政策性拆迁、搬迁有那些共同点?

　　自今年国家提出全面推进乡村振兴战略以来，农业农村可谓是迎来了一系列重大政策!不管是农村基础设施建设，还是在农村社会保障方面，今年国家的支持力度都很大!但是，随着农村土地确权的全面完成，不少农民兄弟都已经拿到了承包地和宅基地确权证书!九月一日起，《土地管理法实施条例》正式颁布实施，这一修订版的出台，涉及到农村房屋拆迁、征地、农民退出等一系列重大调整!我国5个地区即将面临拆迁，同时涉及征地补偿方面，国家现已出台新规，具体情况我们一起说!

　　实际上我们在谈论拆迁、搬迁，特别是政策性拆迁、搬迁往往有两个共同点!一是通过搬迁的方式解决具体问题，另外，通过搬迁的方式达到具体目标!那么下面这5个区域，也和这两个共同点有关!以下小编给大家做一个简单的梳理!

　　区域1：居住条件差、投入成本太高的地区，或者通过搬迁改造，将改善居民生活，这就是我们常说的异地扶贫搬迁;

　　区域2：在靠近城市、旅游文化景点、自然保护区和水源保护区较近的地区，有可能发生迁移;

　　区域3：县域中规划的新区域，或者是要建设经济开发区、产业集群示范区等，涉及到需要搬迁的区域;

　　区域4：建设当地美丽乡村，需要统一规划建房的示范性乡村，也将面临搬迁、重新规划，这种情况在南方或少数民族村庄较多;

　　区域5：污染严重、灾害难以控制的地区，也要通过搬迁来保障居民的生活;

　　九月起，国家最新修订的《土地管理法实施条例》也正式颁布实施!根据《土地管理法实施条例》的有关规定，在农村房屋拆迁征地工作中，必须向农民发放征地补偿款，同时，征地补偿金的核算要根据所公布地区的综合地价来确定，此外，还向农民发放附着物补偿款和社会保障金，保证农民的生活水平不下降!与拆迁、征地补偿有关的具体标准，全国没有统一的政策要求!归根结底，各个区域的综合地价并不一样，影响拆迁、征地补偿金额的因素很多!如地理位置、经济发展状况、拆迁主体等!如此网传每亩补偿四万元，不属实!

　　此外，关于我们想要退出土地的农民，在《土地管理法实施条例》中，国家也明确提出，农民退出土地一定要在自愿的前提下，无论如何不得违背农民意愿，退出土地!例如：以前有些地区曾出现过，要迁出户口进入城市，农民就必须退出土地!如今《土地管理法实施条例》明确规定这种做法是违法的!此外，农民退出土地必须是有偿退出，要对退出土地的农民给予相应的补偿!