陕西省三原县人民政府办公室关于印发《三原县集体土地征收补偿暂行办法》的通知
三政办发〔2022〕21号
各镇人民政府、城关街道办事处，高新区，县政府各工作部门、直属机构：
《三原县集体土地征收补偿暂行办法》已经2022年县政府第4次常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。
三原县人民政府办公室
2022年6月25日
陕西省《三原县集体土地征收补偿暂行办法》
第一条 为了规范征地工作中各项补偿费用的标准，维护被征地农民的利益，确保土地征收工作的顺利进行。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《陕西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》(陕政发〔2020〕12号)等有关规定，结合我县实际，制定《三原县集体土地征收补偿暂行办法》。
第二条 《三原县集体土地征收补偿暂行办法》所称集体土地征收，是指国家为社会公共利益、工业农业产业项目发展及实施城镇规划建设的需要，依据法律规定的程序和批准权限，将农民集体所有土地征收为国有土地，并依法给予被征地的所有权人、使用权人及其他权利人补偿的行为。
第三条 凡在本县区域范围内实施集体土地征收补偿，适用《三原县集体土地征收补偿暂行办法》。中、省、市确定的军事、能源、水利、交通、通讯等重大基础设施项目土地征收补偿标准另有规定的，从其规定。
第四条 征收土地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗和地面附着物补偿费以及被征地农民社会保障。
(一)土地补偿费和安置补助费补偿标准按照《三原县人民政府办公室关于公布全县征收农用地区片综合地价的通知》(三政办发〔2021〕5号)执行。
(二)青苗、地面附着物补偿标准见附表。
(三)被征地农民纳入社会保障的具体办法和标准，由县人力资源和社会保障局根据省、市相关规定执行。
第五条 征收农村集体土地涉及宅基地拆迁的，参照《咸阳市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置办法》执行。
第六条 征收土地中涉及依法取得管线工程用地的，站点设施用地按征地补偿标准补偿;地下设施赔付，按造成的实际损失协商补偿。
第七条 自征收土地启动预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建。违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。
第八条 《三原县集体土地征收补偿暂行办法》未涉及的内容，按《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律法规规定办理。
第九条 《三原县集体土地征收补偿暂行办法》由三原县自然资源局会同相关部门、镇(办)按照各自分工组织实施。
第十条 《三原县集体土地征收补偿暂行办法》自2022年6月25日起施行，有效期至2024年6月25日。
附件:陕西省三原县集体土地征收青苗及地面附着物赔付标准
|
地类或附着物名称 |
规格 |
单位 |
补偿标准（元） |
备 注 |
|
|
果树 |
苹果树、柿子树、桃树、梨树、石榴树、杏树、樱桃树、梅李树 |
苗 |
棵 |
20 |
每亩地补偿个数不得超过110棵;超过部分只付砍伐费5元/棵。幼苗、幼果树不付砍伐费。 |
|
幼果树 |
40 |
||||
|
未挂树 |
100 |
||||
|
初挂树 |
180 |
||||
|
中挂树 |
300 |
||||
|
盛果树 |
400 |
||||
|
果树 |
葡萄树 |
苗 |
棵 |
10 |
每亩地补偿个数不得超过220棵；超过部分只付砍伐费5元/棵；幼苗、幼果树不付砍伐费。 |
|
幼果树 |
20 |
||||
|
未挂树 |
50 |
||||
|
初挂树 |
90 |
||||
|
中挂树 |
150 |
||||
|
盛果树 |
200 |
||||
|
杂果树 |
核桃树、枣树 |
苗 |
棵 |
20 |
成片每亩地补偿个数不得超过150棵；超过部分只付砍伐费5元/棵；幼苗、幼果树、未挂果不付砍伐费。 |
|
幼果树 |
40 |
||||
|
未挂树 |
60 |
||||
|
初挂树 |
120 |
||||
|
中挂树 |
200 |
||||
|
盛果树 |
240 |
||||
|
围堰树 |
花椒树 |
小型 |
米 |
20 |
|
|
中型 |
60 |
||||
|
大型 |
100 |
||||
|
树苗 |
实生苗 |
|
亩 |
5000 |
|
|
成材树 |
桐树、杨树、椿树、榆树、桑树 |
胸径10公分以下 |
棵 |
50 |
树身1米处为测量点, |
|
胸径10公分以上 |
150 |
||||
|
风景树 |
冬青、红叶李、女真 |
胸径10公分以下 |
棵 |
80 |
|
|
胸径10公分以上 |
120 |
||||
|
国槐 |
胸径10公分以下 |
140 |
|||
|
胸径10公分以上 |
280 |
||||
|
银杏树 |
胸径10公分以下 |
500 |
|||
|
胸径10公分以上 |
750 |
||||
|
皂角树 |
胸径10公分以下 |
|
180 |
|
|
|
胸径10公分以上 |
270 |
||||
|
耕地青 |
夏秋田 |
水浇地 |
亩 |
1100 |
|
|
旱、川、台耕地 |
900 |
||||
|
其它 |
林草地 |
500 |
|||
|
预留地（闲置） |
300 |
||||
|
药材地 |
|
|
亩 |
3000 |
|
|
菜地 |
露天菜地 |
幼苗 |
亩 |
1300 |
|
|
商品菜 |
2000 |
||||
|
斜式反季节大棚菜 |
幼苗 |
1300 |
|||
|
商品菜 |
2500 |
||||
|
塑料弓形大棚菜 |
幼苗 |
1300 |
|||
|
商品菜 |
2500 |
||||
|
棚 |
塑料弓形大棚 |
弓高1.5米以上 |
平方米 |
18 |
|
|
弓高1.5米以下 |
12 |
||||
|
斜式反季节大棚 |
|
平方米 |
30 |
包括设施蔬菜 |
|
|
构建筑物 |
房屋 |
框架结构（一级） |
平方米 |
700 |
|
|
框架结构（二级） |
650 |
|
|||
|
砖混结构（一级） |
600 |
|
|||
|
砖混结构（二级） |
550 |
|
|||
|
砖木结构 |
450 |
|
|||
|
土木结构 |
220 |
||||
|
简易房 |
240 |
||||
|
彩钢房 |
180 |
||||
|
地下室 |
420 |
||||
|
窑洞 |
孔 |
950 |
|
||
|
构建筑物 |
厕所 |
砖或土坯 |
个 |
1000 |
|
|
围墙 |
砖围墙 |
延米 |
120砖墙：400 |
||
|
土围墙 |
米 |
30 |
|||
|
篱笆围墙 |
米 |
20 |
|||
|
门楼 |
|
座 |
简易结构：2000 |
||
|
砖木结构：3000 |
|||||
|
砖混结构：5000 |
|||||
|
水泥池 |
|
平方米 |
60 |
||
|
水泥罐 |
|
平方米 |
150 |
||
|
电力电讯 |
高压电杆 |
|
根 |
2600 |
|
|
农用电杆 |
|
根 |
1500 |
||
|
电讯杆 |
|
根 |
260 |
||
|
光缆 |
|
米 |
50 |
||
|
电缆 |
|
米 |
40 |
||
|
铅线 |
|
米 |
30 |
||
|
铁丝 |
|
公斤 |
2 |
||
|
钢丝 |
|
公斤 |
2.5 |
||
|
其 他 |
水泥桩 |
2米以上 |
个 |
13 |
|
|
钢架棚 |
|
平方米 |
45 |
||
|
坟 |
|
座 |
3000 |
||
|
水井 |
30-50米 |
眼 |
3000-4000 |
报废井不予补偿。按照井的深度及补偿标准采取内插法计算具体补偿金额。200米以上(含200米)经查阅档案资料，根据机井使用年限由评估单位评估后补偿。 |
|
|
50-100米 |
4000-6000 |
||||
|
100-200米 |
6000-15000 |
||||
|
水泥地面 |
|
平方米 |
30 |
|
|
|
U型渠 |
Φ30 |
米 |
80 |
||
|
Φ40 |
120 |
||||
|
Φ50 |
160 |
||||
|
Φ60 |
200 |
||||
|
土渠 |
|
延米 |
20 |
|
|
|
自来水管 |
|
米 |
30 |
|
|
|
化粪池、垃圾场 |
|
座 |
950 |
|
|
|
鱼塘 |
|
亩 |
6000 |
|
|
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群