2024年连云港拆迁如何补偿多少钱国有土地和集体土地有哪些区别？在连云港，房屋拆迁牵动着众多百姓的心。无论是国有土地上的房屋，还是集体土地上的住宅，其拆迁补偿标准都是大家极为关注的焦点。那么，连云港的拆迁补偿究竟是怎样的呢？如何确保在拆迁过程中被拆迁人不会越拆越穷呢？让我们一起来深入了解。
一、国有土地上房屋拆迁补偿
补偿内容
被征收房屋价值的补偿：一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：搬迁费通常根据实际情况确定一定标准，临时安置费一般按照被征收房屋面积计算，每月给予一定金额，直至安置到位。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：主要针对用于生产经营的非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
计算公式及模拟计算
假设在连云港有一处 100 平方米的国有土地上住宅房屋，评估单价为 8000 元 / 平方米。
房屋价值补偿：100 平方米 × 8000 元 / 平方米 = 800000 元。
假设搬迁费为 2000 元，临时安置费每月每平方米 20 元，预计安置时间为 12 个月。
搬迁费：2000 元。
临时安置费：100 平方米 × 20 元 / 平方米 / 月 × 12 个月 = 24000 元。
总补偿金额为：800000 元 + 2000 元 + 24000 元 = 826000 元。
二、集体土地上房屋拆迁补偿
补偿内容
一般包括房屋补偿、宅基地补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋补偿通常结合房屋的结构、面积、成新等因素确定补偿标准。宅基地补偿有的地区以货币形式补偿，有的地区采取产权调换等方式。
对于被征地农民，还会有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
计算公式及模拟计算
假设在连云港某村有一处 120 平方米的集体土地上二层砖混结构房屋，当地房屋补偿标准为 1500 元 / 平方米，宅基地补偿为每平方米 800 元。
房屋补偿：120 平方米 × 1500 元 / 平方米 = 180000 元。
宅基地补偿：假设宅基地面积为 150 平方米，150 平方米 × 800 元 / 平方米 = 120000 元。
假设搬迁费为 3000 元，临时安置费每月每平方米 15 元，预计安置时间为 18 个月。
搬迁费：3000 元。
临时安置费：120 平方米 × 15 元 / 平方米 / 月 × 18 个月 = 32400 元。
总补偿金额为：180000 元 + 120000 元 + 3000 元 + 32400 元 = 335400 元。
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