新疆哈巴河县人民政府关于公布实施哈巴河县征收农用地区片综合地价标准的通知
哈政发〔2022〕112号
各乡(镇)人民政府、各有关单位(部门):
为切实做好全县征收农用地区片综合地价标准实施工作，依法保障被征地农牧民合法利益，根据《中华人民共和国体地管理法(2019年修订)》和自治区自然资源后以关于公帝自治区征收农用地区片综合地价标准的通和》(薪自然资规〔2020〕4号)规定，县人民政府结查实际制定了哈巴河县征收农用地区片综合地价标准并叛上级部门审核同意，现将有关事宜通知如下：
一、新疆哈巴河县区片综合地价（征地拆迁补偿标准）是测算征收农牧民集体农用地土地补偿费和安置补助费的补偿标准，不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等补偿费用，结合我县实际情况，土地补偿费和安置补助费的构成比例为37%、73%。
二、新疆哈巴河县区片综合地价（征地拆迁补偿标准）公布后要严格执行，原则上同地同价，不同类型农用地的质量存在明显差异的，不得擅自降低，不因征地目的、土地用途而有差异;同一片区内不同类型农用地质量存在明显差异的，可设定地类调节系数进行调节，不得擅自种植作物系数。根据新自然资规〔2020〕4号文件要求并结合全国第三次国土调查分类标准，耕地设定水浇地、旱地系数;园地设置果园、其他园地调节系数;林地设定乔木林地叶灌休林地、森林沼泽、灌丛沼泽及其它林地调节系数少再地设置天然牧草地、人工牧草地及沼泽草地调书系数，未利用地设置其他草地调节系数，详见附表：临时用地按所在区片相应地类综合地价的0.3倍计算。依法收回国有农用地的补偿费用，参照本标准执行。
三、各乡(镇)要高度重视，精心组织，严格依法履行征地程序，加大政策解读宣传，建立纠纷处理与协调机制，加强资金监管，严禁截留、拖欠、挪用征地补偿费用，确保我县区片综合地价顺利实施。县发改委、财政局、人社局. 自然资源局(林业和草原局)、农业农村局、市场监督管理局、统计局等部门要加强对区片综合地价的实施监管，及时协调解决实施中出现的问题 。
四、本次公布的哈巴河县区片综合地价（征地拆迁补偿标准）自，2021年1月1日起实施，2020年1月1日至本次区片综合地价公布实施期间，已组织征地报批的，按照《关于做好人此地管理法>实施后过渡期内土地征收管理工作的通知》 新政办发〔2020〕39号)规定执行。今后根据经济社会发展情况，至少每三年依法调整或重新公标县域区片综合地价。
附 件 ：
1.新疆哈巴河县征收农用地区综合地价（征地拆迁补偿标准）表;
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县(市、区名称) |
区片级别 |
征地区片综合地价(元/亩) |
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合计 |
土地补偿费 |
比例 |
安置视助费 |
比例 |
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哈巴河县 |
I |
38700 |
10449 |
27% |
28251 |
73% |
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Ⅱ |
37600 |
16152 |
27% |
27448 |
73% |
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2.新疆哈巴河县征收农用地区综合地价（征地拆迁补偿标准）区片划定结果表;
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县(市、名称 |
区片级别 |
区片范围 |
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乡(镇、场) |
村 |
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哈巴河县 |
Ⅰ |
阿克齐镇 |
坎门尔村、阿克齐村、阿克齐镇直属 |
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萨尔塔木乡 |
库尔米希村、喀拉更依村、铁克吐尔玛斯村、克依克拜村(喀市尔喀塔勒村以东)、阔克塔斯村、阿克托别村、马胡村、萨尔塔木村、却限村、阔克吐术苏克村、阔什喀尔拜村、塔斯乌特克勒村、克教勒喀克村、加勒帕克亚克村(除区片Ⅱ外的其他加勒帕克亚克村)塔依索依干村、喀布尔喀塔勒村、萨尔乌楞村、萨尔塔的木乡直属萨尔塔木乡直属1 |
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加依勒玛乡 |
玛依沙斛村、加依勒巧村、阔克萨孜村、喀拉阿泵什村、阿克托别村博旦拜村、切格斯加依勒玛村、巴特斯加做勃玛村、却限村、沃尔塔喀布尔尕塔勒村(由加依勒玛乡直属5分出，阿克齐镇直属以西一、加依勒玛乡直属、加依勒玛乡直属1、死微勒玛乡直属2、加依勒玛乡直属3、加依勒玛乡直属8 |
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库勒拜镇 |
巳勒塔村、四十一公里村、游尔塔克太村、吾什托别村、塔斯喀拉村、喀拉阔布村、喀英德阿热勒村、那勒村、库勒拜封、托喀勒别依特村、喀拉乌特克勒村、阔斯阿热勤村、阿克齐村、喀拉希力克村、吐勒筑勒村、库勒拜镇直属、库勒拜镇直属1、库勒拜镇直属2、库勒拜镇直属3、库勒拜镇直属 库勒拜镇直属5、库勒拜镇直属6(z840线k13+500岔口-艾林阿克齐路以西) |
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萨尔布拉克镇 |
萨尔希检克村、加勒格孜阿泵什村、农科村、别列则光村(吐勒克勒村以北)、克孜勒珠勒德孜村客拉加勒村、阔克阿尕什村、克孜勒喀克尉、阖斯阿尕什村、喀拉阔布村、科克托海村、玉什阿夏村、阔斯阿热勒村、萨尔布拉克锁直属、萨尔布拉克镇直属2、萨尔布拉克镇直属3 |
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齐巴尔镇 |
齐巴尔村、拜格托别村(拜格托别定点以西)、克孜勒喀英村、喀拉塔勒村、喀拉乌泽克村、拜格托别定居点、齐巴尔镇直属、齐巴东镇直属1 |
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Ⅱ |
萨尔塔木乡 |
克依克拜村(东塔木乡直属3以东)、加勒帕克亚克村(萨尔塔木乡直属3以东),萨尔塔木乡真属2、萨尔塔木乡直属3、萨尔塔木乡直属 尔塔木乡直属5 |
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加依勒玛乡 |
克勒迭能村、塔勒德村、沃尔塔喀布尔尕塔勒村(由加依勒玛多直属8分出，阿克齐镇直属以南)、加依勒玛手直属4、加依勒玛乡直属5、加依勒玛乡直屈6、加依勒玛乡直属7 |
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库勒拜镇 |
喀拉布拉克村、姜居戴院村、库勒拜镇直属6(z840线k13+500岔 艾林阿克齐路以东)、库勒拜镇直属6(西南角沙包旁农村道路以西)、库勒拜镇直属7、库物拜镇直属8、库勒拜镇直属9、库勒拜镇直属10 |
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萨尔布拉克镇 |
加郎阿什二村、别列则克林(萨尔布拉克镇阔克塔斯村以西)、阔克稻斯村、哈龙沟、萨你布拉克镇直属1 |
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铁热克提乡 |
铁热克提村、阿克哈巴北村>阿克哈巴南村、阿克布拉克村、齐巴尔希方克村、铁热克提乡直属 |
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巴尔镇 |
拜格托别村(齐巴尔镇直属乙以亲)、拜依乔拉克村、克孜勒加尔村、齐巴杀镇直属2、齐巴尔镇直属卧齐巴尔镇直属4、齐巴尔镇直属5 |
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3.新疆哈巴河县征收农用地区综合地价（征地拆迁补偿标准）地类调节系数暑
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区片级别 |
I |
Ⅱ |
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地类 |
综合地价调节系数 |
38700 |
37600 |
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耕地 |
水浇地 |
1.00 |
38700 |
37600 |
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旱地 |
0.55 |
21285 |
20680 |
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园地 |
果园 |
1.50 |
58050 |
56400 |
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其他园地 |
1.00 |
38700 |
37600 |
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林地 |
乔木林地 |
1.00 |
38700 |
37600 |
|
森林沼泽 |
1.00 |
38700 |
37600 |
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|
灌木林地 |
0.53 |
20511 |
19928 |
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|
灌丛沼泽 |
0.50 |
19350 |
8800 |
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|
其他林地 |
0.40 |
15480 |
5040 |
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草地 |
天然牧草地 |
0.06 |
2322 |
2256 |
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诏泽草地 |
0.10 |
3870 |
3766 |
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工牧草地 |
0.53 |
20511 |
19928 |
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未利用地 |
其他草地 |
0.04 |
1548 |
1504 |
哈巴河县人民政府
2020年12月29日
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