离婚时拆迁安置房和拆迁补偿款怎么分呢?

　　近年来的离婚案件中，拆迁安置的问题不少，所以，今天我们就离婚后的拆迁安置问题，做个梳理总结。

　　目前拆迁安置一般有两种情况：按房屋面积安置、按人口安置两种方式。

　　按房屋面积安置补偿。

　　1.被安置房屋属于夫妻一方婚前财产，离婚时，如何分割拆迁利益?

　　如果被安置的房屋属于夫妻一方婚前财产，以杭州拆迁政策为例，拆迁补偿款应归房屋所有人。由于房屋属于夫妻一方婚前财产，那么拆迁补偿款也属于夫妻一方的个人财产，离婚时不能分割拆迁补偿款。

　　2.安置房产属于夫妻共有财产，离婚时，如何分割拆迁补偿款?

　　房屋属于夫妻共有财产，房屋拆迁补偿款是夫妻共同得到的，属于夫妻共同财产，离婚时，拆迁补偿款一般会作为夫妻共同财产平均分割。

　　在《民法》生效后，在分配夫妻共同财产时，法院将根据照顾女方、照顾子女、照顾无过错方的原则来分配。

　　上述两种是在产权明晰的情况下拆迁补偿款的分割问题，相对比较简单。

　　在实践中，也存在一些复杂的情况，需要法官根据实际情况作出比例判断。

　　例如，拆迁房屋是一方夫妻一方的婚前财产或者是一方父母的财产，夫妻双方婚后扩建或添附，此种情况下，按照面积进行拆迁补偿，夫妻另一方可以分到相应份额。

　　根据人口安置补偿。

　　房屋是夫妻一方还是一方父母的财产，按照人口的多少来计算安置面积，离婚时如何分割?

　　此种情况下，需要根据夫妻一方个人优惠购房指标和住房套数、面积等情况确定安置房分割。

　　若配偶一方安置房面积小于或等于指标面积，则该套安置房可被认定为该安置房的所有人;

　　若安置房面积大于指标面积，夫妻一方可购买多个面积。

　　三、提醒。

　　因为拆迁利益多涉及案件外的被安置人，所以，在离婚诉讼中，一般不会对拆迁的共同利益进行实际分割，需要对拆迁利益单独提起诉讼。