春节后，农村房屋拆迁补偿低于这个标准不要随便签字!

　　春节，是辞旧迎新、一元复始、万象更新的节日，在这个节日里，回家过年，就成为每一个中国人的信念。亲人团聚，共享天伦，此时，万家灯火中属于自己家的那盏灯火显得分外璀璨夺目，温暖而充满希望。对于面临着征地拆迁的家庭来说，这盏团聚在一起欢度佳节的灯火更是弥足珍贵，因为不知何时它将不复存在。

　　广大拆迁户朋友们，不知道这个春节，你们过得怎么样呢?是暂时抛开了拆迁的愁绪，过了一个祥和安定的年，还是在担惊受怕中，过了一个郁郁寡欢的年……不论怎样，春节已经过去，随之而来的又是如火如荼的征拆，所以京平拆迁律师必须提醒大家，面对征地拆迁一定要早做打算，做到心中有数，切不可失措慌乱，也不要消极拖延。

　　春节过后面临拆迁，农村拆迁户需要清楚的一个重中之重的问题就是，自家房屋的拆迁补偿安置标准到底应该是怎样的。其实大家口中的农村“房屋拆迁”，是国家征收农村土地时对地上附着物的征收，房屋是作为地上附着物进行补偿的。所以国家对农村房屋的拆迁补偿并不是统一、具体而明确的，一般是结合当地的拆迁补偿标准进行确定。

　　农村房屋拆迁，不能降低原有的生活居住水平，本着这个原则，农村房屋的拆迁补偿包括三种方式：

　　一、迁建安置

　　有条件的，首先选择宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。春节期间，在京平律所的网络交流平台上，我们听到很多农民朋友的心声：家里的父母上了年纪，不愿意住高楼，自家小院能种菜养花，养鸡养鸭，过得很舒心，补偿合理都故土难离，更何况拆迁补偿不合理呢!所以很多人的首选是划地重建房屋，保持生活方式不变。如果征迁当地有用地条件的，拆迁户可以选择迁建安置，也就是政府划给农民宅基地用于自行重建房屋。但是，如果当地确实没有规划的土地进行分配和建房，是没办法选择此种方式的，可以说这是城市化进程的一种代价。

　　二、纯货币补偿

　　农村房屋如果选择纯货币补偿的话，是宅基地的地价加上房屋的重建成本价。关于宅基地的地价，可以参考当地政府制定的区位补偿价，而房屋的重建成本是指在现在、在当下，重新建房所需要的货币数额。如果农民朋友的房屋属于城中村，周围都是高楼大厦，房价颇高，那么只给房屋成本的补偿显然并不能满足居住生活所需，所以根据相关规定，可以参照类似房屋的市场价争取拆迁补偿。

　　三、房屋置换

　　农村房屋拆迁应当有房屋置换的选择，让被拆迁的农民自行选择是要货币补偿还是要房屋安置，如果选择房屋安置的话，应当是按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积1:1的最低比例进行安置。当然，这是最低的标准，各地的实践也不尽相同，有的地方是按照1:1.2，有的是按照1:1.5，甚至更高，这是各地根据当地经济发展情况进行的调整，但如果低于1:1的标准，则是不合法不合理的。

　　以上所说的就是农村房屋拆迁补偿标准，京平拆迁律师提示春节过后面临拆迁的拆迁户：如果农村的房屋拆迁安置补偿低于这个标准，千万不要草率地签协议交房拆房，一旦失去房屋就会丧失提高拆迁补偿的筹码，低标准的补偿将很难保障今后的生活。京平拆迁律师希望每一个拆迁户今后都能在舒心满意的家园里，度过每一个安心团圆的春节，所以此时你的取舍抉择就至关重要!

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