城市拆迁律师案情分析：房屋被拆补偿过低，子孙维权讨回公道！
本案前因：葛爷爷夫妇多年前在河南省清丰县某村购买宅基地并建房居住。2002 年，葛父办理了土地使用权证和房屋所有权证。后葛父去世，葛女与葛子通过继承和赠与获得案涉房屋所有权。当地实施棚户区改造，房屋位于征收范围内，因拆迁纠纷未解决且状况频出，葛女与葛子委托薛正懿律师、蔡晓仪律师代理维权。
本案经过：葛女与葛子因不是村集体经济组织成员，在征收补偿协商中受打压未达成一致。葛爷爷个人同意评估、签订拆迁补偿安置协议并领取补偿款。葛爷爷自行拆除案涉房屋。京平拆迁律师深入分析案件，准备行政起诉材料，协助提起行政诉讼，为确认被告拆除房屋行为违法及征收拆迁补偿安置协议无效做充分准备。
本案后果：文中未提及本案的最终判决结果。但律师已采取了一系列专业的法律行动来维护葛女与葛子的合法权益。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
1、专业律师的介入：北京京平律师事务所的薛正懿律师、蔡晓仪律师凭借其专业知识和经验，对案件进行了深入详细的分析，并做出了专业的判断和决策，为案件的胜诉提供了有力的法律支持。
例如，律师准备了确认强制拆除房屋违法一案的行政起诉材料，并对相关主张做了充分准备。
2、充分的证据准备：律师在处理案件过程中，可能收集和整理了大量对委托人有利的证据，以支持其主张。
比如能够证明葛女与葛子对房屋的合法所有权、征收方存在违法行为等方面的证据。
3、对法律程序的熟悉运用：律师熟知行政诉讼的相关程序和规定，能够准确地选择合适的法律途径和策略，有效地维护委托人的权益。
及时协助委托人提起行政诉讼，推动案件在法律框架内得到公正处理。
4、准确的法律主张：律师明确了案件的关键问题，提出了确认被告拆除房屋行为违法以及签订的征收拆迁补偿安置协议无效的主张，并能够通过法律和事实依据进行有力的论证。
这种准确的法律主张为案件的胜诉奠定了基础。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
律师分析：
本案中，葛女与葛子在房屋拆迁过程中面临诸多复杂且不利的情况。他们并非案涉房屋所在村集体经济组织成员，这在与征收方协商补偿时处于相对劣势。葛爷爷在未取得葛女与葛子同意的情况下签订补偿安置协议并领取补偿款，自行拆除房屋，增加了案件的复杂性。
尽管面临诸多困难，但委托代理律师通过详细深入分析案件情况，找到了关键的突破点，即通过行政诉讼确认强制拆除房屋违法，并主张征收拆迁补偿安置协议无效。
专业建议：
对于葛女与葛子非村集体经济组织成员的情况：
收集和整理能够证明其对房屋合法所有权的证据，如继承和赠与的相关法律文件。强调虽然身份特殊，但房屋的合法所有权应得到尊重和保障。
关于葛爷爷未经同意签订协议并拆除房屋：
尝试与葛爷爷进行沟通，了解其签订协议和拆除房屋的具体原因和想法。若沟通无果，鉴于葛爷爷的行为可能对葛女与葛子的权益造成损害，可考虑在法律范围内，通过家庭内部协商或调解来解决部分分歧。
针对行政诉讼：
进一步深入研究相关法律法规和政策，为诉讼提供充分的法律依据。仔细梳理案件中的证据，确保其真实性、合法性和关联性，以有力支持诉讼主张。
补偿协商方面：
在诉讼过程中，保持与征收方的沟通，争取通过协商达成更合理的补偿方案。参考类似案例的补偿标准，为协商提供合理的参考。
心理和预期管理：
让葛女与葛子对案件的进展和可能结果有合理的心理预期，避免过高或不切实际的期望。
长期规划：
无论诉讼结果如何，为当事人提供关于未来可能的发展和应对策略的建议，如重新规划居住安排等。
本案律师：
薛正懿律师：毕业于中央财经大学，现为北京京平律师事务所合伙人、专职律师。法律硕士。中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，曾在北京市公安局工作多年。
蔡晓仪律师：毕业于中山大学法学学士，中国政法大学法学硕士、蔡晓仪律师法学功底扎实，法律应用能力突出，在代理民商事案件的同时，十分重视案例研究，曾参与编写《侵权责任法典型案例实务教程》、《案例民法学·总论》、《案例合同法学》、《债法总则典型案例疏议》、《合同法分则典型案例疏议》、《<中华人民共和国招标投标法实施条例>条文理解与案例适用》等著作。
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