征地拆迁过程中常见的七大拆迁陷阱

　　随着城镇化进程的飞速发展，不少人家的房屋都面临拆迁。拆迁的本意是为了加快建设，同时也让能拆迁户的生活水平获得提升，但拆迁伴随而来的巨大利益，却勾起了很多人的贪念，使得很多被拆迁户的权益受到侵害，强拆，骗拆等行为层出不穷。作为一家专注拆迁十余年的律所，京平总结了七大常见的拆迁陷阱，请各位小心提防防止中招。

　　1.编造虚假报价或规定

　　在与拆迁方谈补偿的时候，拆迁方会给出一个虚假的报价，或者以“当地政策不符”为由，压低价格。同时在判断过程中，不断试探你的心理底线，适当抬高报价。被拆迁人又对相关法律规定和当地征收补偿缺乏了解，这时就会被拆迁方欺骗。有的明明自己吃亏了，还以为自己捡了个便宜。

　　2.怀柔施压双重攻势

　　很多拆迁方会以“不拆了”“下次来,价格更低”等多种方式向拆迁户施压，同时托关系找到当地干部，利用人情，或者“道德绑架”说服你签字。拆迁事关个人权益，我们没必要因为他人让步。

　　3.签署阴阳合同或者空白协议

　　当事人在拆迁时 征收方往往会做口头承诺，给予你一个非常满意的补偿 ，但协议中却并未体现，甚至欺骗当事人签订空白协议!遇到这种情况一定不能签字，必须在协议中落实所有的补偿事宜，这样一切才有证据可循，

　　4.以拆“违”促拆迁

　　拆迁补偿谈不拢，拆迁方索性就利用权力，直接将房屋定义为违建，强制拆除。尽管我国法律多次强调，在拆迁中要保障老百姓在查处过程中拥有知情权，参与权和监督权。并对滥用职权，徇私枉法等行为进行了严肃处理。但很多拆迁方却欺负老百姓不懂法律,仍肆无忌惮。

　　5.签订协议后不落实

　　在签订合同后，很多当事人觉得一切都尘埃落定了，不等拆迁补偿到，就开开心心地搬走了。但等房子拆除后，再想管拆迁方要补偿，却难如登天，拆迁方会以各种各样的借口敷衍你。我国法律明确规定，无论是集体土地上的房屋拆迁还是国有土地上的房屋征收，都必须是先补偿后拆迁，大家也一定要记住这一原则!

　　6.事后翻脸

　　在价格谈不拢后。拆迁方会先按照以你满意的价格进行补偿，但在事后，却将拆迁户告上法庭，说拆迁户敲诈勒索开发商。很多拆迁户不仅到手的拆迁补偿没了，还惹上了牢狱之灾。

　　7.逼迁，偷拆，暴力拆迁

　　很多拆迁方会通过断水，断电的手段影响你的正常生活，迫使你搬迁。更过分的是，有的拆迁方会勾结一些社会闲散人员，对你进行威胁，或者趁家里没人的时候偷迁，甚至直接暴力拆迁。面对这种情况，大家要在保证自己人身安全的前提下，拍照录像留存证据，为将来的上诉做好准备。

　　在巨大利益的刺激下，拆迁方经常会想出各种各样的套路欺骗拆迁户，这其实也是利用了大多数拆迁户相关法律知识欠缺的这一弱点。您还见过哪些拆迁套路，欢迎大家分享拆迁经验，为后续的朋友们提供帮助。