看到有村民因为土地被征收得到了补偿款，不少村民“心痒痒”，想知道自己所在村的土地什么时候会被征收?希望借此也可以改善自己的生活，但是关于土地的知识大家可能不是很明确，比如，关于土地的用途、土地的性质、土地被征收有哪些补偿以及非法占用农用地的后果等等。京平拆迁律师带您了解相关知识。

　　一、土地的分类

　　我国实行土地用途管制制度。由国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

　　1、农用地

　　农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

　　2、建设用地

　　建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

　　3、未利用地

　　未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

　　

　　与我们生活息息相关的主要是农用地和建设用地，其中，我国对耕地实行特殊保护，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等;禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

　　同时，我国严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。

　　二、土地的权属

　　1、国家所有

　　(1)城市市区的土地属于国家所有;

　　(2)农村和城市郊区的土地，由法律规定属于国家所有的。

　　2、农民集体所有

　　(1)宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有;

　　(2)农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。

　　

　　相关法律规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

　　三、土地的征收

　　为了公共利益的需要，国家可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。根据相关法律规定，项目建设应当使用国有土地，如果在农村集体所有的土地上进行项目建设，应当经国务院或者省级人民政府的批准。

　　征收土地应当给予被征地农民公平、合理的征地补偿，保障其原有生活水平不降低。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

　　

　　其中征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定;对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，是由省、自治区、直辖市制定。

　　四、非法占用土地的后果

　　非法占用农用地的可能会构成非法占用农用地罪。我国坚持十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。对其中违法占地构成犯罪的，要依法追究其刑事责任。

　　《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

　　此外，实践中还经常出现以租代征、未批先占等不合法的征地行为，拆迁户要多留意征收相关的信息，避免自己的合法权益被侵犯。

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