湖北征地补偿标准涨幅高达34.37%，新标准执行原征地补偿标准废止

　　日前，湖北省政府印发《关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》，调高征收集体土地的综合补偿标准，平均标准由现行的每亩32990元，调整到每亩44330元，每亩提高11340元，涨幅34.37%。新标准于今日起执行，原征地补偿标准同时废止。

　　

　　此新闻一经报道，立即得到各地拆迁户关注。

　　征地区片综合地价，是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的综合征地补偿标准。

　　湖北省自然资源厅相关处室负责人在媒体采访中表示，根据国家相关要求，各地应建立征地补偿标准动态调整机制，补偿标准原则上每2—3年更新调整一次。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每3年调整或者重新公布一次。

　　此次，是湖北省对征地补偿标准第5次进行调整。

　　

　　调整采用仅制定征地区片综合地价，不再保留统一年产值标准的方式，包括土地补偿费、安置补助费两部分，不包括地上附着物和青苗补偿费等。

　　其中安置补助费全部发放给被安置人员个人。

　　为了更多地向被征地农民倾斜，参照外省的做法，湖北省将土地补偿费与安置补助费的分配比例按4：6执行。

　　此次调整，规定由各市州制定本地区被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，并于新标准公布后3个月内完成。新标准从保护耕地红线、强化耕地保护意识角度，要求对经批准占用永久基本农田的情况，征地补偿按所在县(市、区)最高标准执行。

　　

　　为搞好新旧标准衔接，要求新标准实施前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿安置方案的，可以按公告确定的标准执行;新标准实施前已依法获得征地批准，但市、县人民政府未制定且未公告征地补偿安置方案的，按新标准执行。

　　因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，可参照执行。

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