木业公司面临征收拆迁补偿未谈拢，征收方在周围建立起围墙，致使公司业务被迫停止

　　一、企业依法经营，遇征收打破宁静。

　　浙江省自上世纪以来，借助长三角地区优势，逐渐发展为商业大省，省内中、小、大企业遍布各市。本文的主人公是浙江省某市一家合法经营多年的木业企业，公司法人王先生(化名)早年在国家扶持企业发展的背景下，创办成立木业有限公司，公司自成立后，在科学管理中运营日趋优良，合法经营多年，也为推动了当地经济发展和就业。

　　时间来到2017年，当地市政府因地区用地调整，需征收土地，木业公司房屋土地被纳入征收范围。木业公司本身作为企业承担社会责任，积极支持地区建设;但同时秉着对企业员工和发展负责的态度，公司本身的合法补偿权益，也应积极维护。秉持上述原则，公司积极就拆迁补偿事项进行争取，然而遗憾的是，征收单位与木业公司一直未能达成一致，拆迁补偿谈判陷入僵局。

　　此后，随着征收进度的加快，木业公司周边陆续被建立起围墙，将木业公司围挡在内，公司人员无法正常出入，至此，公司的业务被迫停止;同时，木业公司的房屋财物被陆续毁损。原本正常运行的木业公司，如今完全停滞，陷入困境。

　　二、京平律师破冰解局!

　　木业公司遭遇重大困境，王先生开始尝试寻求法律途径维护权益，经朋友介绍，找到北京京平律师事务所鲁金艳律师，经过与鲁律师沟通后案情后，鲁律师对案件从法律角度进行分析，并提供法律维权思路，公司了解后，豁然开朗，决定委托鲁律师介入维权。

　　鉴于木业公司目前处于被动地位，为知己知彼，寻找突破口、扭转局势、化解困境，鲁律师首先策划开展一系列调查程序，对所涉及征收项目的具体信息、合法性等进行充分了解。同时，结合公司遇到的具体问题，对“建造围墙堵路、房屋建筑被毁损”等具体侵犯合法权益的行为提起行政诉讼。另外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等对征收程序合法性的监督规定，筛选出诸多违法行为，根据相应职权规定，启动诸多查处程序。

　　上述一系列法律程序启动后，木业公司原本被动的局面开始扭转，程序过程中陆续出现多次良好的协商谈判。此后，针对公司房屋被毁损、围墙堵路等违法行为的起诉，亦陆续得到人民法院支持，相应违法行为被确认违法。另外，涉案征收项目的《征收决定》在诉讼过程中也被人民法院确认违法。

　　各项法律程序维权活动的展开，不断促进征收单位与木业公司就实质争议进行协谈化解的效率，原本完全被动的局面，如今公司一方有了更多的底气和机会。

　　三、抓住时机，积极协谈，终得圆满

　　在法律程序的铺垫下，结合有利时机，最终征收单位积极与木业公司协商，双方最终对拆迁补偿事项达成一致。

　　至此，本次拆迁补偿争议得以有效化解。木业公司的拆迁补偿安置权益得到保障，后续将通过其他方式继续发展。事后，木业公司特向鲁律师送来锦旗，以“捍卫法律尊严，维护百姓利益”表示对京平拆迁律师专业的认可及感谢。京平律师对其衷心表示祝贺，同时，京平拆迁律所将继续发扬“受人之托、忠人之事”的精神，尽力办好每位委托人的案件。