北京市昌平区2022年拆迁公告：昌平区沙河高教园区四期(二)土地一级开发项目建设拆迁范围拟征收北京市昌平区

　　北京市昌平区征地补偿安置公告

　　京(昌)地征(2022) 014-1号

　　为实施昌平区沙河商教园区四期(二)土地-级开发项目，拟征收沙河镇丰善村集体土地1.2501公顷，经沙河镇丰善村民主决议，于2022年6月23日签订《征地补偿安置协议书》。现就征地补偿安置协议主要内容及征地补偿安置情况公告如下:

　　一、 北京市昌平区拟征收土地范围及土地现状

　　(一)拟征收土地范围

　　该地块位于昌平区沙河镇丰善村，具体四至为:东至松兰堡村村界，西至北沙河中路，南至高教园南三街，北至玫瑰园东二街。

　　(二)拟征收土地现状

　　经调查本项目涉及的地上物为树木，最终以北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心委托北京未来科学城置汇建设有限公司实际调查结果为准。

　　二、北京市昌平区土地征收目的

　　为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《昌平分区规划(国土空间规划) (2017年-2035年)》，依据昌平区沙河高教园区四期(二)土地一级开发项目建议书(代可行性研究报告)的批复》(京发改(审) (2021) 288号)实施昌平区沙河商教园区四期(二)土地-级开发项目。

　　三、 补偿标准、安置方式及社会保障

　　个本项目预征收沙河镇丰善村集体土地，区片综合地价(土地补偿费和安置补助费)标准为22万元/亩，共计412.5万元，其中士地补偿费和安置补助费的比例为8: 2。

　　社会保障费用经初步测算约为100万元，最终发生费用数额以大力社保及民政部门实际计算为准，多退少补，由北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心委托北京未来科学城置汇建设有限公司据实支付费用。

　　本项目需安置农业人口3人，其中转非劳动力2人，超转0人，16周岁以下未成年人及16周岁以上地上附着物为树木，相关补偿事宜按照《沙河镇2020年非宅腾退项目实施方案》执行，由北京未来科学城置汇建设有限公司与所有权人签订协议，最终补偿以协议为准。

　　四、村民代表大会决议情况

　　2022年6月11日，丰善村就征地事宜经股份经济合作社股东代表大会老决通过，代表应到42人，实到代表41人，其中同意代表41人，反对代表0人。弃权代表0人。

　　五、办理补偿登记期限

　　自本公告张贴之日起30日内(到2022年12月18日止)，拟征收土地范围内未签订补偿协议的土地所有权人、使用权人，持不动产权属证明材料到北京未来科学城置汇建设有限公司办理补偿登记相关事宜。登记地址:北京市昌平区小汤山镇未来科学城滨河大道未来视界3号楼;联系电话:010-61769388.

　　六、提出意见反馈渠道

　　自本公告张贴之日起30日内(到2022年12月18日止),沙河镇丰善村农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会昌平分局(昌平区创新路9号，邮编102200; 联系电话: 89709881)提出具体.意见。逾期未提出意见，视为放弃权利。多数被征地的农村集体经济组织成员认为该征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，将组织召开听证会。.

　　征地补偿安置内容以市人民政府批复为准。

　　特此公告。

　　北京市昌平区人民政府

　　2022年11月19日