北京市昌平区2022年拆迁公告：北七家工业园区土地一级开发(二期)项目建设拆迁范围拟征收北京市昌平区北七家

　　北京市昌平区征地补偿安置公告

　　京(昌〕地征〔20223016-1号

　　为实施北七家工业园区土地一级开发(二期)项目，拟征收北七家镇八仙庄村集体土地1.5187公顷，经北七家镇八仙庄村民主决议，并与北京未来科学城置地有限公司协商，于2022年12月5日签订《征地补偿安置协议书》。现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公告如下:

　　一、北京市昌平区拟征收土地范围及土地现状

　　(一)拟征收土地范围

　　该地块位于昌平区北七家镇八仙庄村，具体四至为东至东二旗村村界，西至北七家工业园中路西边界,南至北七家工业园南街南边界，北至北七家工业园中街道路中线。

　　(二)拟征收土地现状
 

　　由北京未来科学城置地有限公司委托北京市昌平区北七家镇人民政府招标确定测绘公司和评估公司开展土地现状调查，该项目涉及的地上附着物情况以实际调查结果为准。

　　二、北京市昌平区征收目的

　　为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,依据北京市昌平区发展和改革委员会《关于昌平区北七家工业园区土地一级开发(二期)项目核准的批复》[京吕平发改(核)[2022]26号]实施北七家工业园区土地一级开发(二期)项目。

　　三、补偿标准、安置方式及社会保障

　　该项目需征收北七家镇八仙庄村集体土地，区片综合地价(土地补偿费和安置补助费)标准为22万元/亩，共计501.16万元,其中土地补偿费和安置补助费的比例为8:2。

　　社会保障费用经初步测算约为885万元,最终发生费用数额以人力社保及民政部门实际计算为准,多退少补，由北京未来科学城置地有限公司据实支付费用。

　　需安置农业人口1名;其中劳动力3名，采取货币和保险方式进行安置;超转人员3名。

　　地上附着物补偿事宜按照《昌平区北七家镇北七家工业园区土地一级开发项目非住宅房屋搬迁腾退补偿补助实施方案》执行。

　　四、村民代表大会决议情况

　　2022年11月28日，八仙庄村就征地事宜经村民代表大会表决通过，村民代表应到62人，实到代表60人，其中同意代表60人，反对代表0人，弃权代表0人.

　　五、办理补偿登记期限

　　自本公告张贴之日起30日内(到2023年1月11日止)，拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京未来科学城置地有限公司办理补偿登记相关事宜.登记地址:北京市昌平区小汤山镇未来科学城滨河大道未来视界3号楼;联系电话:010-61769388.

　　六、提出意见反馈渠道

　　自本公告张贴之日起30日内(到2023年1月11日止)，北七家镇八仙庄村农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会昌平分局(昌平区创新路9号，邮编102200;联系电话;89709881)提出具体意见，逾期未提出意见，视为放弃权利.多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。

　　2022年7月25日发布的《征地补偿安置公告》〔京(昌)地征〔20223007-1号]内容与本公告不一致的，以本公告为准。

　　征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。特此公告.

　　北京市昌平区人民政府

　　2022年12用13日