征地补偿安置公告
京(通)地征〔2023]1号
为实施通州区强力家居土地一级土地开发项目，拟征收梨园镇梨园村集体土地5.5331公顷。经梨园村村民主决议，于2022年8月19日签订《征地补偿安置协议》。现就征地补偿安置内容公告如下:
一、征收目的
为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《北京城市副中心控制性详细规划(2016年-2035年)(街区层面)》，依据北京市发展和改革委员会《关于通州区梨园镇强力家居地块土地一级开发项目建议书(代可行性研究报告)的批复》(京发改(审)[2019]454号)、北京城市副中心管理委员会《关于北京市通州区梨园镇强力家居地块土地一级开发项目建议书(代可行性研究报告)批复文件延期的批复》副中心发改(审)[2021]5号)实施北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目。
二、拟征收土地范围及土地现状
(一)北京市通州区拟征地土地范围
本项目位于梨园镇梨园村，具体四至:东至铜牛针织厂回迁小区，西至云景东路、南至云景豪庭小区，北至通州区电信区。
(二)拟征收土地地类现状表
地类名称
征地面积
商业服务用地
0.0258
工业用地
3.8501
住宅用地
0.5447
城镇村道路用地
1.0490
交通服务场站用地
0.0635
合计
5.5331
土地利用现状地类名称、面积,最终以市政府征地批复为准。
(三)青苗及地上附着物
2011年北京市通州区梨园镇政府启动了本项目范围内地上物清登工作，本项目范围内涉及的地上物等情况以北京市通州区梨园镇政府现状调查结果为准。
三、补偿标准、人员安置方式和社会保障
区片综合地价标准为:30万元/亩，总计人民币2489.88万元。区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成,两项分配比例按我市有关政策执行。
待项目建成后，由梨园村委会以单价11236元/平方米回购产业用房面积40000平方米。
本项目范围内的地上附着物补偿事宜由通州区梨园镇政府与所有权人签订补偿协议，最终补偿以协议为准。
四、村民代表大会决议情况
2022年7月4日，梨园村就征地事宜经村民代表大会表决同意，村民代表应到28人，实到代表25人，其中同意代表25人，无反对和弃权代表。
五、办理补偿登记期限
自本公告张贴之日起30日内(到20]年3月(6日止)，拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人.使用权人，持不动产权属证明材料到北京市通州区梨园镇人民政府办理补偿登记相关事宜。登记地址:北京市通州区云景东路80号;联系电话:60524510。
六、提出意见反馈渠道
自本公告张贴之日起30日内(到o年3月/6日止)，梨园镇梨园村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会通州分局(通州区潞苑南大街3号院、邮编101125、联系电话:010-69543320)提出具体意见。逾期未提出意见，视为放弃权利。多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。
征地补偿安置内容以北京市人民政府批复为准。特此公告。
北京市通州区人民政府
2023年2月16日
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