2023年北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目征地补偿安置方案：沙河镇豆各庄村区片综合

　　征地补偿安置公告

　　京(昌)地征〔2023〕001-1号

　　为实施昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目，拟征收沙河镇豆各庄村集体土地15.9062公顷，经沙河镇豆各庄村民主决议，并与北京未来科学城置汇建设有限公司协商，于2022年2月17日签订《征地补偿安置协议书》。现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公告如下：

　　一、拟征收土地范围及土地现状

　　(一)北京市昌平区拟征收土地范围

　　该地块位于昌平区沙河镇豆各庄村，具体四至为东至小沙河村;西至回昌路;南至小沙河村南街;北至小沙河村北街。

　　(二)拟征收土地现状

　　地类名称征地面积(公顷)

　　耕地0.2225

　　林地12.6587

　　农村道路0.2617

　　沟渠0.3519

　　建制镇0.0001

　　其他草地2.4113

　　合计15.9062

　　经调查本项目范围内不涉及地上附着物及房屋。

　　二、征收目的

　　为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,依据《北京市发展和改革委员会关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目核准的批复》(京发改(核)[2020]121号)及《北京市发展和改革委员会关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目核准延期的批复》(京发改(核)〔2022〕58号)实施昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目。

　　三、补偿标准、安置方式及社会保障

　　该项目需征收沙河镇豆各庄村集体土地，区片综合地价(土地补偿费和安置补助费)标准为22万元/亩，共计5248.98万元，其中土地补偿费和安置补助费的比例为8:2.

　　社会保障费用经初步测算约为11550万元，最终发生费用数额以人力社保及民政部门实际计算为准，多退少补，由北京未来科学城置汇建设有限公司据实支付费用。

　　需安置农业人口164名;其中劳动力81名，采取货币和保险方式进行安置;超转人员75名;其他人员8名。

　　本项目范围内无地上附着物及房屋等情况。

　　四、村民代表大会决议情况

　　2022年1月23日，豆各庄村就征地事宜经村民代表大会表决通过，村民代表应到63人，实到代表46人，其中同意代表46人，反对代表0人，弃权代表0人。

　　五、办理补偿登记期限

　　自本公告张贴之日起30日内(到2023年4月11日止),拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京未来科学城置汇建设有限公司办理补偿登记相关事宜。登记地址：北京市昌平区小汤山镇未来科学城滨河大道未来视界3号楼;联系电话：010-61769388。

　　六、提出意见反馈渠道

　　自本公告张贴之日起30日内(到2023年4月11日止),沙河镇豆各庄村农村集体经济组织及其成、员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会昌平分局(昌平区创新路9号，邮编102200;联系电话：89709881)提出具体意见。逾期未提出意见，视为放弃权利。多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。

　　征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。

　　特此公告。

　　北京市昌平区人民政府

　　2023年3月13日