

45.00

 

5

30厘米以上的

55.00

 

二十二

苏木

     

1

20.00

 

2

40.00

 

3

80.00

 

二十三

     

1

种植二年(含二年)以下的

6.00

 

2

二年以上未结果的

13.00

 

3

初产期的

20.00

 

4

盛产期的

40.00

 

表九

广西百色市田阳区征收集体土地果树类补偿标准

序号

地上青苗名称及规格

单位

补偿标准(元)

备注

二十四

火龙果

     

1

未结果

10

以上价格已经包含水泥柱等相关设施补偿费;常规种植的每亩常规密度500株,离笆式栽培的每亩常规密

度800-1200栋.

2

产果期

30

二十五

普通板栗

   

连片种植的合理种植密度为40株/亩,不连片种植的以现状清点为准

1

未挂果

15

2

初产期

30

3

盛产期

45

二十六

良种嫁接板栗

   

1

未挂果

30

2

初产期

50

3

盛产期

120

二十七

酸梅

   

连片种植的合理种植密度为40株/亩,不连片种植的以现状清点为准

1

一年生

20

2

二年生

50

3

挂果

100

二十八

百香果

     

1

实生苗

3

每亩常规密度100株

2

未结果

1200

3

已结果

3000

4

黄金百香果脱毒苗

8

5

黄金百香果已结果

6000

说明:1.凡征收土地涉及前款未列举青苗的,可参照前款所列相近的类型、品种、单位及补偿标准执行。2.补偿标准含砍伐费及补偿费。3.树木标准(胸径)指测量树木出土1.3米处量算的直径。

表十

广西百色市田阳区征收集体土地房屋拆迁附属物补偿标准

序号

附着物名称

单位

补偿标准(元)

备注

主房

     

1

砖混、框架

     

(1)

基础

平方米

450

深1.3m,深度每增减0.lm,补偿单价增减15元/平方米

(2)

高档装修

平方米

1500

不含基础,含圈梁、挑檐板、构造柱

(3)

中档装修

平方米

1300

(4)

普通装修

平方米

100

(5

不装修

平方米

800

2

砖(石)木瓦

平方米

900

含基础,墙面不装修

3

泥瓦

平方米

500

含基础,墙面不装修

4

木瓦

平方米

500

含基础,墙面不装修

5

土墙草、木墙草

平方米

300

含基础,墙面不装修

杂房

     

1

砖混

平方米

950

含基础、圈梁、挑檐板、构造柱、墙而不

装修

2

砖(石)木瓦

平方米

650

含基础,墙面不装修

3

泥墙瓦面

平方米

500

含基础,墙面不装修

4

泥墙草面

平方米

250

含基础,墙面不装修

5

其他

平方米

150

含基础,墙面不装修

附属建筑物

     

1

砖围墙基础单砖/双砖

50/70

 

2

砖围墙单砖/双砖

平方米

90/150

 

3

土围墙

平方米

35

 

4

片石挡土墙

立方米

350

 

5

水泥晒场(地台)

平方米

70

厚10cm,按实际原厚度测算增减

6

三合土晒场

平方米

50

 

7

混凝土挡土墙

立方米

600

 

8

砖砌挡土墙

立方米

520

 

9

砖混猪栏

平方米

700

含基础及附属物

10

砖木猪栏

平方米

450

含基础及附属物

11

木瓦猪栏

平方米

300

含基础及附属物

12

木草猪栏

平方米

200

含基础及附属物

13

粪池

立方米

700元

含顶盖

14

砖混厕所

平方米

1000

含基础,内部装修

15

砖瓦厕所

平方米

650

含基础,内部装修

16

木草厕所

平方米

300

 

17

野外工棚

平方米

120

 

18

搬迁补助费

     

(1)

住宅建筑

平方米

20元/m'

 

(2)

其他建筑

平方米

15元/m²

 

19

临时安置补助费(被拆迁主房建筑面积)

10元/m².月

18个月

20

平整场地费

3000

 

21

水电恢复费

平方米

40

 

22

宽带、电话迁移费

200

 

23

闭路电视迁移费

200

 

24

电热水器迁移费

200

 

25

空调迁移费

400

 

26

太阳能迁移费

500

 

27

设计费

2500

 

28

铁棚

平方米

50-180

按构造,不含地台

29

浆砌排水沟

60-150

 

说明:以上未列明的地上附着物的补偿,以有资质的评估公司出具的评估结果为准

表十一

广西百色市田阳区征收集体土地地上附着物补偿标准

序号

附着物名称

单位

补偿标准

备注

电力设施

   

电力设施迁移因导线线径、变压器容量大小的不同,迁移位

置地形系数的不同造价各不相同。具体

费用需结合实际情况预算,不使用简单

套用标准。

电信设施

     

1

市内电缆工程

     

(1)

架空100对

万元/公里

5.6-6.0

 

(2)

管道200对

万元/公里

5.2-9.0

 

(3)

有线电视同轴电缆线路

万元/公里

2.3

 

2

光缆线路

     

(1)

架空12芯

万元/公里

2.5

 

(2)

直埋24芯

万元/公里

4.5

 

水利设施

     

1

地头水框、家庭水柜

元/立方米

600

 

2

水井(井口直径1.0米)

元/米(深度)

1100

按实际口径测算增减

3

水塔

元/立方米

800

 

4

水利渠道(50cm*50cm)

200-250

 

5

水利渠道(80cm*80cm)

280-300

 

6

水利渠道(100cm*100cm)

400-450

 

7

铁水管(镀锌钢管DN80,含管件)

元/米

56.00

 

8

DN20PE100级望料管

元/米

8.00

仅适用于群众个人、单户的管线征收补

偿标准

9

DN25PE100级塑料管

元/米

10.00

10

DN32PE100级型料管

元/米

14.00

11

DN40PE100级型料管

元/米

18.00

12

DN50PE100级塑料管

元/米

25.00

13

DN63PE100级塑料管

元/米

33.00

14

DN75PE100级塑料管

元/米

38.00

15

DN90PE100级塑料管

元/米

43.00

16

DN110PE100级望料管

元/米

58.00

17

胶水管

元/米

2.50

 

其他设施

     

1

沼气池

元/立方米

750

含配套设施

2

坟墓(圆坟)

元/座

5000

 

3

墓碑

元/块

500

 

4

坟墓(长纹四年内)

元/座

7000

 

5

坟墓(长坟三年内)

元/座

7500

 

6

坟墓(长坟二年内)

元/座

9000

 
 

坟墓(长坟一年内)

元/座

12000

 

说明:以上未列明的地上附着物的补偿,以有资质的评估公司出具的评估结果为准

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