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安徽省六安市金安区中心城区外2022年征收集体土地上房屋拆迁补偿、房屋附属物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2022-07-06

　　安徽省六安市人民政府关于公布六安市金安区被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的通知(有效)

　　六政秘【2020】120号

　　各县区人民政府，市开发区管委，市政府有关部门、有关直属机构：

　　为进一步加强和改进征地补偿工作，切实维护被征地农民的合法权益，保障经济社会健康发展，维护社会和谐稳定，根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)要求和有关规定，现将《六安市被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：

安徽省六安市金安区中心城区外2022年征收集体土地上房屋拆迁补偿、房屋附属物补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕

　　一、自本通知印发之日起，本市行政区域内被征收集体土地上的房屋、其他附着物及青苗补偿费，均按本补偿标准执行。

　　二、各县区政府(管委)要切实做好新旧被征收集体土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准的衔接过渡工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新补偿标准顺利实施。对于新公布补偿标准实施前征地补偿安置方案已依法获得批准的，补偿标准按照批准确定的标准执行;征地补偿安置方案未依法获得批准的，按照新公布标准执行。

　　三、本通知由市自然资源和规划局负责解释。

　　附件：安徽省六安市金安区中心城区外集体土地征收房屋、其他附着物及青苗补偿标准

　　2020年9月1日

安徽省六安市金安区中心城区外集体土地征收房屋、其他附着物及青苗补偿标准

一、安徽省六安市金安区中心城区外集体土地征收房屋拆迁补偿标准

单位：元/平方米

类别	级别	结构规格	统建（货币）补偿	自拆自建
框架	1	钢筋砼框架，梁柱承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗、层高2.4米以上	15l0	1180
混合结构	1	底层为钢筋砼框架，上部为砖墙承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，层高2.4米以上	1450	1121
	2	砖墙承重，有构造柱、圈梁，钢筋砼屋面楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上	1392	1054
	3	砖墙承重，有圈梁，钢筋砼桁条，钢筋砼楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上	1336	991
	4	砖墙承重，有圈梁，平屋面、瓦屋面，钢、木门窗，层高2.4米以上	1283	921
砖木结构	1	24砖墙瓦顶，木椽、木条、油毡垫层，檐高2.4米以上	1129	857
	2	18砖墙瓦顶，竹椽、竹条、芦苇垫层，檐高2.4米以上	1083	754
	3	半砖半土、半瓦半草、檐高2.2米以上	585	452
	4	土墙草顶，檐高2.2米以上	468	375

说明：货币补偿的依据房屋重置价格补偿

二、房屋征收成新系数表

建筑年代	1986年以前	1986年至1995年	1996年至2005年	2006年以后
成新系数	0.8	0.8—O.89	O.9—0.99	1

三、乡镇分类系数表

类别	1类区	2类区	3类区
乡镇	三十铺镇、城北乡、中店乡、先生店乡	木厂镇、张店镇、施桥镇、孙岗镇	其他乡镇
系数	0.1	0.05	0

四、安徽省六安市金安区中心城区外集体土地征收房屋附属物征收补偿标准

项目名称		补偿标准	备注	项目名称		补偿标准	备注
室内装饰	组合柜	300元/平方米	按实际面积计算	空调	柜式	300元/台	移装补助费
	木、铝、塑铝板吊顶	55元/平方米			分体式	200元/台
	喷塑、乳胶漆、油漆地面	10元/平方米			窗式	100元/台
	三合板、瓷砖墙裙	35元/平方米		通讯	固定电话	210元/个
	墙布、墙纸	15元/平方米			有线电视	260元/个
	木地板、大理石、花岗石	70元/平方米			家庭宽带	150元/条
	地板砖	50元/平方米		卫生设施	洗脸池	100元/个
	水磨石地坪	30元/平方米			浴缸	400元/个
	铝合金门窗	100元/平方米			座便器	200元/个
	PVC门窗	120元/平方米			蹲便器	80元/个
	楼梯扶手	100元/平方米		锅灶	单口	60元/个
供电	单相总表	700元/户			双口	80元/个
	三相总表	3000元/户			抽油烟机	100元/个
	分电表	60元/户		室外设施	水泥地坪	30元/平方米
供水	总水表	1000元/户			砖石地坪	15元/平方米
	分水表	40元/户			铁门、防盗门	60元/平方米
	自米水管(下水道)	10元/米			卷帘门	80元/平方米
	水池(煤池)	30元/个			防撬门	200元/平方米	压铸
	水笼头	8元/个
热水器	太阳能	200元/个		说明：补偿标准范围外的其它项目，按质计价给予合理补偿。
热水器	电能、燃气、煤气	100元/个		说明：补偿标准范围外的其它项目，按质计价给予合理补偿。

五、安徽省六安市金安区中心城区外集体土地征收简易搭盖及其它附着物补偿标准

	项目名称	补偿金额		项目名称	补偿金额
简易搭盖	四面墙体(砖或土坯)，有顶(彩钢瓦顶、瓦顶、草顶、含活动板房)(檐高1.8米以上)	300元/平方米	电杆	水泥杆(5米以上)	300元/根
	一面至三面墙体(砖或土坯)，有顶(瓦顶、草顶)	150元/平方米	电杆	水泥杆(5米以下)	100元/根
	一面墙体或者无墙体、有顶(含隔热层)	100元/平方米	坟墓	单棺	1000元/棺
厕所猪圈	砖端瓦顶水泥地坪	275元/平方米	坟墓	双棺	1200元/棺
厕所猪圈	砖墙草顶水泥地坪	150元/平方米	其他	预制水泥杆(3米以下)	15元/根
围墙	24砖端，水泥勾缝	80元/平方米		粪缸	30元/个
围墙	透空墙、18砖墙，水泥勾缝(毛石护坡)	60元/平方米		粪窑	60元/个
井	手压井	150元/眼		沼气池	1800元/个
	砖井(深7米以下)	1000元/眼		混凝土路面	50元/m2厚度≤20CM
	机井(深20米以下)	2400元/眼		混凝土路面	90元/m2厚度>20CM

六、安徽省六安市金安区中心城区外集体土地征收树木补偿标准

单位：(元/棵)

标准类别	补偿标准
标准类别	一般树	果树	观赏花树
2.0(厘米)以下	1	4	8
2.0—5.0(厘米)	5	20	40
5.1—10.0(厘米)	10	30	60
10.1—20.0(厘米)	25	120	240
20.1—30.0(厘米)	45	220	440
30(厘米)以上	65	400	800

说明：

1、树木主干直径，从离地面100厘米处测量，特殊种类果树的直径，从离地面20厘米处测量。

2、树木密度超过每平方米3棵成片苗木，按面积补偿，补偿标准按有关文件执行。

3、竹园1500元／亩；桑园2000元／亩；葡萄园：幼苗期(1—2年)3000元／亩、培育期(3-4年)7000元／亩、丰产期(5年以上)20000元／亩；桃园幼苗期(1-3年)4000元／亩、丰产期(4年以上)8000元／亩。

4、经批准有相关证照的成片花、木园林按园林管理相关规定评估核定。

5、移植、砍伐树木归原户主。

6、补偿标准范围外的其它种类，按质计价给予合理补偿。

七、安徽省六安市金安区中心城区外集体土地征收青苗补偿标准

单位：(元／亩)

标准类别		补偿标准
水田		1100
旱地		880
菜地	专业菜地	1760
菜地	普通菜地	1100
水域	鱼种塘(鱼苗)	2750
	精养鱼塘	1980
	普通鱼塘	1540
	种养水塘	1320
	普通水塘	1100

说明：

1、种养水塘是指塘内种养了菱角、茭瓜、莲藕等农作物。

2、普通水塘是指人、畜用水和生产用水的塘。

3、鱼种塘：鱼苗放养2年以上，不按该标准补偿即按照精养鱼塘标准补偿。

4、草莓、瓜蒌等经济作物按年产值补偿。

5、专业菜地上的钢架大棚、井等设施每亩5000元。

八、安徽省六安市金安区中心城区外集体土地征收停产停业损失费、设备搬迁费、搬家费、临时安置补助费标准

1、乡(街)、村(居委会)企业(房屋合法建筑面积)停产停业损失一次性补助300元／m2，设备搬迁费7元／m2。

2、征收住宅(房屋合法建筑面积)给予搬迁、临时安置补助费：

①搬迁补助费：每户一次性发给搬迁补助费600元；实行产权调换并需临时过渡的，付给两次补助费。

②临时安置补助费：实行产权调换的，在过渡期内，按合法建筑面积每个月8元／平方米标准计算，超过过渡期限的自逾期之月二倍标准支付临时安置补助费。

③过渡期限：货币补偿过渡期为6个月；实行产权调换的过渡期原则上不超过24个月。

九、安徽省六安市金安区中心城区外集体土地征收房屋拆迁补偿金额计算公式：

补偿金额=补偿标准×(成新系数+区位系数)×建筑面积

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