关于公布实施温泉县征收农用地区片综合地价的通知
温政办发〔2020〕37号
各乡镇政府、场管委，县直各有关部门：
根据《中华人民共和国土地管理法(2019年修订)》和自治区自然资源厅《关于公布自治区征收农用地区片综合地价标准的通知》(新自然资规〔2020〕4号)等有关规定，我县制定的征收农用地区片综合地价(以下简称“区片综合地价”)已经自治区人民政府常务会议研究同意。为切实做好我县区片综合地价公布实施工作，依法保障被征地农民合法权益，现就公布实施有关事项通知如下：
一、区片综合地价（征地拆迁补偿标准）是征收农民集体农用地的土地补偿费和安置补助费标准，温泉县I区片地价38500元/亩、Ⅱ区片38100元/亩、Ⅲ区片37700元/亩，土地补偿费和安置补助费两者比例为27%:73%,不包括被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。
二、新疆温泉县区片综合地价（征地拆迁补偿标准）公布后要严格执行，不得降低，原则上同地同价，不因征地目的、土地用途和种植作物的不同而有差异。结合我县实际情况，设定地类调节系数，其中征收园地的补偿标准为所在区片综合地价的1.5倍;征收乔木林地及其他农用地的补偿标准为所在区片综合地价的1.0倍;征收灌木林地和人工草地的补偿标准为所在区片综合地价的0.6倍;征收其他林地的补偿标准为所在区片综合地价的0.4倍;征收天然牧草地的补偿标准为所在区片综合地价的0.03倍。依法收回国有农用地的补偿费用，参照本标准执行。
三、各乡镇(场)人民政府(管委会)要高度重视，精心组织，严格依法履行征地程序，加大政策解读宣传，建立纠纷处理与协调机制，加强资金监管，严禁截留、拖欠、挪用征地补偿费用，确保我县区片综合地价顺利实施。县发改委、财政局、人社局、自然资源局、农业农村局、市场监督管理局、统计局、民政局等部门要加强对区片综合地价的实施监管,及时协调解决实施中出现的问题。
四、本次公布的温泉县区片综合地价（征地拆迁补偿标准）自2021年1月1日起施行，2020年1月1日至本次区片综合地价公布施行期间，已组织征地报批的，按照《关于做好<土地管理法>实施后过渡期内土地征收管理工作的通知》(新政办函〔2020〕39号)规定执行。
今后我县根据经济社会发展情况,依法至少每三年调整或者重新公布一次区片综合地价标准，已出台的有关文件，内容与本《通知》不一致的，以本文为准。
附件：新疆温泉县征收农用地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）执行标准
温泉县人民政府办公室
2020年12月28日印发
(此件主动公开)
附件：
新疆温泉县征收农用地区片综合地价执行标准
一、新疆温泉县征收农用地区片综合地价内涵
温泉县征收农用地区片综合地价是征收农民集体农用地实际补偿费用的一部分，由土地补偿费和安置补助费两部分组成，不包括被征地农民社会保障费用;地上附着物和青苗等的补偿费用。结合温泉县实际，土地补偿费按照区片综合地价的27%,安置补助费按照区片地价的73%执行。
二、新疆温泉县征收农用地区片划分结果及综合地价
温泉县征收农用地共划分了三个区片。各区片划分结果详见表1所示。各区片综合地价及土地补偿费、安置补助费比例详见表2所示。依法收回国有农用地的补偿费用，参照本标准执行。
三、新疆温泉县征收农用地区片综合地价地类调节系数
温泉县征收农用地综合地价共设定了五项地类调节系数，详见表3所示。
表1新疆温泉县征收农用地区片划分结果及综合地价表
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县(市、区) |
区片编号 |
区片综合地价(元/亩) |
乡(镇场) |
区片范围(村) |
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温泉县 |
I区片 |
38500 |
哈日布呼镇 |
哈日布呼镇直属、哈日布呼村、埃勒木图村、巴格哈日莫墩村、查干阿热勒村、冬都布呼村、厄布得格村、厄日格特村、滚祖呼村、哈日乌苏村、浩图呼尔村、呼都格村、苏木村、绥得尔村、塔克勒格哈日莫墩村、屯格特村、乌拉斯塔村(博尔塔拉河北岸)、乌兰夏尔勒津村、新布呼村、玉祖尔村 |
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塔秀乡 |
别勒其尔村、楚布勒达村、冬都布勒格村(塔秀新干渠以北平原区)、嘎特勒格村、浩图呼尔布勒格村、浩尤尔托哈村、呼和塔秀村、奎屯布勒格村、塔秀村、扎很布勒格村 |
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Ⅱ区片 |
38100 |
哈日布呼镇 |
阿日夏特村(北山平原区飞地)、乌拉斯塔村(北山平原区飞地)、道尔翁别勒其尔村 |
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塔秀乡 |
冬都布勒格村(塔秀新干渠以南、G219以北山前冲洪积扇区)、嘎扎布呼队、扎很布勒格队、台布勒哈特队、喇明布呼队、布很依肯队(飞地)、呼和托哈队、道特尔布呼队、新布呼队、浩尤尔陶勒哈队、确肯布勒格队、确肯布勒格饲料队、呼和托哈种畜场直属 |
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安格里格镇 |
安格里格布呼村、安格里格村、巴勒根特村、巴特浩图呼尔村、本布图村(飞地)、布热勒屯格村、达生哈尔村、厄热哈尔根村、格得尔格村、克热雅哈得村、昆得仑布呼村、奇其尔根布呼村、切坎厄布得格村、苏明托哈村、托里村、托斯呼尔图村(博尔塔拉河南岸平原) |
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查干屯格乡 |
苏木浩特浩尔村、厄日格特布呼村、查干苏木村、莫都停浩图呼尔村、闹哈浩秀村、塔斯尔哈村、查于屯格村、乌兰洪夏尔村、孟克图布呼村、阿日夏特牧业队(北山平原区飞地)与呼斯塔村(飞地) |
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博格达尔镇 |
青浩加农业队 |
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扎勒木特乡 |
孟克队(飞地) |
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Ⅲ区片 |
37700 |
哈日布呼镇 |
阿日夏特村(山区飞地)、乌拉斯塔村、道尔翁别勒其尔村(山区飞地) |
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塔秀乡 |
冬都布勒格村(G219以南山区牧区)、确肯布勒格队、奇其尔根特布呼队、鄂木斯特队、查干屯格队、布很依肯队(山区飞地)、奇其尔根特布呼牧业队 |
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安格里格镇 |
托斯呼尔图村、本布图村(山区) |
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查干屯格乡 |
吐日根村、呼斯塔村、木呼尔队、蔡克尔特队(查干屯格乡行政区内)、浩图呼尔队、呼吉尔图牧业队、昆得仑队、呼吉尔图农业队、莫得特队、米里其格村、木呼尔牧业队、莫得特牧业队、阿日夏特牧业队 |
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博格达尔镇 |
麻尼图队 |
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扎勒木特乡 |
博格达尔村、孟克队(山区)、阿茨队、浩图尔哈队、蔡克尔特队(扎勒木特乡行政区内)、查干赛队、布热村 |
表2新疆温泉县征收农用地区片综合地价表单位：元/亩
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项目名称 |
I区片 |
Ⅱ片区 |
Ⅲ区片 |
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区片综合地价 |
38500 |
38100 |
37700 |
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其中 |
土地补偿费(27%) |
10395 |
10287 |
10179 |
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安置补助费(73%) |
28105 |
27813 |
27521 |
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表3新疆温泉县区片综合地价对应地类调节系数及结果表单位：元/亩
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项目名称 |
区片综合地价 |
调整后其他地类价格 |
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耕地 |
园地 |
乔木林地及其他农用地 |
灌木林和人工草地 |
其他林地 |
天然牧草地 |
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地类调整系数 |
1.0 |
1.5 |
1.0 |
0.6 |
0.4 |
0.03 |
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区片 |
I区片 |
38500 |
57750 |
38500 |
23100 |
15400 |
1155 |
|
Ⅱ片区 |
38100 |
57150 |
38100 |
22860 |
15240 |
1143 |
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Ⅲ区片 |
37700 |
56550 |
37700 |
22620 |
15080 |
1131 |
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