2023年北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目征地补偿安置方案：沙河镇小沙河村区片综合

　　征地补偿安置公告

　　京(昌)地征〔2023〕001-2号

　　为实施昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目，拟征收沙河镇小沙河村集体土地16.1751公顷，经沙河镇小沙河村民主决议，并与北京未来科学城置汇建设有限公司协商，于2023年3月6日签订《征地补偿安置协议书》。现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公告如下：

　　一、拟征收土地范围及土地现状

　　(一)拟征收土地范围

　　该地块位于昌平区沙河镇小沙河村，具体四至为东至七燕路;西至豆各庄村、北京中海海洋花园房地产开发有限公司;南至七里渠北村;北至小沙河村北街。

　　(二)拟征收土地现状

　　地类名称征地面积(公顷)

　　耕地3.8206

　　林地5.5184

　　农村道路0.9981

　　沟渠2.2601

　　坑塘水面0.2616

　　建制镇2.0609

　　村庄0.0013

　　水工建筑用地0.3670

　　其他草地0.8871

　　合计16.1751

　　经调查本项目范围内涉及的地上物为房屋等，最终以北京未来科学城置汇建设有限公司实际调查结果为准。

　　二、征收目的

　　为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,依据《北京市发展和改革委员会关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目核准的批复》(京发改(核)〔2020〕121号)及《北京市发展和改革委员会关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目核准延期的批复》(京发改(核)〔2022〕58号)实施昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目。

　　三、补偿标准、安置方式及社会保障

　　该项目需征收沙河镇小沙河村集体土地，区片综合地价(土地补偿费和安置补助费)标准为22万元/亩，共计5337.86万元，其中土地补偿费和安置补助费的比例为8:2。

　　社会保障费用经初步测算约为2950万元，最终发生费用数额以人力社保及民政部门实际计算为准，多退少补，由北京未来科学城置汇建设有限公司据实支付费用。

　　需安置农业人口44名，其中劳动力21名，采取货币和保险方式进行安置;超转人员19名;其他人员4名。

　　地上附着物补偿事宜按照《昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目范围内小沙河村剩余非住宅腾退补偿补助实施方案》执行，由北京未来科学城置汇建设有限公司与所有权人签订协议，最终补偿以协议为准。

　　四、村民大会决议情况

　　2022年4月21日，小沙河村就征地事宜经村民代表大会表决通过，村民代表应到42人，实到代表35人，其中同意代表23人，反对代表0人，弃权代表12人。

　　五、办理补偿登记期限

　　自本公告张贴之日起30日内(到2023年4月11日止),拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京未来科学城置汇建设有限公司办理补偿登记相关事宜。登记地址：北京市昌平区小汤山镇未来科学城滨河大道未来视界3号楼;联系电话：010-61769388。

　　六、提出意见反馈渠道

　　自本公告张贴之日起30日内(到2023年4月11日止),沙河镇小沙河村农村集体经济组织及其成员村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会昌平分局(昌平区创新路9号，邮编102200;联系电话：89709881)提出具体意见。逾期未提出意见，视为放弃权利。多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置方

　　案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。

　　征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。

　　特此公告。

　　北京市昌平区人民政府

　　2023年3月13日