鼎政综〔2017〕49号
各乡(镇)人民政府、街道办事处,龙安管委会,市人民政府各部门、各直属机构:
为了进一步维护被征地农民的合法权益,保障社会稳定和经济持续健康发展,根据土地管理法律、法规和《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第177号)和《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》(闽政〔2017〕2号)精神,经研究,现就调整征地补偿标准有关事项通知如下:
一、征地补偿全面实行征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准),不再采用耕地年产值倍数计算。根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等情况,福建省福鼎市全市以行政村为单位,划分为四个地区类别。征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)(不含地上附着物和青苗补偿费)分别为:一类区片范围内补偿标准为45000元/亩、二类区片范围内补偿标准为42000元/亩、三类区片范围内补偿标准为38000元/亩、四类区片范围内补偿标准为36000元/亩(具体详见附表1)。
二、福建省福鼎市根据实际情况共确定4个地类调整系数:耕地、城镇村及工矿用地为1.0;园地、经济林地、有养殖水面及滩涂用地为0.4;非经济林地、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎和农村道路为0.24;交通运输用地、水利设施用地和未利用地为0.06(具体详见附表2)。
三、福建省福鼎市耕地青苗按区片综合地价(征地拆迁补偿标准)1/25补偿,园地补偿标准为4000元/亩、林地补偿标准为2000元/亩。
四、本通知自2017年3月1日起执行,此前已经国务院和省政府批准农用地转用及土地征收的项目仍按原批准的征收土地方案中核定的补偿标准执行。
附件:
1:福建省福鼎市征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)范围表
2:福建省福鼎市各地类调整系数
福鼎市人民政府
2017年3月1日
(此件主动公开)
附件1
福建省福鼎市征地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)范围表
区域等级 |
区域范围 |
调整后区片综合地价(元/亩) |
Ⅰ |
桐城街道(龙山社区、海口社区、流美社区、石湖社区、春亭社区、富民社区、天湖社区、八尺门村、丹岐村、董江村、江边村、柯岭村、三门里村、沙垅村、外墩村、五里牌村、岩前村、玉塘村、资国村、塔下村) 前 岐 镇(福东社区、岐阳社区、彩岙村、薛桥村、柯湾村、前岐村) 白 琳 镇(白琳社区、康山村、下炉村、玉琳村) |
45000 |
Ⅱ |
桐城街道(浮柳村、外洋村) 桐山街道(桐北社区、溪西社区、十字社区、桐南社区、福全社区、小路社区、桥头村、镇西村) 山前街道(石亭社区、山前社区、铁塘社区、程家洞社区、灰窑村、梅溪村、水北村、罾坪村) 太姥山镇(建国村、秦屿村、秦海村、玉池社区、寒碧社区、康湖社区、金麟社区、积石社区) 前 岐 镇(大岳村、小岳村、双屿村、照兰村、西宅村) 白 琳 镇(白岩村、藤屿村、旺兴头村、翁江村、沿州村) 点 头 镇(扆山村、观洋村、龙田村) 店 下 镇(象山社区、店下村、东岐村、屿前村、江南村、西澳村、玉岐村、涵头村、杨岐村、桑杨村) 磻 溪 镇(赤溪村) 硖门畲族乡(金洋社区、硖门村) |
42000 |
Ⅲ |
桐山街道(岔门村、菰岭村、岭头村) 山前街道(百胜村、大岚头村、兰田村、南乾村、南阳村) 太姥山镇(巨口村、财堡村、东埕村、屯头村、潋城村、樟歧村、斗门村、牛郎岗村、瓜园村、下尾村、洋里村) 前 岐 镇(枫树岭村、凤桐村、龟岭村、黄仁村、井头村、 桥亭村、吴家溪村、武洋村、熊岭村、薛家村) 点 头 镇(点头社区、镇江社区、文昌社区、柏柳村、大坪村、果洋村、江美村、马洋村、三沙溪村、山柘村、翁溪村、西洋尾村) 白 琳 镇(车洋村、翠郊村、大赖村、高山村、郭阳村、坑里洋村、岭头坪村、楩树岔村、牛埕下村、棠园村、外宅村、秀洋村) 店 下 镇(硋窑村、海田村、岚亭村) 磻 溪 镇(磻溪村、湖林村、金谷村、仙蒲村、朝阳村、大洋村、杜家村、后坪村、黄冈村、蒋阳村、炉屯村、南广村、排洋村、青坑村、桑海村、吴阳村、油坑村) 硖门畲族乡(柏洋村、斗门头村、青湾村) 沙 埕 镇(台峰村、澳腰村、川石村、大白鹭村、官城尾村、后澳村、后港村、交椅坪村、敏灶村、上黄岐村、水澳村、王谷村、台山村、内澳社区、外澳社区、沙埕社区、澳口村、和平村、流江村、南镇村、水生村、小白鹭村) |
38000 |
Ⅳ |
太姥山镇(仙梅村、竹下村、太姥洋村、方家山村、彭坑村、太阳头村、蒙湾村、小筼筜村、孔坪村、吉坑村、东星村、日澳村) 点 头 镇(大峨村、过苋村、后井村、后梁村、举州村、上宅村) 管 阳 镇(管阳村、西阳村、章边村茶阳村、楮楼村、大山村、广化村、后溪村、花亭村、金钗溪村、缙阳村、南贝村、七蒲村、乾头村、沈青村、唐阳村、天竹村、亭边村、西坑村、溪头村、小洋村、秀贝村、徐陈村、沿屿村、钰阳村、元潭村、章峰村) 店 下 镇(马山村、阮洋村、三佛塔村、石牌村、溪美村、溪岩村、巽城村、洋中村、菰北村、筼筜村) 贯 岭 镇(邦福村、分水关村、贯岭村、何坑村、军营村、茗洋村、排头村、松洋村、透埕村、文洋村、西山村、溪底村) 硖门畲族乡(东稼村、青屿头村、瑞云村、秦石村、渔井村) 佳阳畲族乡(安仁村、后洋村、佳山村、佳阳村、蕉宕村、龙头湾村、罗唇村、三丘田村、上庵村、双华村、象洋村、周山村) 叠 石 乡(叠石村、茭阳村、库口村、南溪村、苏山村、竹阳村、仓边村、车头村、丹峰村、里湾村、楼下村、马尾村、庙边村、杨梅溪村) 嵛山镇(东角村、芦竹村、马祖村、鱼鸟村、灶澳村) |
36000 |
附件2
福建省福鼎市各地类调整系数
地类 |
调整系数 |
地类 |
调整系数 |
耕地、城镇村及工矿用地 |
1 |
非经济林地、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、农村道路 |
0.24 |
园地、经济林地、有养殖水面及滩涂用地 |
0.4 |
交通运输用地、水利设施用地、未利用地 |
0.06 |