安徽省合肥市人民政府关于调整肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知
合政秘〔2021〕3号
肥西县人民政府，市有关单位：
《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2020年10月19日市政府第71次常务会议审议通过，并报省自然资源厅备案，现予以公布。
2021年1月1日
安徽省肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征收农民和房屋被征收人的合法权益，依据《中华人民共和国土地管理法》《安徽省自然资源厅关于开展征地区片综合地价制定工作的函》(皖自然资〔2019〕677号)及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)文件要求，制订《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》(见附表)。
二、《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》适用于肥西县范围内的征收(用)农民集体土地上房屋、地上附着物及青苗的补偿。国家和省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、征地拆迁补偿方式有两种：一是货币补偿(标准见附表);二是通过提供安置房进行实物补偿，具体补偿标准由各乡镇人民政府、开发园区管委会拟定，报县政府批准执行。
四、乡镇(园区)、村(社区)公共设施、公益事业以及新农村建设使用集体土地的，可比照执行。
五、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地公告后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
六、《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》由肥西县人民政府负责解释，自2021年1月1日起执行，有效期5年。
附表一
安徽省肥西县土地征收各类房屋拆迁单位平方米造价
|
类别 |
单位平方米造价（元） |
每平方米建筑面积折旧价格（元） |
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|
九成 |
八成 |
七成 |
六成 |
五成 |
||||
|
现浇混凝土框架 |
1150 |
1035 |
920 |
805 |
690 |
575 |
||
|
钢结构（含厂房） |
级别 |
一级 |
640 |
576 |
512 |
448 |
384 |
320 |
|
二级 |
540 |
486 |
432 |
378 |
324 |
270 |
||
|
砖混 |
850 |
765 |
680 |
595 |
510 |
425 |
||
|
砖瓦、砖木 |
级别 |
一级 |
780 |
702 |
624 |
546 |
468 |
390 |
|
二级 |
680 |
612 |
544 |
476 |
408 |
340 |
||
|
三级 |
600 |
540 |
480 |
420 |
360 |
300 |
||
|
简易结构（含活动板房） |
380 |
342 |
304 |
266 |
228 |
190 |
||
|
备注 |
1.钢结构（含厂房）分级：一级5.0 2.砖瓦、砖木结构分级： 一级：24扁砖大瓦，木桁条或预制桁条，水泥地坪、标准门窗、内外墙粉刷、水电齐全、屋檐高3.0米以上； 二级：24斗砖墙、大小瓦、木桁条，水泥地坪、门窗齐备、内或外墙粉刷、水电齐全，屋檐高2.8-3.0米； 三级：18、12砖墙、大小瓦，门窗齐备、水电齐全，屋檐高2.6-2.8米。 3.简易结构：泥焊小瓦、泥焊大瓦屋面或铁皮屋面，混合人字屋架、铁屋架、半屋架，砖墙、铁皮墙，不规则门窗，通电，屋檐高2.6米及以下。 4.拆迁前临时突击搭建的不可移动活动板房不予以补偿。 |
|||||||
附表二
安徽省肥西县土地征收房屋成新折旧年限表
|
结构 |
九成 |
八成 |
七成 |
六成 |
五成 |
|
现浇混凝土框架 |
1-5年 |
6-11年 |
12-17年 |
18-30年 |
31年及以上 |
|
砖混结构 |
1-5年 |
6-10年 |
11-15年 |
16-25年 |
26年及以上 |
|
砖瓦、砖木结构 |
1-4年 |
5-8年 |
9-13年 |
14-22年 |
23年及以上 |
|
简易结构 （含活动板房） |
2年 |
3年 |
4年 |
5年 |
6年及以上 |
附表三
安徽省肥西县土地征收附着物、构筑物及其附属设施拆迁补偿标准
|
项目 |
补偿标准 |
备注 |
|
|
围墙 |
砖 |
110元/平方米 |
材料归镇 |
|
简易 |
30元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
固定墙体柜 |
200元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
空调 |
柜式 |
350元/个 |
移机费 |
|
分体 |
300元/个 |
移机费 |
|
|
窗机 |
200元/个 |
移机费 |
|
|
热水器 |
太阳能 |
300元/个 |
移机费 |
|
电能、煤气 |
200元/个 |
移机费 |
|
|
有线电视 |
160元/户 |
移机费 |
|
|
电话 |
250元/部 |
自行办理移机 |
|
|
宽带 |
100元/户 |
新增项目 |
|
|
装饰吊顶 |
PVC板 |
30元/平方米 |
材料归镇 |
|
纤维板、灰板条 |
30元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
三合板 |
50元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
石膏板 |
75元/平方米 |
新增项目 |
|
|
集成铝塑板 |
75元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
墙裙 |
50元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
装饰墙面 |
面砖 |
60元/平方米 |
包括内、外墙 |
|
墙纸 |
20元/平方米 |
||
|
墙布 |
30元/平方米 |
||
|
装饰墙面 |
内饰隔断 |
140元/平方米 |
包括内、外墙 |
|
其他 |
20元/平方米 |
||
|
铁门 |
150元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
防盗门 |
850元/扇 |
材料归镇 |
|
|
木门 |
单开 |
250元/套 |
材料归镇 |
|
木窗 |
双开 |
200元/套 |
材料归镇 |
|
三开、四开 |
250元/套 |
材料归镇 |
|
|
厨柜 |
260元/米 |
新增项目 |
|
|
油烟机 |
60元/个 |
新增项目 |
|
|
座便器 |
300元/个 |
材料归镇 |
|
|
蹲便器 |
200元/个 |
新增项目 |
|
|
浴缸 |
300元/个 |
材料归镇 |
|
|
铝合金门窗 |
90元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
防盗网 |
75元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
隔热层 |
架空 |
80元/平方米 |
材料归镇 |
|
简易 |
35元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
活动楼梯 |
500元/座 |
材料归镇 |
|
|
楼梯扶手、栏杆 |
180元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
大门楼 |
500元/座 |
材料归镇 |
|
|
中门楼 |
300元/座 |
材料归镇 |
|
|
小门楼 |
200元/座 |
材料归镇 |
|
备注：部分难以归类的或不在本补偿标准项目内的，请参照类似项目进行补偿或委托具有评估资质的评估机构进行评估。
附表四
安徽省肥西县土地征收附属物、构筑物及其附着物补偿标准
|
项目 |
补偿标准 |
备注 |
||
|
面盆、水池 |
85元/个 |
材料归镇 |
||
|
塔池 |
240元/个 |
材料归镇 |
||
|
温房 |
玻璃温室 |
连体规模化钢结构 |
390元/平方米 |
新增项目 |
|
独栋钢结构 |
440元/平方米 |
新增项目 |
||
|
蔬菜弓棚 |
钢架 |
20元/平方米 |
新增项目 |
|
|
竹工 |
7元/平方米 |
新增项目 |
||
|
水井 |
老式 |
2000元/口 |
新增项目 |
|
|
压水井 |
1000元/口 |
无水不补 |
||
|
简易 |
250元/口 |
新增项目 |
||
|
机砖井 |
150元/米 |
井深大于 |
||
|
炉灶 |
单口 |
300元/个 |
新增项目 |
|
|
双口 |
500元/个 |
材料归镇 |
||
|
三口及以上 |
600元/个 |
材料归镇 |
||
|
室外楼梯 |
450元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
室外地坪 |
50元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
装饰地板 |
实木地板 |
200元/平方米 |
材料归镇 |
|
|
复合木地板 |
75元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
地板砖 |
70元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
水磨石 |
45元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
大理石花岗岩 |
150元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
分水表 |
240元/只 |
材料归镇 |
||
|
分电表 |
240元/只 |
材料归镇 |
||
|
三相四线电表（含开户费） |
5000元/只 |
新增项目 |
||
|
变压器（含开户费） |
30000元/台 |
材料归镇（小企业有营业执照） |
||
|
农村低压改造线路 |
15元/米 |
材料归镇 |
||
|
水龙头 |
6元/只 |
材料归镇 |
||
|
闸阀 |
15元/只 |
材料归镇 |
||
|
电线杆 |
40元/只 |
材料归镇 |
||
|
厕所、猪圈、禽舍 |
砖墙瓦顶 |
170元/平方米 |
新增项目 |
|
|
砖墙石棉瓦顶 |
140元/平方米 |
新增项目 |
||
|
石棉瓦墙顶 |
100元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
养鸡棚 |
40元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
自来水管 |
6元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
下水管道 |
20元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
草堆 |
10元/担 |
材料归镇 |
||
|
家用沼气池 |
大型 |
1000元/个 |
新增项目 |
|
|
小型 |
600元/个 |
材料归镇 |
||
|
粪坑 |
70元/个 |
新增项目 |
||
|
化粪池 |
20㎡以下 |
580元/个 |
新增项目 |
|
|
20㎡以上 |
880元/个 |
新增项目 |
||
|
灌浆护坡 |
115元/平方米 |
新增项目 |
||
|
毛石护坡 |
60元/平方米 |
新增项目 |
||
|
砂石路 |
35元/平方米 |
新增项目 |
||
|
水泥、沥青路面（自修） |
7-15公分 |
80元/平方米 |
新增项目 |
|
|
15公分以上 |
120元/平方米 |
新增项目 |
||
|
水泥涵管 |
50元/米 |
新增项目 |
||
|
水渠 |
25元/平方米 |
新增项目 |
||
|
涵闸 |
640元/个 |
新增项目 |
||
|
机耕路 |
10元/平方米 |
新增项目 |
||
|
雨棚 |
50元/平方米 |
材料归镇 |
||
|
光伏电站 |
5000元/千瓦 |
材料归镇 |
||
|
冷库 |
1500元/立方米 |
材料归镇 |
||
|
迁坟 |
2000元/单棺 |
新增项目 |
||
|
3000元/双棺 |
新增项目 |
|||
备注：部分难以归类的或不在本补偿标准项目内的，请参照类似项目进行补偿或委托具有评估资质的评估机构进行评估。
附表五
安徽省肥西县土地征收青（种）苗类补偿费标准
单位：元/亩
|
名称 |
补偿标准 |
说明 |
|
|
菜地 |
一类 |
3700 |
土地平整肥沃、有温室，排灌设施齐全。 |
|
二类 |
3000 |
土地较平整肥沃、有温室，排灌设施较齐全。 |
|
|
三类 |
2430 |
除一类、二类以外的其它菜地。 |
|
|
粮地 |
1800 |
||
|
果园 |
一类 |
8000 |
种植在5年以上 |
|
二类 |
6850 |
种植在3-5年 |
|
|
三类 |
5940 |
种植在3年以下 |
|
|
林、竹园 |
2904 |
||
|
蚕桑类林地 |
4200 |
||
|
苗圃 |
一类 |
7000 |
种植在5年以上 |
|
二类 |
5676 |
种植在3-5年 |
|
|
三类 |
5227 |
种植在3年以下 |
|
|
鱼塘 |
特种养殖 |
4500 |
|
|
精养 |
3600 |
||
|
专业鱼塘 |
3350 |
||
|
散养 |
2250 |
||
|
水塘（蒲草、藕塘） |
1670 |
||
备注：部分难以归类的或不在本补偿标准项目内的，请参照类似项目进行补偿或委托具有评估资质的评估机构进行评估。
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