征地补偿安置公告
(京(怀)地征〔2023〕5号)
国网北京市电力公司拟实施罗山220千伏输变电工程项目，征收怀柔区北房镇小罗山村集体土地，拟征收北房镇小罗山村集体土地0.8761公顷。依据《中华人民共和国土地管理法》及我市现行土地征收政策，现就征地补偿安置方案及相关事宜公告如下：
一、拟征收土地范围及土地现状
(一)北京市怀柔区拟征收土地范围
东至北京市怀柔区北房镇小罗山村经济合作社，西至北京市怀柔区北房镇小罗山村经济合作社，南至北京市怀柔区北房镇小罗山村经济合作社，北至北京市怀柔区北房镇小罗山村经济合作社。
(二)土地现状
依据《土地权属审查告知书》(怀权属审〔2022〕字第13号),项目土地性质为集体土地，权利人为北房镇小罗山村经济合作社，土地权属清楚，四至明确，无权属争议。
二、征收目的
该项目为政府组织实施的怀柔科学城配套首座220千伏变电站项目，规划用地性质为U12供电用地，符合法律规定的可以征收情形。
该项目的实施，符合《北京城市总体规划(2016年一2035年)》对怀柔区的总体定位要求，符合分区规划相关要求，该项目将用于解决怀柔地区220千伏变电容量不足问题，为怀柔科学城110千伏变电站提供电源支持。
三、办理补偿登记期限
拟征收土地的所有权人、使用权人应于2023年4月24日前，持不动产权属证明材料到国网北京市电力公司怀柔供电公司办理补偿登记，登记地址：北京市怀柔区湖光小区36号，联系人张浩然，联系电话：15801275707.
四、提出意见反馈渠道
本公告在拟征收土地的北房镇政府、小罗山村民委员会、村民小组所在地张贴，自张贴之日公告期30日，自2023年3月25日起，至2023年4月24日止
北房镇小罗山村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人，对本公告内容及《征地补偿安置方案》是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向市规划和自然资源委员会怀柔分局提出具体意见，逾期未提出具体意见的，视为放弃权利。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，区政府将组织召开听证会，并根据法律法规的规定和听证会情况修改完善方案，最终以市政府批准为准。
意见反馈渠道：北京市规划和自然资源委员会怀柔分局地址：怀柔区府前街7号;邮编：101400;联系人：李红艳，联系电话：69681006.
特此公告。
附件：罗山220千伏输变电工程项目征地补偿安置方案
怀柔区人民政府
2025年8月25日
附件：
罗山220千伏输变电工程项目征地补偿安置方案
为罗山220千伏输变电工程项目建设用地需要，拟征收怀柔区北房镇小罗山村集体土地。依据《中华人民共和国土地管理法》及我市现行土地征收政策，结合项目征地前期工作开展情况，经北京市怀柔区人民政府研究决定，现制定罗山220千伏输变电项
目征地补偿安置方案。
一、征地基本情况
建设单位：国网北京市电力公司
项目名称：罗山220千伏输变电工程
征收范围：东至北京市怀柔区北房镇小罗山村经济合作社，西至北京市怀柔区北房镇小罗山村经济合作社，南至北京市怀柔区北房镇小罗山村经济合作社，北至北京市怀柔区北房镇小罗山村经济合作社。(详见附图)
征地位置：怀柔区北房镇小罗山村
征地面积：拟征收北房镇小罗山村集体土地0.8761公顷，其中农用地0.5257公顷，不涉及耕地，建设用地0.0197公顷，未利用地0.3307公顷。
二、土地现状
(一)土地权属及地类情况
依据《土地权属审查告知书》(怀权属审〔2022〕字第013号),项目土地性质为集体土地，权利人为北房镇小罗山村经济合作社，土地权属清楚，四至明确，无权属争议。征地面积0.8761公顷，其中林地0.5194公顷，农村道路用地0.0063公顷，工矿仓储用地0.0072公顷，城镇村及工矿用地0.0125公顷，其他草地0.3307公顷。
(二)地上物情况
2022年9月，依据区政府常务会批准的《罗山220千伏输变电工程及配套110千伏送出工程和110千伏送出隧道工程占地及地上物腾退补偿实施方案》,由属地北房镇政府组织启动土地征收范围内的地上物现状调查清登、评估补偿等工作，并与相关权利人签订的补偿协议予以补偿。经现场调查，罗山220千伏输变电工程项目腾退范围涉及北房镇小罗山村，不涉及村民住宅。
三、征收目的
本次征收土地为政府组织实施的基础设施输变电工程建设需要，规划用地性质为U12供电用地，符合法律规定的可以征收情形。
该项目的实施，符合《北京城市总体规划(2016-2035年)》对怀柔区总体定位要求，符合怀柔分区规划相关要求。该项目用于解决怀柔地区220千伏变电容量不足问题，为怀柔科学城110千伏变电站提供电源支持。
四、补偿标准、安置方式和社会保障
征收土地应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
(一)区片综合地价(土地补偿费、安置补助费)标准
依据北京市人民政府关于公布《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知(京政发(2021)9号),怀柔区北房镇小罗山村位于怀柔区IV片区，区片综合地价标准为20万元/亩，补偿金额为262.80万元。土地补偿费与安置补助费比例为4:6。
(二)农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿
该项目土地征收范围内不涉及占用村民住宅。依据区政府常务会批准的《罗山220千伏输变电工程及配套110千伏送出工程和110千伏送出隧道工程占地及地上物腾退补偿实施方案》,北房镇人民政府与相关权利人签订的补偿协议，征地范围内地上物补偿费评估金额总计838.5665万元(最终以审计单位出具的审计报告为准)。
(三)社会保障
按照《北京市建设征地补偿安置办法》(北京市人民政府令第148号)及相关政策规定，该项目征地后需将怀柔区北房镇小罗山村2名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力1名，超转人员1名。该项目采取货币方式进行安置，用于被征地农民社会保障的人员安置补助费暂估450万元，最终以人力社保和民政部门根据北京市相关标准核算实际发生为准，据实支付。
五、办理补偿登记期限
拟征收土地的所有权人、使用权人用于2023年4月24日前，持不动产权属证明材料到国网北京市电力公司怀柔供电公司办理补偿登记，登记地址：北京市怀柔区湖光小区36号，联系人张浩然，联系电话：15801275707。
六、其他事项
拟征收土地的所有权人、使用权人应积极配合征地方开展土地现状调查、补偿登记工作，按照本方案确定的补偿标准、安置事宜等，与征地方签订征地补偿安置协议。对个别未签订征地补偿安置协议的，怀柔区人民政府可以根据本方案和补偿登记结果作出征地补偿安置决定。
附件：罗山220千伏输变电工程项目四至范围图
北京市怀柔区人民政府
2023年3月24日
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