拆迁“斗地主”讲究跟律师的配合

　　相信大家都玩过“斗地主”，很好玩的一种扑克游戏，不但乐趣无穷而且还很讲究配合。尤其两个“农民”在游戏规则内，打出完美配合之后完胜“地主”的那种喜悦最让人回味与陶醉。今天京平拆迁律师与大家一起聊聊征收拆迁式的“斗地主”，面对手里有好牌的征收方，我们要如何互相配合，打赢这场牌局。

　　一、明确配合目标

　　先要明白咱们为什么配合。答案当然是为了拿到合理的拆迁补偿。国人的惯性思维都是“大事化小，小事化了”，如果能过得去就算了，差不多就得了，谁也不愿意闹到法院，老话说的好“抬头不见低头见，互相留一线，日后好相见”。如果征收方严格依据法律办事，各项程序、手续、补偿等都满足法律要求，可以说咱们这个牌局根本就组不起来。就是因为征收方利用自己手里的行政权把好牌都抢走了，剩下的都是小牌，按照正常谈判无法争取合理的拆迁补偿，拆迁户被逼的没有活路的情况下，才会考虑“咱们法院见吧”。那么在这里，拆迁户就需要与京平拆迁律师一起配合，应用法律这个“炸弹”对抗征收方。

　　当然，什么时候出“单牌”，什么时候出“顺子”，除了听从专业拆迁律师的建议外，还需要绝对信任你的律师。

　　二、相互信任，充分准备

　　“专业的拆迁律师就是拆迁户在维权道路上的指路明灯。”京平拆迁律师事务所主任赵健律师如是说。

　　真正的拆迁律师不但在法律层面是专业的，而且由于办理过很多的房屋拆迁补偿案件，还具有丰富的办案经验。所以在拆迁维权过程中，会针对每个案件的特点，总体把控维权进度。各位拆迁户一定要信任您的律师，充分沟通案件细节。说白了就是看看咱们手上都有什么牌，商量商量应该怎么打配合。

　　当然拆迁户也要做好相应的准备工作，主要从以下三个方面准备：

　　1、收集征收方的信息

　　明确谁征收，为什么征收。如果有公告，最好拍下照片，标准是放大后能看清盖章和落款。当然，有纸质版的最好。如果什么手续都没有就开始进屋评估，各位拆迁户可以拒绝，但不要武力抗拒，一定要学会保护自己，及时报警，用手机拍照或全过程录像。在评估的过程中，可以问问为什么征收，补偿标准是什么，什么时候会有结果等问题，多角度收集征收方的信息，为日后补偿不合理做好维权准备。

　　2、明确征收拆迁补偿标准

　　其实这项准备工作在以前的文章中已经多次提到过，各位拆迁户可以自行查阅相关内容。这里只是简单说明一下：征收集体土地主要参照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《物权法》等法律法规，征收国有土地上房屋主要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》等法律法规。了解补偿标准后，不要被征收方的计算公式绕晕，只要征收方给的拆迁补偿标准比法律规定的补偿标准低，就是不合理的。

　　3、咨询专业拆迁律师

　　在明确了以上内容后，如果 拆迁补偿真的不合理，而且征收方又十分强势，没有协商的余地。那么各位拆迁户就要做好启动法律程序维权的准备，除了打电话咨询以外，最好能来律所面对面地与专业拆迁律师进行沟通。

　　三、听从指挥，打好配合

　　正式委托后，就要开始展开维权了。在这个过程中，拆迁户一定要听从律师的指挥，避免盲目行动造成不可挽回的局面，双方只有在良好的配合下才有可能争取到合理拆迁补偿。征收维权绝不是一帆风顺的，各位拆迁户一定要相信法律，相信正义，与您的律师打好配合，为自己的权益争取本应属于我们自己的那一部分。京平拆迁律师事务所全体律师都会坚定地站在拆迁户的身边，随时准备为各位拆迁户保驾护航。

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