2023年北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目征地补偿安置方案：沙河镇七里渠北村区片综

　　征地补偿安置公告

　　京(昌)地征〔2023〕001-3号

　　为实施昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目，拟征收沙河镇七里渠北村集体土地18.3791公顷，经沙河镇七里渠北村民主决议，并与北京未来科学城置汇建设有限公司协商，于2022年6月25日签订《征地补偿安置协议书》。现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公告如下：

　　一、拟征收土地范围及土地现状

　　(一)北京市昌平区拟征收土地范围

　　该地块位于昌平区沙河镇七里渠北村，具体四至为东至七燕路;西至北京中海海洋花园房地产开发有限公司、回昌路;南至七里渠南村;北至小沙河村、定泗路、七里渠西路。

　　(二)拟征收土地现状

　　地类名称征地面积(公顷)

　　耕地1.3493

　　林地11.9565

　　农村道路0.5923

　　沟渠2.0398

　　设施农用地0.5712

　　建制镇1.4091

　　村庄0.4609

　　合计18.3791

　　经调查本项目范围内不涉及地上附着物及房屋。

　　二、征收目的

　　为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,依据《北京市发展和改革委员会关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目核准的批复》(京发改(核)〔2020〕121号)及《北京市发展和改革委员会关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目核准延期的批复》(京发改(核)〔2022〕58号)实施昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目。

　　三、补偿标准、安置方式及社会保障

　　该项目需征收沙河镇七里渠北村集体土地，区片综合地价(土地补偿费和安置补助费)标准为22万元/亩，共计6065.18万元，其中土地补偿费和安置补助费的比例为8:2。

　　依据北京市人民政府办文2012年第40191号批示文件，同意七里渠北村进行整建制农转非，故本次征地不涉及农转非及人员安置事宜，无需支付社会保障费。

　　本项目范围内无地上附着物及房屋等情况。

　　四、村民代表大会决议情况

　　2022年6月15日，七里渠北村就征地事宜经村民代表大会表决通过，村民代表应到34人，实到代表32人，其中同意代表32人，反对代表0人，弃权代表0人。

　　五、办理补偿登记期限

　　自本公告张贴之日起30日内(到2023年4月11日止),拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京未来科学城置汇建设有限公司办理补偿登记相关事宜。登记地址：北京市昌平区小汤山镇未来科学城滨河大道未来视界3号楼;联系电话：010-61769388。

　　六、提出意见反馈渠道

　　自本公告张贴之日起30日内(到2023年4月11日止),沙河镇七里渠北村农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会昌平分局(昌平区创新路9号，邮编102200;联系电话：89709881)提出具体意见。逾期未提出意见，视为放弃权利。多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地

　　补偿安置方案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。

　　征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。

　　特此公告。

　　北京市昌平区人民政府

　　2023年3月13日