签订拆迁补偿安置协议要约定履行期限和违约条款，避免签完协议还是拿不到补偿款和安置房

　　拆迁补偿安置协议是拆迁方与拆迁户为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁双方当事人之间权利义务的合同,拆迁补偿安置协议是拆迁户向对方拆迁补偿款亦或安置房的合法凭证，协议上面的一字一句都会影响着我们能否实现合法权利，签字之前必须谨慎对待，签字之后必须妥善保存。为什么很多拆迁户在签过拆迁补偿安置协议以后还是拿不到补偿款，安置房等了几年也没有着落?都是因为，当初在签署拆迁补偿安置协议之后，可能就已经陷入了拆迁方陷阱!

　　那么，签订拆迁补偿安置协议需要注意有哪些问题?

　　一、不要轻信口头承诺签订空白协议

　　拆迁过程中，空白协议和口头承诺往往是一对难兄难弟，一般口头承诺出现，空白协议就会摆在面前。嘴上说的天花乱坠，却不给落实到纸面上，就是口头承诺。回想一下，给承诺的是哪个级别的领导?他有这个权力吗?他的口头承诺能实现么?为什么口头能承诺，让落实到书面上却推三阻四?记住，政府和政府的公章才是正规的拆迁协议的“另一方”。口头承诺给拆迁户的好处，大多数不会兑现，最终拆迁户往往因证据不足无法通过法律途径要求对方实现。因此，无论什么样的补偿，都要白纸黑字的写进协议里， 以免被动。

　　二、拆迁补偿安置协议要约定履行期限

　　对于拆迁补偿安置，法律允许征收方和被征收人就被征收房屋价值进行协商，但是很多拆迁补偿安置协议都是拆迁方做出的固定文本，除了关于补偿方式和补偿金额是空白的之外，其他都是格式文本。在拆迁方制定的合同里有很多隐形陷阱，最常见的就是没写履行期限或者履行期限不明确。一旦合同里出现这样的字眼可就要小心了：“待全部拆迁户签订协议以后进行安置或补偿”“待安置房建好之后，进行选房安置”。也就是说，拿房领钱没有写具体的期限，而是需要“等待”，等到什么时候可就不确定了，这也是拆迁户几年拿不到房子领不到钱的原因之一。因此，在签字之前一定要通读合同全文，不要着急签字。

　　三、拆迁补偿安置协议要约定违约条款

　　一般来说，违约责任在合同中只起一个预防作用，如果双方都按照协议的约定履行了，自然涉及不到这个条款。但这个条款在征地拆迁中却尤为重要。经常有拆迁户反映，拆迁方出尔反尔，不按照合同约定履行。如果我们约定了违约责任，这个问题就可以很好解决了，一来有违约责任限制，提高了拆迁方不履行协议的违约成本，拆迁方不敢随随便便违约。二来有了违约责任，拆迁方一旦不履行，或者履行不了的时候，我们也有违约金来弥补损失。

　　拆迁维权，一定要防微杜渐，从每一个细节入手，各位拆迁户不要让我们的善良成为别人伤害自己的武器。谨慎对待拆迁补偿安置协议，防止被坑。