安徽省亳州市人民政府关于涡阳县调整被征收集体土地青苗、房屋及地上附属物腿标准的批复
亳政秘〔2020〕116号
涡阳县人民政府：
《涡阳县人民政府关于调整涡阳县被征收集体土地上青苗及房屋等附着物补偿标准的请示》(涡政秘〔2020〕97号)收悉。经市政府研究，现批复如下：
一、 原则同意你县调整后的被征收集体土地青苗、房屋及地上附属物补偿标准(详见附件)，自批准之日起执行，请按程序发布实施。
二、 你县要切实做好新旧补偿标准的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的问题，确保新的补偿标准顺利实施，切实维护被征地农民的合法权益。
此复。
附件：安徽省涡阳县被征收集体土地青苗、房屋及地上附属物腿标准
一、安徽省涡阳县集体土地征收青苗补偿标准表
|
名称 |
补偿标准（元/亩） |
备注 |
|
一般农作物 |
1500 |
小麦、玉米、大豆等粮食作物 |
|
经济作物 |
2000（一年生作物） |
药材、烟叶等经济作物 |
|
2000—4500（多年生作物） |
||
|
说明：渔业参照经济作物标准补偿。 |
||
二、安徽省涡阳县集体土地征收树木补偿标准表
|
树木直径（cm） |
补偿标准（元/棵） |
备注 |
|
|
般树木 |
果树 |
||
|
3以下（含3cm） |
6 |
9 |
一般树木不超过400棵/亩，果树不超过400棵/亩。 |
|
3—5（含5cm） |
12 |
22 |
一般树木不超过300棵/亩，果树不超过300棵/亩。 |
|
5—10（含10cm） |
25 |
40 |
一般树木不超过200棵/亩，果树不超过200棵/亩。 |
|
10—15（含15cm） |
50 |
80 |
一般树木不超过150棵/亩，果树不超过150棵/亩。 |
|
15—20（含20cm） |
75 |
110 |
一般树木不超过120棵/亩，果树不超过120棵/亩。 |
|
20以上 |
100 |
150 |
一般树木不超过110棵/亩，果树不超过110棵/亩。 |
|
说明： 1.树木直径以地上树木主干1.3米处测量数据为准。 2.征地启动公告发布后，新栽、抢栽树木不予补偿。 3.药材树参照果树标准补偿。 4.树木密度超过3棵/nf按面积补偿：果树按25元/m?补偿，_般树木按15元/m?补偿。 5.专业苗圃、名贵树种可申请林业部门作专项评估后确定补偿标准。 |
|||
三、安徽省涡阳县集体土地征收房屋拆迁补偿标准表
|
类别 |
级别 |
基础、结构、设备及装饰情况 |
重置价格（元/m2） |
|
|
主 项 |
辅项 |
|||
|
框架结构 |
一等 |
1.桩基或钢筋碇基础；2.钢筋碌梁，板、柱承重；3.钢筋役屋面；4.钢筋後现浇楼面，室内水泥地面；5.钢筋役楼梯；6.铝合金、塑钢、钢窗，木门。多为层高3.0米以上的多层建筑物。 |
1.外墙水泥砂浆抹面贴瓷面砖、马赛克或喷涂高级涂料； 2.内墙中等抹灰刷高级涂料，顶棚底板抹灰刷高级涂料；3.独用给排水，独用卫生间；4.电照暗线铺设，有消火栓、避雷装置。 |
1030 |
|
二等 |
1.钢筋役基础；2.钢筋役梁，板、柱承重；3.钢筋玲屋面；4.钢筋役预制楼面，水泥砂浆楼地面；5.钢筋俭楼梯；6.铝合金或木制窗，木门。多为层高3.0米以上的低层建筑物。 |
1.外墙水泥砂浆抹面刷涂料； 2.内墙中等抹灰刷涂料，顶棚底板抹灰刷涂料；3,有给排水、卫生设施及照明用电。 |
900 |
|
|
砖混结构 |
一等 |
1.钢筋俭基础；2.24cm及以上砖墙及钢筋碇柱（构造柱）承重；3.钢筋役梁（圈梁），钢筋餘楼梯；4.钢筋役现浇屋面，室内水泥地面；5.铝合金、塑钢或钢窗，木门。多为层高3.0米以上多层成套单元式住宅或低层别墅式住宅。 |
1.外墙水泥砂浆抹面贴瓷面砖、马赛克或喷涂高级涂料； 2.内墙中等抹灰刷咼级涂料，顶棚底板抹灰刷涂料；3.独用给排水，独用卫生间；4.电照暗线铺设，有避雷装置。 |
780 |
|
二等 |
1.钢筋位基础或砖基础；2.24cm及以上砖墙；3.钢筋役现浇或预制板屋面，水泥砂浆楼地面；4,铝合金、钢或木制窗,木门。多为层（檐）高3.0米以上的低层或多层建筑物。 |
1.外墙水刷石，水泥砂浆抹面或贴瓷砖;2.内墙抹灰刷涂料，顶棚底板抹灰刷涂料；3.有给排水设施及照明用电。 |
700 |
|
|
三等 |
1.砖基础；2.18cm、24cm砖墙或砖柱承重,无圈梁;3.预制板屋面，水泥砂浆楼地面;4.木制窗，木门。多为结构简单的低层建筑物，层 （檐）高2.6—3.0米。 |
1.外墙水泥砂浆抹面或清水墙；2.内墙抹灰刷涂料，顶棚底板抹灰刷涂料；3.有给排水设施及照明用电。 |
620 |
|
|
砖木 |
一等 |
1.砖基础，地圈梁；2.24cm及以 |
1.外墙水刷石或水泥砂浆抹面 |
650 |
|
上砖墙或砖柱承重；3.钢筋碇梁（圈梁），木、碇或钢屋架；4. 带屋面板的瓦屋面，水泥砂浆地面；5.铝合金、塑钢或木制窗，木门。檐高3.2米以上。 |
刷涂料；2,内墙抹灰刷涂料； 3.独用给排水、卫生设施，有照明用电。 |
|||
|
二等 |
1.砖基础；2.24cm砖墙承重；3.木、位或钢屋架，瓦屋面，屋面板油毡挂瓦条；4,水泥砂浆地面，普通木门窗。檐高2.6—3.0米。 |
1.水泥砂浆抹面；2,内墙抹灰刷涂料；3.有供水、卫生设施及照明用电。 |
580 |
|
|
三等 |
1.砖基础；2.18cm、24cm砖墙或24cm以上粘土承重墙；3.木、位或钢屋架，瓦或油毡屋面；4.水泥砂浆或砖铺地面，木门窗。檐高 2.6米以上。 |
1.外墙清水墙或水泥砂浆抹面；2.内墙抹灰；3.有照明用电。 |
500 |
|
|
简易结构 |
一等 |
1.18cm、24cm砖墙或24cm以上粘土承重墙（或借一面墙）；2.瓦、油毡或其他屋面；3.水泥砂浆或砖铺地面。檐高2.4—2.8米以±o |
1.外墙清水墙或水泥砂浆抹面；2.内墙抹灰；3.木门窗。 |
380 |
|
二等 |
1.18cm、24cm砖墙或24cm以上粘土承重墙（或借一至二面墙）；2.瓦、油毡或其他屋面。檐高2.2米以上。 |
木门窗，照明齐全。 |
300 |
|
|
备注 |
搬迁、临时安置补助费用标准执行《涡阳县集体土地及房屋征收补偿安置办法》（涡政（2016）26号）。 |
|||
|
说明 |
1.建筑物在基础层（檐）高标准范围外W10cm,建筑物重置价格增减2%。房屋层（檐）高以檐下沿与室内地面之间的高度计算，前后檐高不等的，以平均高度计算。 2.房屋的结构、装修和设备状况与相应等级有较大差异时，重置价格可适当增减，但增减幅度不得超过重置价格标准的5%o 3.建筑物状况叙述中所包括的附属物和装修内容不另补偿。 4.房屋成新度低于六成新的按六成新计，成新度低于五成新的按五成新计，低于四成新的按四成新计，低于三成新的按三成新计。 5.土瓦结构按砖木结构三等进行估价。 |
|||
四、安徽省涡阳县集体土地征收附属物拆迁补偿标准表
|
项目 |
补偿价格 |
项目 |
补偿价格 |
|
|
电力设施搬迁费 |
三相电（入户） |
1650元 |
砖墙（18、24cm厚） |
80、120元/m2 |
|
电线杆木杆 |
150元/杆 |
隔热层 |
50—200元/m2 |
|
|
电线杆水泥杆 |
400—900元/杆 |
花池 |
30一50元/m2 |
|
|
室外水泥地 |
混凝土厚W5cm |
30元/m2 |
厕所 |
100元/蹲位 |
|
5cmW混凝土厚W15cm |
60元/m2 |
家庭用水塔 |
300元/座 |
|
|
路面 |
砖渣路 |
10元/m2 |
下水道涵管60cm以上 |
120元/m |
|
水泥（18cm以上）路 |
140元/m2 |
门楼 |
400—10000元/个 |
|
|
室外砖地坪 |
平铺 |
30元/m2 |
温室大棚（含骨架） |
50一100元/m2 |
|
立面铺 |
60元/m2 |
简棚（高1.2米以上） |
20—220元/m2 |
|
|
炉灶 |
单口200元/个 |
水池 |
60元/m3 |
|
|
双口400元/个 |
下水道 |
60元/m |
||
|
空调搬迁费 |
柜式300元/台 |
坟 |
单棺1000元/座 |
|
|
分体式200元/台 |
双棺1500元/座 |
|||
|
水井 |
深水井1500元/眼 |
净水器 |
200元/台 |
|
|
小口井500元/眼 |
蔬菜棚 |
木竹架（含膜） |
15元/m2 |
|
|
电井、手压井300元/眼 |
钢、位架（含膜） |
30元/m2 |
||
|
监控设备（按摄像头） |
50元/个 |
浴霸、花洒 |
100元/套 |
|
|
太阳能 |
300元/个 |
不锈钢（木）楼梯扶手 |
100、180元/m |
|
|
室外铁楼梯 |
200元/m |
橡胶地面（不含水泥垫层） |
60元/m2 |
|
|
单拱桥 |
1000一5000元/座 |
橡胶地面（含水泥垫层） |
120元/m2 |
|
|
桥梁 多拱桥 |
5000—10000元/座 |
广告牌 |
120—500元/m2 |
|
|
桩基混凝土桥 |
5000—15000元/座 |
活动板房 |
180元/m2 |
|
|
冷库 |
110元侦 |
钢构棚 |
400—700元 |
|
|
铁丝围栏 |
10元/m2 |
钢架棚 |
200—350元 |
|
|
铁皮围栏 |
20元/m2 |
|||
|
木屋、凉亭 |
350一550元/m2 |
|||
|
混凝土地槽 |
150—200元/m2 |
|||
|
说明: |
||||
|
1.以单位面积计补偿价格的附属物应扣除折旧。 |
||||
|
2.水、电、气、宽带、固定电话、有线电视等迁移安装或入网费, |
按国家现行规定的行业收 |
|||
|
费标准予以补偿。 |
||||
|
3.农电设施、专业水利设施、砖瓦窑体等其他附属物、构筑物可申请专项评估。 |
||||
|
4.对于新建、抢建、没有种植蔬菜等的蔬菜棚不于补偿。 |
||||
|
5.本参考标准未列入的附属物设施项目，补偿价格有幅度的，参照附属物实际市场价格评估。 |
||||
五、安徽省涡阳县集体土地征收房屋装修装饰补偿标准表
|
项目部位 |
材料与作法说明 |
重置价格 |
||
|
装饰部分 |
门窗 |
钢筋网防盗窗、铝合金网防盗窗 |
100元/m2 |
|
|
窗套（大、小） |
150、100元/个 |
|||
|
门套（大、小） |
500、300元/个 |
|||
|
铝合金（塑钢）窗 |
150元/m2 |
|||
|
钢筋网（铁皮）防盗门 |
150元/m2 |
|||
|
纱窗（大、小） |
40、20元/个 |
|||
|
铝合金玻璃门、玻璃推拉门 |
300元/m2 |
|||
|
内外装饰 |
楼地面 |
花岗岩贴面、大理石贴面 |
150元/m2 |
|
|
简易大理石 |
40一60元/m2 |
|||
|
复合木地板（悬浮安装） |
100元/m2 |
|||
|
实木（拼花）木地板（综合） |
160元 |
|||
|
地板砖（60cm、80cm>100cm） |
80、100、120元/m2 |
|||
|
简易地砖、简易木地板 |
30一50元/m2 |
|||
|
水磨石面层 |
60元/m2 |
|||
|
墙柱面 |
花岗岩贴面、大理石贴面 |
150元/m2 |
||
|
简易贴面 |
20一40元/m2 |
|||
|
胶合板、塑料板、硬木板贴面（综合） |
60元/m2 |
|||
|
塑料板、宝丽板贴面 |
40元/m2 |
|||
|
壁纸 |
15一30元/m2 |
|||
|
内墙面贴面（瓷砖等综合） |
60元/m2 |
|||
|
软包 |
60一150元/m2 |
|||
|
顶棚 |
方木龙骨石膏板、塑料板天棚（综合） |
50元/m2 |
||
|
轻钢龙骨纤维板、钙塑板天棚（综合） |
30元/m2 |
|||
|
方木龙骨胶合板面天棚［三至五夹板］（综合） |
60元/m2 |
|||
|
方木（轻钢）龙骨柚木板、集成吊顶、铝塑板天棚（综合） |
120元/m2 |
|||
|
细木装修 |
胶合板、木板面吊柜（综合） |
200元/m2 |
|
|
木隔断、铝合金隔断 |
180元/m2 |
||
|
胶合板、木板面壁柜（综合） |
200元/m2 |
||
|
洗面盆、洗涤盆 |
150元/个 |
||
|
花岗岩台面曲盆 |
300元/个 |
||
|
固定灶台（0.6—1.0米宽）［含贴瓷砖］ |
180元/m |
||
|
水 |
铸铁（钢板）搪瓷浴缸［1.0—1.7米］（综合） |
300元/个 |
|
|
厨 |
座便器、蹲便器 |
300、150元/个 |
|
|
卫 |
油烟机、电（燃气）热水器 |
200元/个 |
|
|
整体橱柜吊柜（综合） |
500元/m |
||
|
整体橱柜底柜（综合） |
500元/m |
||
|
整体淋浴房 |
500—1000元/个 |
说明:
1.本表所列装修装饰仅按标准给予一次性货币补偿。
2.简易木地板、简易地砖、简易大理石分三种：①直接铺未拼装，②直接铺拼装未固定，③直接铺拼装固定。
3.对于新装、抢装的简易防盗窗不予补偿。
4.凡本补偿标准未涉及的补偿项目,根据实际情况和有关规定另行协商解决。
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群